Tådås

Nedre Tådås 14 - Tjörn
Mysigt vinterbonat fritidshus i ett plan och med flera soliga uteplatser

Trivsamt vinterbonat fritidshus med sol från morgon till kväll. Fastigheten erbjuder två altaner, praktisk gäststuga om ca 10 kvm, redskapsbod och lekstuga byggd 2016. Tvättstuga, braskamin och helkaklat badrum med golvvärme är standarden.
Framsidan är tack vare sitt läge relativt vindskyddad och barnvänlig för barn och barnbarn. Privat baksida med kvällssol där en oas kan skapas att njuta i.
Bredvid lekstugan står vinbärsbuskar som årligen skördar litervis med bär och på tomten finns även ett välmående, generöst plommonträd.
Välsmakande dricksvatten tack vare den nya vattenanläggningen som installerades i området 2016.

Sammanfattning
Typ:
Fritid - Permanent
Byggår:
1975
Tomtarea:
831 m²
Boarea:
70 m²
Biarea:
15 m²
Rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Pris:
1 795 000 kr, utgångspris
Mer info

Byggnad

1- plans. Byggår 1975. Renoveringar: 2004. Boarea 70 m². Biarea 15 m².

Byggnadssätt

Grundmur: Betonghålsten. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Hängrännor: Plåtisol. Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten: Gemensamt vatten. Avlopp: Gemensamt avlopp.

Uppvärmning och el

Luftvärmepump, oljefyllda element och braskamin

Planlösning

I direkt anslutning till huvudentrén finns en separat hall med avhängningsmöjligheter. Vita väggar och laminatgolv.

Till höger om hallen är det helkaklade badrummet beläget med klinkergolv, toalett, handfat och dusch. Skön golvvärme och handdukstork.

Det välutrustade ock praktiska köket ligger rakt fram från hallen. Mycket förvaring bakom ljusa luckor. Häll, varmluftsugn, mikrovågsugn och diskmaskin gör livet på Tådås bekvämt.

I tvättstugan finns tvättmaskin, avlastningsyta som med fördel kan användas till skötbord. Gott om förvaring med bland annat städskåp.

Det mindre sovrummet med mörkt laminatgolv och ljusa väggar kan inrymma en våningssäng och erbjuder möjlighet till förvaring.

Vardagsrummet är husets hjärta med den mysiga braskaminen. Plats för matbord, bokhyllor och soffgrupp. Förvaring finns för ved och tillbehör. Fint plankgolv och ljusa väggar skapar en hemtrevlig känsla.

Det större sovrummet har plats för såväl dubbelsäng som spjälsäng om behov finns. Här finns två klädkammare som inrymmer hushållets kläder.

Balkong/uteplats

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 831 m² (friköpt).

Fastighetsbeteckning

Tådås 1:85

Bilplats

Stor grusad parkering med plats för flera bilar

Övriga byggnader

Vedbod med plats för redskap och verktyg.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Tådås GA:2, Tjörn Tådås GA:4, Tjörn Tådås GA:5

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-04-14)

Ekonomi

Pris

1 795 000 kr, utgångspris

Taxeringsvärde

1 077 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 681 000 kr. Typkod 220, värdeår 1985.

Pantbrev

8 st om totalt 1 008 000 kr

Övrigt

I direkt närhet finns det fantastiska naturreservatet Hällene för promenader och motion i speciell Västkust-miljö.
Från Tådås är det nära till något av Tjörns omväxlande utbud av badplatser, mer eller mindre befolkade samhällen med diverse service och helt unika skärgårdsmiljöer.

Grunden omdränerades 2015 så grunden är helt torr och välmående. Ny värmepump installerades 2018.

Alla bilder

Underbart beläget med västerhavet i fonden
Underbart beläget med västerhavet i fonden
Vacker trakt med Stigfjorden i bakgrunden
Vacker trakt med Stigfjorden i bakgrunden
Entrésidan
Entrésidan
Hus med uthus och del av tomten
Hus med uthus och del av tomten
En fantastiskt fin miljö med närhet havet och fina skärgårdssamhällen
En fantastiskt fin miljö med närhet havet och fina skärgårdssamhällen

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.