Dyrön

Hamnvägen 41 - Tjörn
Skärgårdsdröm med havsutsik i en riktig idyll.

Nu har vi möjlighet att erbjuda detta välskötta hus mitt på Dyrön med strålande havsutsikt. Stor tomt med två charmiga bodar och fina uteplatser.

Sammanfattning
Typ:
Friliggande villa
Byggår:
1932
Tomtarea:
782 m²
Boarea:
88 m²
Biarea:
48 m²
Rum:
6 rum, varav 2-3 sovrum.
Pris:
3 495 000 kr, utgångspris
Mer info

Byggnad

1 ½ plan med källare och förråd. Byggår 1932. Boarea 88 m². Biarea 48 m².

Byggnadssätt

Grundmur: Betong. Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Plåt/Eternit. Takbeklädnad: Taktegel. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Bergvärme

Planlösning

Mitt på ön ligger detta trevliga hus med strålande havsutsikt som har ägts av samma familj sedan det byggdes. I källaren har det funnits en gamla butikslokal där det tidigare var affär, idag är här en gillestuga.

Entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och ett toalettrum med wc och handfat. Inrehall med trapphus som leder er ner i källaren eller upp till andra våningen. Härifrån nås även vardagsrummet via skjutdörrar. Idag används vardagsrummet som ett sovrum.
Kök med matplats framför fönster, här kan du avnjuta fina måltider och blicka ut över Dyrön och havet. Köket är utrustat med kyl, spis, fläkt och bra förvaring. Intill ligger ett mindre sovrum samt vardagsrummet som ligger i fil med husets ena allrum.

En trappa upp ligger ett mysigt sommarkök med bakugn, spis, kyl och diskbänk samt extra förvaringsutrymme i två kammare. Från sommarköket tar man sig ut på den fina balkongen med fin havsutsikt. Via sommarköket når man ett allrum med fin utsikt över havet. Från allrummet når man ett sovrum med bra förvaring i både kammare och garderob. På denna våning ligger också ett toalettrum med wc och handfat.
Källare:
Groventrén binder samman källaren med den gamla butikslokalen och pannrummet. Den gamla butikslokalen ligger i ett etage ner. Idag används rummet som gillestuga med det finns flera fina, gamla detaljer kvar från butiken såsom kassabänk och förvaringsskåp. Pannrum/tvättstuga med tvättmaskin, panna, diskbänk och förvaring. Här finns även ett badrum med badkar, wc och handfat.

Havsutsikt från alla rum som vetter mot havet.

Balkong/uteplats

Balkong och flera naturliga uteplatser i trädgården.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 782 m² (friköpt). Stor trädgårdstomt som tidigare var två tomter.
Här finns gräsytor för lek och spring samt fina uteplatser som ligger skyddade.

Fastighetsbeteckning

Stora Dyrön 1:295

Övriga byggnader

Det finns 2 st förrådsbyggnader på tomten, ett rött och ett vitt. Det vita var en gång i tiden en tvättstuga men idag fungerar det som ett förråd, här finns även den gamla oljetanken. Det röda är ett praktiskt trädgårdsförråd.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Stora Dyrön GA:2, Tjörn Stora Dyrön S:1. Skattetal: Mantal. 16103/10690560.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1957-06-05)

Ekonomi

Pris

3 495 000 kr, utgångspris

Taxeringsvärde

2 127 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 609 000 kr. Typkod 220, värdeår 1932.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 29 152 kr/år.

Energideklaration

Energiklass C, energiprestanda 44 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-04
Beställd/utförd av: Independia Energi AB

Övrigt

Mitt på denna levande skärgårds ö finner ni detta trevliga hus med strålande havsutsikt. På Dyrön finner ni en välsorterad livsmedelsbutik med restaurang som servera lunch måndag-torsdag och pizza fredag-lördag. Här finns även ett Café som är öppet under sommarsäsongen. Dyrön bjuder även på en vacker natur som man kan ta del av via de fina vandringsleder med fina utsiktsplatser som leder runt ön och till den fina bastun. Har ni tur så kanske ni springer på mufflonfåren som rör sig fritt på ön. Här finns också flera fina badplatser så man alltid kan ligga skyddad från sommarvindarna.

Välkomna till vackra Dyrön.

Alla bilder

Vy över hus
Vy över hus
Vy bild över Dyrön
Vy bild över Dyrön
Utsikt från balkong
Utsikt från balkong
Välkommen in
Välkommen in
Kök med matplats
Kök med matplats
Fantastisk havsutsikt från matplats
Fantastisk havsutsikt från matplats
Kök med sovrum innanför
Kök med sovrum innanför
Vardagsrum med...
Vardagsrum med...
...allrum i fil
...allrum i fil
Toalettrum första våning
Toalettrum första våning
Sommarkök 2:a våning med bakugn och utgång till...
Sommarkök 2:a våning med bakugn och utgång till...
...balkong
...balkong
Allrum 2:a våning med havsutsikt
Allrum 2:a våning med havsutsikt
Sovrum 2:a våning
Sovrum 2:a våning
Toalettrum 2:a våning
Toalettrum 2:a våning
Gamla butikslokalen/gillestuga i källare
Gamla butikslokalen/gillestuga i källare
Badrum i källare med badkar, wc, handfat
Badrum i källare med badkar, wc, handfat
Förvaringbod med skyddad uteplats
Förvaringbod med skyddad uteplats
Förvaringsbod
Förvaringsbod
Huset med trädgård
Huset med trädgård
Följ skyltarna till vandringsled och bastu
Följ skyltarna till vandringsled och bastu
Bastu
Bastu
En av alla badplatser
En av alla badplatser
Norra hamnen
Norra hamnen
Huset med trädgår
Huset med trädgår
En av flera lekplatser på ön
En av flera lekplatser på ön
Välsorterad mataffär
Välsorterad mataffär
Välkomna till Dyrön
Välkomna till Dyrön

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.