Högenorum

Mandelblomsvägen 1 - Stenungsund
Välplanerad villa

I barnvänligt område med närhet till allt ni kan önska finns denna villaidyll med garage, flera uteplatser och en stor trädgård med plats för lek och bus. Goda kommunikationer, närhet till skolor, barnomsorg och affärer. Trevliga sällskapsytor och ett boende som borgar för många möjligheter med sitt suterrängplan.

Sammanfattning
Typ:
Friliggande villa
Byggår:
1969
Tomtarea:
872 m²
Boarea:
ca 123 m²
Biarea:
ca 61 m²
Rum:
5 rum, varav 3-4 sovrum.
Pris:
3 595 000 kr, accepterat pris el. hbj.
Mer info

Byggnad

Souterränghus. Byggår 1969. Boarea ca 123 m². Biarea ca 61 m².

Byggnadssätt

Grund: Souterräng. Stomme: Lättklinker. Bjälklag: Betong. Fasad: Mexitegel/Träpanel. Takbeklädnad: Sarnafil gummiduk. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas fönster och 3-glas fönster. Ventilation: Självdrag. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Övrigt: AC finns installerat i ett utav sovrummen.

Uppvärmning och el

Fjärrvärme

Planlösning

Entré nås via det inglasade uterummet som förlänger sommaren. Ljus, öppen hall med praktiskt klinkergolv och en skjutdörrsgarderob som snyggt gömmer undan ytterkläderna.
Rymligt kök med bra förvaring och goda arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys 2017, diskmaskin, 2017 och spis 2013 och köksfläkt 2013. Matplatsen är placerad framför fönster med utsikt över nejden.
Vardagsrum med fönster i flera väderstreck och utgång till balkong med markis, perfekt när man vill ta skydd från solen en stund.
I entréplanet finns också två fina sovrum med bra förvaring samt ett helkaklat badrum inrymmande toalett och dubbla handfat.
En trappa ner ligger ett stort badrum med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och torkskåp. I suterrängvåningen finns också bra förvaring med två förråd och ett maskinrum som stilrent gömmer undan fjärrvärmeskåp med mera. Här finns också ett syrum, ett sovrum och ett stort allrum som med fördel kan göras om till ett sovrum eller kanske ett lekrum som samlar alla leksaker på ett ställe.
Suterrängvåningen har egen ingång, kanske blir det här det perfekta tonårsboendet?
Huset har genomgående god förvaring, är välskött och badar i sol. Välkommen på visning.

Balkong/uteplats

Uteplats 1: Inglasad altan här kan många härliga stunder avnjutas.
Uteplats 2: Balkong samt stenlagd uteplats.
Altandäck med härligt solläge.
I denna vackra trädgård går det att följa solen under dagen på de många uteplatserna.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 872 m² (friköpt). Vacker trädgårdstomt med möjlighet för lek och bus, odling och plats för att njuta. En härlig trädgårdstomt med många möjligheter.

Fastighetsbeteckning

Högenorum 1:143

Bilplats

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Flertalet parkeringsplatser.

Övriga byggnader

Varmbonat förråd med snickarbänk.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1971-03-31)

Ekonomi

Pris

3 595 000 kr, accepterat pris el. hbj.

Taxeringsvärde

1 697 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 084 000 kr. Typkod 220, värdeår 1969.

Pantbrev

7 st om totalt 987 000 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 33 349 kr/år. Totalsumman uppdelad enligt följande; Uppvärmning 16312 kr, Försäkring 5137 kr, Vatten/Avlopp 1600 kr, Renhållning 1300kr, Hushållsström 9000kr,

Energideklaration

Energiklass E, energiprestanda 145 kWh/m² år.

Övrigt

Stenungsund är ett växande samhälle där Ni alltid har nära till salta bad i havet, butiker och bra service. Här finns ett brett utbud inom olika sporter, skatepark, seglarklubb och en helt ny Is- och simhall. Trevliga restauranger längs med kajen där Ni kan avnjuta en riktigt god middag. Det finns också trevliga caféer och glassbarer. I Stenungsund har man bra pendlingsavstånd till både Göteborg och Uddevalla. Tåget går ungefär varje halvtimma till både Göteborg och Uddevalla. Det går också lokalbussar som tar Er runt i Stenungsund och grannkommunerna Tjörn & Orust på ett smidigt sätt.

Alla bilder

Välkomna till Mandelblomsvägen 1
Välkomna till Mandelblomsvägen 1
Härligt uterum
Härligt uterum
Välkomnande hall
Välkomnande hall
Kök...
Kök...
med trevlig matplats
med trevlig matplats
Sovrum
Sovrum
Toalett
Toalett
Sovrum
Sovrum
Vardagsrum med utgång till...
Vardagsrum med utgång till...
denna trevliga balkong
denna trevliga balkong
Sovrum sutterängplan
Sovrum sutterängplan
Badrum
Badrum
med kombinerad tvättstuga
med kombinerad tvättstuga
Syrum
Syrum
Möjligheternas rum
Möjligheternas rum
Hall med utgång till trädgården
Hall med utgång till trädgården
Uterum
Uterum
Trädgård
Trädgård
Härliga uteplatser
Härliga uteplatser
Stenungstorg
Stenungstorg
Strand alldeles intill torget
Strand alldeles intill torget
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.