Lilla Fjellsholmen

Lilla Fjellsholmen 39 - Kungälv
Möjlighet att förvärva ett arkitektritat hus med en obruten havsutsikt, båtplats och egen sjöbod

Med den egna båtplats och sjöboden på bekvämt avstånd och panorama utsikt över havet erbjuds detta nybyggda fritidshus på det vackra och lugna Lilla Fjellsholmen. Här har man en fantastisk omgivning som erbjuder det bästa av Bohuslän och västkusten. Ett bekymmersfritt boende på en unik ö med broförbindelse och bekvämt avstånd till Göteborg gör att detta är ett ställe som kan nyttjas ofta eller året om. Med båt har du tillgång till hela kustbandet och närhet till vackra Marstrand om man söker mer liv.

Sammanfattning
Typ:
1 ½ Skärgårdshus
Byggår:
2017
Tomtarea:
409 m²
Boarea:
ca 108 m²
Biarea:
ca 20 m²
Rum:
4 rum, varav 2 sovrum.
Pris:
7 500 000 kr, utgångspris
Mer info

Byggnad

1 ½ plan med sjöbod och båtplats. Byggår 2017. Boarea ca 108 m². Biarea ca 20 m².

Byggnadssätt

Undergrund: Berg. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Aluminium plåttak. Utv plåtarbeten: Aluminiumplåt. Hängrännor: Aluminiumplåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme samt el radiatorer övervåning

Planlösning

Planlösning: Ljus hall med slitstarkt klinkersgolv och ett helkaklat badrum direkt till vänster. Kök och vardagsrum i en öppen planlösning där man har högt till tak och stora fönster för maximalt ljus insläpp och en hänförande utsikt. Köket är fullutrustat och man har en praktiskt köksö med induktionshäll och bra avställningsyta. Vardagsrummet har utgång till två härliga altaner och har en värmande braskamin centralt placerat i rummet. På detta entréplan finns även ett rymligt sovrum.
En trappa upp ligger ett härligt allrum med stora takfönster. Här uppe finns även ett stort sovrum samt ett privat helkaklat badrum i smakfulla material val.

Badrum: Hygienutrymmen.
Helkaklat badrum i entréplan med vattenburen golvvärme.
Utrustat med: Tvättställ från Ballingslöv, vägghängd toalett, dusch, elektrisk handdukstork och spegel samt tvättmaskin och torktumlare.
Helkaklat badrum på övre plan med elektriska golvslingor.
Utrustat med: Tvättställ från Ballingslöv, vägghängd toalett, dusch, elektrisk handdukstork och spegel.

Kök: Kök från Ballingslöv, bänkskiva i rostfritt stål och kakel som stänkskydd.
Utrustat med: Kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn samt mikrovågsugn. Fabrikat Siemens. Köksfläkt, Fjäråskupan.

Balkong/uteplats

Trevliga altaner och uteplatser med fantastisk havsutsikt.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Lättskött bergstomt om 409 m² (friköpt).

Fastighetsbeteckning

Fjällsholmen 1:139

Bilplats

Plats för två bilar på den egna tomten.

Övriga byggnader

Rymlig gäststuga om ca 20 kvm med havsutsikt och indragen el och VA. Gäststugan är ej färdig isolerad eller inredd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Officialservitut Utrymme

Planbestämmelser: Detaljplan (2007-03-08)

Ekonomi

Pris

7 500 000 kr, utgångspris

Taxeringsvärde

1 231 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 0 kr. Typkod 210, värdeår 2017.

Pantbrev

3 st om totalt 4 760 000 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 37 000 kr/år. I driftkostnaden ligger kostnad för gemensamhetsanläggningen där sjöbod, båtplats, vägar, gemensam bastu och sopphantering också ligger.

Energideklaration

Övrigt

Egen båtplats och sjöbod följer fastigheten.

Alla bilder

Sjöbodarna
Sjöbodarna
Den gemensamma bastun
Den gemensamma bastun
Den gemensamma grillplatsen
Den gemensamma grillplatsen
Lekplatsen
Lekplatsen

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.