Kyrkesund/Långekärr

Långekärr 61 - Tjörn
Välplanerad 1-plansvilla med källare och stort garage

I underbart vacker trakt intill charmiga skärgårdssamhällen såsom Björholmen, Halsbäck och Kyrkesund erbjuds denna lantligare belägna 1-plans villa med källare. Flera uteplatser och mysig veranda under tak vid entrén. Stort fint varmgarage med elport. Cykelavstånd till allt västerhavet har att erbjuda i form av båthamnar, salta bad, fiske, härliga naturupplevelser, restauranger och konstvandring i Pilane. Ni har även närhet till förskola och kommunikationer.

Sammanfattning
Typ:
Permanent - fritidshus
Byggår:
1957
Tomtarea:
1636 m²
Boarea:
ca 72 m²
Biarea:
ca 72 m²
Rum:
4 rum, varav 2 sovrum.
Pris:
1 400 000 kr, accepterat pris el hbj
Mer info

Byggnad

1-plan med källare o varmgarage (2006). Byggår 1957. Boarea ca 72 m². Biarea ca 72 m².

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Utv plåtarbeten: Plåtisol/ plast. Hängrännor: Plåtisol/ plast. Fönster: 3-glasfönster isoler o 2-glas fönster. Ventilation: Självdrag. Vatten: Egen borrad brunn. Avlopp: Kammarbrunn.

Uppvärmning och el

Vattenburen värme. Luft/vattenvärmepump samt luft/luft värmepump

Planlösning

Via en mysig taköverbyggd veranda där man kan avnjuta morgonkaffet gör man entré i hallen där man finner garderob till förvaring av ytterkläder. Vidare in till ett trivsamt vardagsrum med mycket fönster för härligt ljusinsläpp, elmarkis som skydd när det önskas. En murad öppen spis med insats från Roslagsspisen är centralpunkten i vardagsrummet och härlig att avnjuta värmen ifrån de kulna vinterdagarna.

Ett välplanerat sovrum med 2 stycken garderober samt utgång till skyddat altandäck. Från denna altan kan man ta sig vidare upp till ett växthus där ni även finner en stenlagd uteplats.

Vidare i huset har ni ett duschrum med golvvärme. Duschkabin, wc, handfat samt förvaring till toalettartiklar. Ytterligare ett välplanerat sovrum med separat klädkammare.

Kök med frukostplats och intill köket finner ni ett separat matrum där ni kan ha ett större matbord. Köket inrymmer spishäll med ugn och köksfläkt. Kyl och frys samt diskmaskin.

En trappa ner har ni en "grovkällare". Det är rena betongytor och källaren inrymmer mycket goda förrådsutrymmen, matkällare och hobbyrum samt en tvättstuga med tvättmaskin, wc samt apparaturen till er borrade brunn. Ni finner även ett pannrum där ni har värmepumpen för den vattenburna värmen i huset.

Balkong/uteplats

En trivsam blandning av trädgård/naturtomt med flera fina uteplatser samt gott om parkeringsplatser på tomten.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 1 636 m² (friköpt).

Fastighetsbeteckning

Långekärr 1:15

Övriga byggnader

Varmbonat garage om ca 40 m² med Hörmann elport (extra bred). Vattenburen golvvärme i garaget och indraget vatten med handfat.
Separat växthus och vedbod/trädgårdsförråd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Va-Ledning
Rättigheter-last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation

Ekonomi

Pris

1 400 000 kr, accepterat pris el hbj

Taxeringsvärde

1 059 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 734 000 kr. Typkod 220, värdeår 1957.

Pantbrev

4 st om totalt 376 500 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 30 847 kr/år. Årtal vitvaror: Värmepump - 2011. Luft/luftvärmepump - 2012. Övriga vitvaror 2003-2007.

Energideklaration

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Alla bilder

Hus, härliga uteplatser och ett mycket bra varmgarage
Hus, härliga uteplatser och ett mycket bra varmgarage
Skyddad fin baksida med flera uteplatser att avnjuta kvällsolen på
Skyddad fin baksida med flera uteplatser att avnjuta kvällsolen på
Husets läge och närhet till västerhavet
Husets läge och närhet till västerhavet
Entrésidan med taköverbyggd veranda
Entrésidan med taköverbyggd veranda
Separat varmbonad garage med elport
Separat varmbonad garage med elport
Ett mycket fint garage. Nybyggt 2006 om ca 40 m²
Ett mycket fint garage. Nybyggt 2006 om ca 40 m²
Välkomna på visning
Välkomna på visning
Vardagsrum med murad öppen spis och insats från Roslagsspisen
Vardagsrum med murad öppen spis och insats från Roslagsspisen
Mycket fönster ger härligt ljusinsläpp
Mycket fönster ger härligt ljusinsläpp
Här kan ni avnjuta kulna vinterdagar intill en värmande brasa
Här kan ni avnjuta kulna vinterdagar intill en värmande brasa
Snyggt duschrum med golvvärme
Snyggt duschrum med golvvärme
Ett välplanerat sovrum med utgång till altandäck
Ett välplanerat sovrum med utgång till altandäck
Härlig baksida med bland annat växthus
Härlig baksida med bland annat växthus
Hus, garage
Hus, garage
Ljust kök med plats för frukostbord
Ljust kök med plats för frukostbord
Intill köket finner ni ett matrum med plats för stort matbord
Intill köket finner ni ett matrum med plats för stort matbord
Ytterligare ett välplanerat sovrum med separat klädkammare
Ytterligare ett välplanerat sovrum med separat klädkammare
Entrésidan
Entrésidan
Mysig veranda vid entrén. Här kan man avnjuta morgonkaffet oavsett väderlek
Mysig veranda vid entrén. Här kan man avnjuta morgonkaffet oavsett väderlek
Husets läge och omgivning
Husets läge och omgivning

Planlösning

Entréplanet
Entréplanet
Källarplanet
Källarplanet

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.