Lirås

Lirås 32 - Lirås - Tjörn
Vackert soligt belägen gårdsfastighet. 1-planshus med stort garage om ca 100 kvm

Välkomna till denna vackert belägna gårdsfastighet om ca 4 hkt mark med välplanerat 1-planshus och uppvärmt garage om ca 100 m² med dubbla portar. Naturen inpå knuten där ni kan plocka både blåbär, kantareller och liljekonvalj. Ni finner en vacker vandringsled i den härliga naturen och ni har bekvämt avstånd till Olsnäs vackra badplats. Om sommaren kan ni plocka era egna jordgubbar hos Lekanders bärodling eller ta en golfrunda på Tjörns Golfklubb som bägge ligger på kort avstånd från huset. Här har ni möjlighet till att ha egna hästar, odling eller ett superbra garage för den som önskar sin egna hobbyverkstad.

Sammanfattning
Typ:
Gårdsfastighet/villa o garage
Byggår:
1974
Tomtarea:
39678 m²
Boarea:
ca 105 m²
Rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Pris:
2 995 000 kr, utgångspris
Mer info

Byggnad

1-plansvilla med stort varmgarage. Byggår 1974. Boarea ca 105 m².

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel/ trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Hängrännor: Plåtisol. Fönster: 2-glasfönster isoler, 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten: Grävd brunn. Avlopp: Kammarbrunn.

Uppvärmning och el

Luft/luft värmepump, murad öppen spis, oljefyllda elelement o elelement

Planlösning

Denna gårdsfastighet om ca 4 hektar mark är soligt och fritt belägen med vacker och vidsträckt vy över landskapet. Ni gör entré på en rejäl asfalterad innergård med plats för flertalet bilar och det fina varmbonade garaget om ca 100 kvm med dubbla portar beläget intill innergård och bostadshuset.

En välkomnande klinkerlagd entréhall med skjutgarderob och ytterligare god plats att hänga av sig ytterkläder. Direkt till höger finner ni ett kaklat duschrum med svängbara duschdörrar, wc och handfat.
Ett stort sovrum med 3 stycken platsbyggda garderober. Praktisk klädkammare som erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter. Ytterligare ett rymligt sovrum med 3 stycken platsbyggda garderober.

Vidare in till en öppen härlig planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Vardagsrummet är stort och luftigt med en murad öppen spis som man kan avnjuta kulna vinterdagar. Stora fönsterpartier med fantastiskt fin vy över landskapet. Vid fönsterpartierna har ni elmarkiser att nyttja som skydd när söderstolen strålar in. Ni har även utgång till uteplats i söderläge från vardagsrummet.

Ett praktiskt arbetskök med bra bänkytor och god förvaring. Matplats i anslutning till köket invid fönstret för härligt ljusinsläpp och fin vy över landskapet. Köket inrymmer kyl/frys, spishäll med ugn samt köksfläkt.

I anslutning till köket har ni en tvättstuga med groventré. Här finner ni förutom ytterligare förvaringsmöjligheter även tvättmaskin, tvättbänk och tvättho

Fint parkettgolv i nästan hela huset samt träpanel i tak.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 39 678 m² (friköpt). Fördelat på 2 stycken skift.

Fastighetsbeteckning

Lirås 1:11

Övriga byggnader

Stor garagebyggnad om ca 100 kvm med 2 portar. En port är ca 3,5 meter hög och den andre porten ca 2,5 meter hög. Separat dieselvärmare i garaget för uppvärmning. Ni finner även ett toalettrum med wc och handfat i garaget samt en praktisk matkällare. Intill garaget har ni även 2 stycken vedförråd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Avtalsservitut Väg

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Lirås S:1, Tjörn Lirås S:2, Tjörn Lirås S:3. Skattetal: Mantal. 1/48.

Ekonomi

Pris

2 995 000 kr, utgångspris

Taxeringsvärde

1 218 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 648 000 kr. Typkod 220, värdeår 1974.

Pantbrev

5 st om totalt 388 000 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 0 kr/år.

Energideklaration

Energiklass D, energiprestanda 55 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-14
Beställd/utförd av: Independia Energi AB

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Alla bilder

Fritt fint beläget hus med stort garage
Fritt fint beläget hus med stort garage
Gårdsfastighet om ca 4 hkt soligt och vackert belägen
Gårdsfastighet om ca 4 hkt soligt och vackert belägen
Rejält garage med dubbla portar och värme, wc-rum och matkällare
Rejält garage med dubbla portar och värme, wc-rum och matkällare
Uppfarten mot innergården
Uppfarten mot innergården
Uteplats med vidsträckt vy över det vackra landskapet
Uteplats med vidsträckt vy över det vackra landskapet
Entréhallen och den uppmurade spisen att avnjuta kulna vinterdagar
Entréhallen och den uppmurade spisen att avnjuta kulna vinterdagar
Öppen härlig planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
Öppen härlig planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
Vardagsrummet och köket med fin matplats intill fönster och vy ut över landskapet
Vardagsrummet och köket med fin matplats intill fönster och vy ut över landskapet
Mycket fönster ger ett ljust fint vardagsrum. Här  finner ni även utgång till uteplats i söderläge
Mycket fönster ger ett ljust fint vardagsrum. Här finner ni även utgång till uteplats i söderläge
Fantastiskt vacker vy över landskapet
Fantastiskt vacker vy över landskapet
Arbetskök med matplats
Arbetskök med matplats
Köket med god förvaring
Köket med god förvaring
Kaklat duschrum
Kaklat duschrum
Rymligt sovrum med inbyggda garderober
Rymligt sovrum med inbyggda garderober
Ytterligare ett rymligt sovrum med platsbyggda garderober
Ytterligare ett rymligt sovrum med platsbyggda garderober
Fritt beläget med hagmark framför huset
Fritt beläget med hagmark framför huset
Entrésidan från innergården
Entrésidan från innergården
Infart mot hus och garage
Infart mot hus och garage
Rymligt uppvärmt garage, wc-rum samt matkällare
Rymligt uppvärmt garage, wc-rum samt matkällare
2 stycken portar. 3,5 m samt 2,5 meter höga
2 stycken portar. 3,5 m samt 2,5 meter höga
Cykelavstånd till Olsnäs härliga och vackra badplats
Cykelavstånd till Olsnäs härliga och vackra badplats
Snart är sommaren här med härliga bad i Olsnäs
Snart är sommaren här med härliga bad i Olsnäs
Markkarta
Markkarta

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.