---

Byggnad

Rektangeln. Byggår 2019. Boarea ca 103 m².

Byggnadssätt

Undergrund: Berg. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Aluminiumplåt. Hängrännor: Aluminium. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Kommunalt.

Uppvärmning och el

Frånluftsvärmepump och braskamin. Vattenburen golvvärme i nedre plan samt elektriska golvslingor i samtliga badrum

Planlösning

Rektangeln - Rektangelns design passar bra för par eller den lilla familjen. Det öppna köket och allrummet fungerar som navet i huset och bjuder alltid på vackra vyer. I varje rum finns fasta eller öppningsbara glaspartier som ger en nära koppling till naturen. Det gör att huset upplevs som större och du kan njuta av årstidernas skiftningar, året om.

Hygienutrymme.
Helkaklat badrum i entréplan med vattenburen golvvärme.
Utrustat med: Tvättställ från Ballingslöv, vägghängd toalett, dusch, elektrisk handdukstork och spegel samt tvättmaskin och torktumlare.
Helkaklat badrum på övreplan med elektriska golvslingor.
Utrustat med: Tvättställ från Ballingslöv, vägghängd toalett, dusch, elektrisk handdukstork och spegel.

Kök.
Kök från Ballingslöv, bänkskiva i stenkomposit och kakel som stänkskydd.
Utrustat med: Kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn samt mikrovågsugn. Fabrikat Siemens. Köksfläkt, Fjäråskupan.

Balkong/uteplats

Stor, inbjudande altan med räcken av trä.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Friköpt bergstomt om 400 m²

Fastighetsbeteckning

Fjällsholmen 1:65 TOMT 17

Bilplats

1 bilplats.

Övriga byggnader

Komplementhus om ca 20 kvm. Levereras som tätt klimatskal, med isolering i tak och väggar samt enkelgips på insidan. Förberett för vatten, avlopp & el.
Sjöbod om ca 6 kvm.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Fjällsholmen GA:1

Planbestämmelser: Detaljplan (2007-03-08)

Ekonomi

Pris

6 900 000 kr

Taxeringsvärde

548 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 0 kr. Typkod 210, värdeår 2018.

Övrigt

LILLA FJELLSHOLMEN
Ett helt nytt Bohuslän. Speciellt för dig.
För dig som älskar både Bohuslän och ett bekymmersfritt boende skapades Lilla Fjellsholmen. På ön, som har broförbindelse med fastlandet, byggs nu etapp två med friliggande hus med egen sjöbod och båtplats. Endast 35 minuter till Göteborg, fem distansminuter till Marstrand och noll minuter till havet. Ett unikt boende för dig som menar allvar med din livskvalitet. Etapp ett med sina 30 hus är sålda och nu startar vi den andra, och sista, etappen.

Del i gemensamhetsansläggning som bland annat omfattas av vägar, sjöbodar & bryggor. För mer info, kontakta mäklaren.