Skärhamn

Krabbevägen 17 - Tjörn
Renoverad, rymlig familje villa i populära Skärhamn

I populära Skärhamn med närhet till all service, barnomsorg, skola och kommunikationer ligger denna rymliga villa med två helkaklade badrum, nytt kök med stor matplats, rymligt vardagsrum och allrum med öppen spis. Välkomna på visning!

Sammanfattning
Typ:
Friliggande villa
Byggår:
1975
Tomtarea:
611 m²
Boarea:
132 m²
Biarea:
130 m²
Rum:
7 rum, varav 4-5 sovrum.
Pris:
2 995 000 kr, utgångspris
Mer info

Byggnad

1- plan med källare. Byggår 1975. Boarea 132 m². Biarea 130 m².

Byggnadssätt

Grundmur: Betong. Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Mexisten/trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas, 3-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Direktel, 2 st luftvärmepumpar

Planlösning

Stor rymlig entréhall med god plats för att hänga av sig ytterkläder samt 3 garderober. Till vänster från hallen finns ett nyrenoverat (2015) fullutsrustat kök med stor härlig matplats. I anslutning till matplats finns trappan centralt i huset med stora fönsterpartier som ger ljus i hela entréplan. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys som är delade, fina arbetsytor på ljus stenskiva. Till höger från hallen finns ett stort vardagsrum med flera fönster och utgång till den fina altanen som vetter mot lekplats.
Vidare in finns det 3 st sovrum alla med flera garderober, ett av sovrummen har ugång till altan. Nyrenoverat helkaklat badrum (2017) med dusch, wc och stort handfat med komod.

Källare:
Stort allrum med stora ytor för plats för både lek och soffhörna med tv vid den öppna spisen med insats. Här finns ett stort helkaklat badrum med dusch, badkar, wc och handat med komod. Här finns ett sovrum som idag fungerar som musikrum, stor klädkammare, stor grovkällare med förvaing och förråd/skafferi.
Här finns även en tvättstuga utrustat med 2 st tvättmaskiner, tumlare, tvättho och torkrum. I anslutning finns ett i ordning gjort hobbyrum som även kan fungera som sovrum.

Balkong/uteplats

Altan i sydväst

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 611 m² (friköpt). Trevlig trädgårdstomt med plats för lek och spring.

Fastighetsbeteckning

Kroksdal 1:120

Bilplats

Plats för flera bilar på parkeringen

Övriga byggnader

Förråd om ca 6 kvm med indragen el.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Avtalsservitut Område

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Tubberöd GA:1

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-12-04)

Ekonomi

Pris

2 995 000 kr, utgångspris

Taxeringsvärde

2 088 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 386 000 kr. Typkod 220, värdeår 1975.

Pantbrev

8 st om totalt 2 082 500 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 47 211 kr/år.

Energideklaration

Energiklass D, energiprestanda 69 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2014-08-06

Övrigt

Ett vackert skärgårdssamhälle att njuta av året om. I Skärhamn är det liv och rörelse året om. Här finns en stor livsmedelsbutik, systembolag, bageri, apotek och flera personliga butiker. Önskar du bada finns flera olika badplatser med både sandstrand, hopptorn och badbryggor. I Skärhamn ligger också det berömda Akvarellmuseet med den omtalade restaurangen Vatten. Njut av den vackra skärgårdsmiljön och fantastisk mat!

Alla bilder

Krabbevägen 17
Krabbevägen 17
Huset
Huset
Vy över område
Vy över område
Välkommen in
Välkommen in
Nyrenoverat ljust kök
Nyrenoverat ljust kök
matplats i anslutning till kök
matplats i anslutning till kök
Trappa till källaren
Trappa till källaren
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Från vardagsrummet når man enkelt den skyddade ...
Från vardagsrummet når man enkelt den skyddade ...
...uteplatsen
...uteplatsen
Helkaklat duschrum renovoerat 2017
Helkaklat duschrum renovoerat 2017
Stort sovrum med utgång till altan
Stort sovrum med utgång till altan
Allrum/Gillestuga
Allrum/Gillestuga
Badrum källare
Badrum källare
Vy bild över hus och Skärhamn
Vy bild över hus och Skärhamn
Lekplats vid husets baksida
Lekplats vid husets baksida
Mysig trädgårdstomt
Mysig trädgårdstomt
Altan med kvällssol
Altan med kvällssol
Lekplats
Lekplats
Vy över hus och lekplats
Vy över hus och lekplats
Parkering för flera bilar på uppfarten
Parkering för flera bilar på uppfarten
Skärhamns charmiga hamn
Skärhamns charmiga hamn
Flera fina bad på gångavstånd
Flera fina bad på gångavstånd
Fina sandstränder för de små barnen med
Fina sandstränder för de små barnen med
Översikt över båthamnen och hamninloppet
Översikt över båthamnen och hamninloppet
Underbar miljö att uppleva Svenska sommaren i
Underbar miljö att uppleva Svenska sommaren i
Akvarellmuseet
Akvarellmuseet
Nybakt bröd från Styckens bageri
Nybakt bröd från Styckens bageri

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.