Getskär

Granatvägen 4 - Stenungsund
1 1/2 plans villa med vidbyggt garage i populära Getskär!

Välskött villa inr. 6 rok i populärt område med närhet till service, bad och kommunikationer. Fina uteplatser, uterum och stenläggningar, välkomna!

Sammanfattning
Typ:
Friliggande villa
Byggår:
2000
Tomtarea:
822 m²
Boarea:
154 m²
Biarea:
38 m²
Rum:
6 rum, varav 4-5 sovrum.
Pris:
5 295 000 kr, utgångspris
Mer info

Byggnad

1 ½ plan med vidbyggt garage. Byggår 2000. Boarea 154 m². Biarea 38 m².

Byggnadssätt

Grundmur: Betonghålsten. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Hängrännor: Plåtisol. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Frånluftsvärmepump, luftvärmepump

Planlösning

Via en farstukvist träden ni in i en klinkerlagd entréhall med golvvärme. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Här finns även trappa till 2:a våningen. Till höger finner ni ett stort kök med matplats, köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och generösa arbetsytor. Vidare från köket når ni tvättstugan med tvättmaskin, torkskåp, tvättho, panna och arbetsbänk med både under-, överskåp. Från tvättstugan når ni det rymliga garaget om ca 38 kvm med el-port.
Rakt fram från hallen öppnar sig ett trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord. Här finns även en utgång till det trevliga uterummet med skjutbara fönsterpartier.
Två rymliga sovrum med garderober ett av sovrummen har utgång till altan.
Badrum med wc, tvättställ, badkar och linneskåp.

2:a våningen
Här finns det två stora sovrum i varsin ända av huset. I mitten av övervåningen finns ett kontor/sovrum som enkelt går att återställa till allrum. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och golvvärme. Här finns även en klädkammare.

Balkong/uteplats

Flera soliga uteplatser, på entrésidan med morgonsol finns en stenlagduteplats. På baksidan finns det två altaner samt uterum.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 822 m² (friköpt). Vackert inramad trädgård av häckar. Här finns fruktträd samt ett trädgårdsland med stenlägning.

Fastighetsbeteckning

Anrås 1:96

Bilplats

Plats för 2-3 bilar på den stenlagda uppfarten.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Stenungsund Anrås GA:3

Planbestämmelser: Detaljplan (1992-06-25)

Ekonomi

Pris

5 295 000 kr, utgångspris

Taxeringsvärde

3 437 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 289 000 kr. Typkod 220, värdeår 2000.

Pantbrev

5 st om totalt 2 086 000 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 30 216 kr/år. Hushållström är även uppvärmning. Renhållning är även V/A

Energideklaration

Energiklass B, energiprestanda 40 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-29

Övrigt

Ca 7 minuter från centrala Stenungsund ligger Stora höga/Getskär, trevliga lägenhetsområden och villakvarter med närhet till fina bad och båtliv. Bra service med kläd- och skobutik, inredningsaffär och restauranger. Samt livsmedelsaffär och vårdcentral. Bra kommunikationer med tåg och buss till Uddevalla och Göteborg.

Alla bilder

Granatvägen 4
Granatvägen 4
Trevlig trädgårdstomt med frukt träd och inrammad av häckar
Trevlig trädgårdstomt med frukt träd och inrammad av häckar
Entrésida med stenlagd uteplats
Entrésida med stenlagd uteplats
Välkommen in
Välkommen in
Stort kök med matplats
Stort kök med matplats
Bra arbetsytor
Bra arbetsytor
Stort sovrum med garderober och utgång tilll..
Stort sovrum med garderober och utgång tilll..
...altan
...altan
Vardagsrum
Vardagsrum
Från vardagrummet når ni enkelt ..
Från vardagrummet når ni enkelt ..
.. det trevliga uterummet
.. det trevliga uterummet
Tvättstuga som leder vidare ut i rymligt garage
Tvättstuga som leder vidare ut i rymligt garage
Stort sovrum 2:a våning
Stort sovrum 2:a våning
Kontor 2:a våning
Kontor 2:a våning
Ytterligare stort sovrum 2:a våning
Ytterligare stort sovrum 2:a våning
Vy innerfrån sovrum
Vy innerfrån sovrum
Helkaklat duschrum
Helkaklat duschrum
Trevlig baksida med uterum och två  altaner.
Trevlig baksida med uterum och två altaner.

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.