Kärreberg

Kärreberg 132 - Orust
Underbart hus för fritid eller permanentboende

Välskött och trevligt hus som passar för både permanent som fritidsboende. Vackert beläget på en härligt tomt med utsikt över nejden. Det inrymmer tre rum och kök varav två sovrum. Härlig träaltan med sydväst läge. Carport med förråd.
Inom gångavstånd finner du salta bad och möjlighet att hyra båtplats på Lagmansholmen.

Sammanfattning
Typ:
Friliggande villa
Byggår:
1968
Tomtarea:
695 m²
Boarea:
87 m²
Biarea:
35 m²
Rum:
3 rum, varav 2 sovrum. Ett av sovrummen kan enkelt delas av till två mindre rum.
Pris:
1 950 000 kr, utg pris el hbj
Mer info

Byggnad

1- plan med delvis källare. Byggår 1968. Renoveringar: 2017 - Varmvattenberedare. Luftvärmepump. 2014 - Markis. 2011 - Täljstenskamin. 2006 - Badrum tillbyggt, tvättmaskin, torktumlare. 1999 - Renovering av kök.. Boarea 87 m². Biarea 35 m².

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund / Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten: Vatten genom samfällighet.. Avlopp: Enskilt avlopp: septictank.

Uppvärmning och el

Direkt el och luft/luftvärmepump, täljstenskamin.

Planlösning

Välkommen till detta trevliga hus beläget på en härlig plats!

Entréhall med avhängningsmöjligheter.

Direkt till höger finner du det rymliga helkaklade kombinerade badrummet och tvättstugan. Det inrymmer tvättställskommod med god förvaring, wc, duschhörna och tvättmaskin.

Vidare kommer du till ett av sovrummen som idag används som kontor. Här finns en hel vägg med garderober med skjutdörrar. Rummet kan enkelt delas av till två sovrum om så önskas.

Det större sovrummet har vackra blyinfattade fönster och även ytterligare ljusinsläpp från öster. Här finns plats för en dubbelsäng och god förvaring med en hel vägg med garderober med skjutdörrar.

Det ljusa köket ligger i husets mitt och matplatsen är trevligt placerad framför fönstret som vetter mot träaltanen. Det inrymmer goda arbetsytor, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Det underbart stora och härliga vardagsrummet har mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här kan du sitta och njuta av brasan i täljstenskaminen och titta ut mot din härliga tomt. Härifrån tar du dig ut till den härliga träaltanen med plats för en trädgårdsmöbel där du kan avnjuta goda måltider en skön dag.

Källaren är i ståhöjd och har god plats för förvaring och plats för en arbetshörna.

Balkong/uteplats

En härlig högt belägen träaltan med markis och skönt sydvästläge.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 695 m² (friköpt). Underbar varierad tomt med gräsmatta, rabatter, vackra buskar och träd. Här finns möjlighet till odlingar av alla det slag!

Fastighetsbeteckning

Kärreberg 1:36

Bilplats

Carport med förrådsdel och plats för en bil.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Orust Kärreberg GA:2, Orust Kärreberg GA:3

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-11-24)

Ekonomi

Pris

1 950 000 kr, utg pris el hbj

Taxeringsvärde

1 522 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 018 000 kr. Typkod 220, värdeår 1981.

Pantbrev

8 st om totalt 996 000 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 30 330 kr/år. Driftskostnaderna är fördelade enligt följande:

Uppvärmning: 16 072 kr/år
Försäkring: 2 960 kr/år
Renhållning: 7 428 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Vägavgift: 1 050 kr/år
Övrigt: 2 320 kr/år

I uppvärmningskostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. 2 500 kr avser ved och resten är el. Årsförbrukningen har varit 9 465 kWh/år.
Vägavgiften avser vägsamfälligheten för Kärrebergsvägen.
Övrigt avser medlemskap i stugföreningen avseende vatten, avlopp för dagvatten, vägen upp till huset och är baserat på åretrunt boende. Kostnaden för fritidsboende är 1 570 kr /år.
Kostnaden för renhållning är fördelad enligt följande: tömning av septictank 4 ggr/år 5 656 kr samt sophämtning utan matavfall som komposteras på tomten 1 772 kr/år

Energideklaration

Energiklass F, energiprestanda 176 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-07

Övrigt

Fiber finns.

Inom gångavstånd ligger den mysiga Lagmansholmen där möjlighet att hyra båtplats finns för 200 kr/år och där du kan ta härliga salta bad från brygga eller badflotte.

Ytterligare fina bad och båthamn för djupgående båtar finns ca 3 km från huset i Rossö.

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-bo.
Huset är besiktigat och har en dolda fel-försäkring genom Gar-bo.
I Gar-Bos dolda fel-försäkring ingår en överlåtelseförsäkring och är en så kallad objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra skadeanmälan och skicka in alla dokument. Har du Gar-Bo Överlåtelseförsäkring lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer info, kontakta mäklaren.

Alla bilder

Välkommen till Kärreberg
Välkommen till Kärreberg
Gångavstånd till bad
Gångavstånd till bad
Rymligt vardagsrum med braskamin
Rymligt vardagsrum med braskamin
och utgång till den härliga altanen
och utgång till den härliga altanen
Underbar altan med sydväst läge
Underbar altan med sydväst läge
Fullt utrustat kök
Fullt utrustat kök
Matplatsen mysigt placerad mot altanen
Matplatsen mysigt placerad mot altanen
Det större sovrummet
Det större sovrummet
Sovrummet som idag används som kontor
Sovrummet som idag används som kontor
Kombinerat badrum och tvättstuga
Kombinerat badrum och tvättstuga
Lagmansholmen
Lagmansholmen
Båtplatser och bad
Båtplatser och bad
Underbar mijö att vistas i!
Underbar mijö att vistas i!
Välkommen in!
Välkommen in!
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!

Planlösning

Planlösning entréplan
Planlösning entréplan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.