Svanesund

Jeanna Oterdahls Väg 25 - Orust
Med underbart läge längst in på gatan med havsutsikt och båtplats!

Nu kan denna fastigheten bli er! Belägen längst in på återvändsgata med lugnt läge och utsikt över havet med dess sköna soluppgång. Båtplatsen är belägen endast några minuter från huset. Här kan ni njuta årets alla dagar från huset, dess stora altan eller varför inte nere vid vattenbrynet.

Sammanfattning
Typ:
Friliggande villa
Byggår:
1969, 1998
Tomtarea:
1634 m²
Boarea:
86 m²
Biarea:
22 m²
Rum:
3 rum, varav 1 sovrum.
Pris:
2 975 000 kr, utg pris el hbj
Mer info

Byggnad

1- plans. Byggår 1969, 1998. Renoveringar: 1998 - tillbyggt med vardagsrum. 1998-1999 - taket renoverat med ny papp, läkt och plåt. Fasaden tilläggsisolerad med 10 cm mineralull samt nya fasadbrädor. 2013 - hallen utbyggd.. Boarea 86 m². Biarea 22 m².

Byggnadssätt

Grundmur: Betonghålsten/Lecablock. Grund: Krypgrund/Plintgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående och liggande träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glas kopplade. Ventilation: Självdrag. Vatten: Enskilt vatten: grävd brunn med 6 ringar. Avlopp: Enskilt avlopp: septictank om 3 kbm samt kammarbrunn med infiltration för BDT.

Uppvärmning och el

Direkt el och luftvärmepump

Planlösning

Välkommen in till detta sköna läge!
Du kommer in i den möblerbara hallen med goda avhängningsmöjligheter.
Vidare kommer du till husets mittpunkt med matplatsen och kontoret. Taket är upp i nock för att få känsla av rymd och luftighet. Här finns plats för ett matbord för 6 personer och en kontorshörna. Det ljusa arbetsköket intill inrymmer spis, kolfilter fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här finns ett stort skafferi där du kan förvara dina matprodukter. När du står och lagar din goda mat har du ljusinsläpp från två håll och kan se utöver din sköna trädgård.

Härligt vardagsrum med stort fönsterparti för mycket ljusinsläpp. Härifrån tar du dig ut till den sköna altanen och njuter av naturens lugn och havets vackra tavla.

Rymligt sovrum med en hel vägg förvaring och en underbar utsikt mot havet.

Badrum med klinkergolv och bröstpanel samt våtrumsmatta i duschen. Här finner du wc, tvättställ och dusch.

Kombinerad tvättstuga och förråd med tvättmaskin.

Balkong/uteplats

Underbar träaltan som vetter mot havet med plats för solstolar och trädgårdsmöbel.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 1 634 m² (friköpt). Härlig stor tomt med lugnt läge och havsutsikt längst in på vägen.

Fastighetsbeteckning

Hals 2:88

Bilplats

Plats för flera bilar på tomten.

Övriga byggnader

Uterum, förråd, trädgårdsförråd samt gäststuga med indragen el.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Orust Svanesund GA:2

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-04-25)

Ekonomi

Pris

2 975 000 kr, utg pris el hbj

Taxeringsvärde

1 526 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 608 000 kr. Typkod 220, värdeår 1977.

Pantbrev

10 st om totalt 1 356 000 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 33 498 kr/år. I uppvärmningskostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel för två personer. Renhållning avser sophämtning 4 800 kr och slamtömning 7 000 kr.

Driftskostnaderna är fördelade enligt följande:
Uppvärmning: 10 500 kr/år
Försäkring: 3 208 kr/år
Vatten/avlopp: 5 000 kr/år
Renhållning: 11 800 kr/år
Samfällighet: 2 490 kr/år
Övrigt avser båtklubb: 500 kr/år

Energideklaration

Övrigt

Tillhörande båtplats nr 14 på båtbryggan några minuters promenad från huset.

Besiktigat
Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-bo.
Huset är besiktigat och har en dolda fel-försäkring genom Gar-bo.
I Gar-Bos dolda fel-försäkring ingår en överlåtelseförsäkring och är en så kallad objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra skadeanmälan och skicka in alla dokument. Har du Gar-Bo Överlåtelseförsäkring lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer info, kontakta mäklaren.

Alla bilder

Välkommen till Jeanna Oterdahls väg 25!
Välkommen till Jeanna Oterdahls väg 25!
Stor altan i anslutning till entrén
Stor altan i anslutning till entrén
Underbar utsikt från huset!
Underbar utsikt från huset!
Det ljusa arbetsköket
Det ljusa arbetsköket
med matplatsen alldeles intill
med matplatsen alldeles intill
Vardagsrum med utgång till altanen och vyn mot havet
Vardagsrum med utgång till altanen och vyn mot havet
Sovrummet där du kan vakna till havsutsikten
Sovrummet där du kan vakna till havsutsikten
Utsikten från sovrummet
Utsikten från sovrummet
Badrummet
Badrummet
Tvättstuga och förråd
Tvättstuga och förråd
Rymlig entréhall
Rymlig entréhall
Härlig trädgårdstomt med många möjligheter
Härlig trädgårdstomt med många möjligheter
Några av trädgårdsförråden
Några av trädgårdsförråden
Båtbryggan nere vid havet där ni har båtplats nr 14
Båtbryggan nere vid havet där ni har båtplats nr 14
Vacker vy mot färjeleden
Vacker vy mot färjeleden
Dags för ett dopp från badstegen längst ut på bryggan
Dags för ett dopp från badstegen längst ut på bryggan
En skön plats för fika och beskåda utsikten
En skön plats för fika och beskåda utsikten
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Planlösning
Planlösning
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.