Tådås

Nedre Tådås 52 - Tjörn
Mycket fint hus med härliga uteplatser och stort gästhus

Vackert beläget med stora underbara och insynsskyddade uteplatser erbjuds detta mycket välskötta 1-planshus med tillhörande gästhus om ca 15 kvm. Bekvämt avstånd till fina bad i Toröd och vacker promenadväg till Hällene med dess badplats, fina natur och konstutställning. På bekvämt avstånd finner ni flera charmiga skärgårdssamhällen såsom Kyrkesund och Björholmen samt även närhet till service, kommunikationer och golfbana.

Sammanfattning
Typ:
Fritid - Permanent
Byggår:
1975
Tomtarea:
1076 m²
Boarea:
ca 67 m²
Biarea:
ca 5 m²
Rum:
3 rum (kan göras om till 4 rum), varav 2-3 sovrum.
Pris:
1 995 000 kr, utgångspris
Mer info

Byggnad

1- plan med gästhus o förråd. Byggår 1975. Boarea ca 67 m². Biarea ca 5 m².

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Hängrännor: Plåtisol. Fönster: 3-glasfönster isoler o 2-glas fönster. Ventilation: Självdrag. Vatten: Gemensamt vatten via samfälligheten. Avlopp: Gemensamt avlopp via samfällighet.

Uppvärmning och el

Oljefyllda elelement

Planlösning

Soligt och vackert beläget på en lättskött skärgårdstomt med underbara skyddade uteplatser och vy över landskapet erbjuds detta mycket välskötta och välplanerade hus nära västerhavet, charmiga skärgårdssamhällen samt övrig service. Ni har goda parkeringsmöjligheter på tomten och en stenlagd entrégång som leder er in till den insynsskyddade soliga uteplatsen och vidare in i en klinkerlagd entréhall med golvvärme och god plats att hänga av sig ytterkläder..

Direkt till vänster finner ni ett rymligt duschrum med dusch, wc och tvättställ. Här är även förberett för att kunna installera en tvättmaskin.
Ett ljust fint sovrum med ekparektt och 2 stycken garderober.

Vidare in till en öppen härlig och sällskaplig planlösning mellan allrummet och köket. I allrummet finner ni god plats kunna umgås med familj och vänner med goda middagar och trevliga samtal. Från allrummet har ni även utgång till tomten.

Praktiskt kök inrymmande elspis, köksfläkt samt kyl/frys.
Ytterliggare ett mycket rymligt sovrum (kan delas av till 2 sovrum) med garderobsvägg (4 stycken garderober). Även i detta sovrummet finner ni en snygg ekparkett.

Går ni från uteplatsen i anslutning till entrén vidare upp på den högre delen av tomten finner ni ytterligare flera härliga uteplatser som badar i sol med vy över landskapet. Ni har även här ett praktiskt gästhus om ca 15 kvm med gott om sängplatser. Trinettkök med 2 spisplattor och kyl samt en ugn med ytterligare 2 spisplattor. Ni har även kallvatten inkopplat så gästerna kan rå om sig själva.

Ni har även en separat underbart charmig toalettbyggnad till gästerna med mulltoa installerat.

Balkong/uteplats

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 1 076 m² (friköpt). Soligt belägen tomt med flera fina uteplatser. Insynsskyddade samt skyddade för vinden.

Fastighetsbeteckning

Tådås 1:105

Övriga byggnader

Separat gästhus om ca 15 kvm med tillhörande toaletthus samt ett separat förråd om ca 5 kvm.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Tådås GA:2, Tjörn Tådås GA:4, Tjörn Tådås GA:5

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-04-14)

Ekonomi

Pris

1 995 000 kr, utgångspris

Taxeringsvärde

1 004 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 543 000 kr. Typkod 220, värdeår 1975.

Pantbrev

6 st om totalt 255 000 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 17 241 kr/år. I samgälligheten ingår väg, vatten och avlopp.

Alla bilder

Husets underbara läge med gångavstånd till havet och Säbykile
Husets underbara läge med gångavstånd till havet och Säbykile
Husets läge nära västerhavet åt alla håll
Husets läge nära västerhavet åt alla håll
Hus, gästhus och tomten med flera härliga uteplatser
Hus, gästhus och tomten med flera härliga uteplatser
Entrésidan med insynsskyddad uteplats i lä för vinden
Entrésidan med insynsskyddad uteplats i lä för vinden
Här kan ni ha härliga grillkvällar i goda vänners lag
Här kan ni ha härliga grillkvällar i goda vänners lag
Hus, gästhus och del av tomten
Hus, gästhus och del av tomten
Ljust och luftigt allrum  med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp
Ljust och luftigt allrum med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp
Öppen härlig planlösning mot köket samt utgång till tomten från allrummet
Öppen härlig planlösning mot köket samt utgång till tomten från allrummet
Allrummet med köket i bakgrunden
Allrummet med köket i bakgrunden
Vackra trägolv i allrummet och fint ljus som strålar in från de alla fönstren
Vackra trägolv i allrummet och fint ljus som strålar in från de alla fönstren
Klinkerlagd entréhall med golvvärme
Klinkerlagd entréhall med golvvärme
Rymligt dusch och toalettrum. Förberett även för tvättmaskin
Rymligt dusch och toalettrum. Förberett även för tvättmaskin
Ett snyggt sovrum med ekparkett
Ett snyggt sovrum med ekparkett
Den öppna planlösningen ger ett härlig sällskaplig känsla
Den öppna planlösningen ger ett härlig sällskaplig känsla
Kök med plats för ett frukostbord vid fönstret
Kök med plats för ett frukostbord vid fönstret
Även i köket finner ni det vackra trägolvet
Även i köket finner ni det vackra trägolvet
Ytterligare ett praktiskt och rejält sovrum (kan delas av till 2 sovrum)
Ytterligare ett praktiskt och rejält sovrum (kan delas av till 2 sovrum)
Välkomna på visning av detta mycket välskötta hus
Välkomna på visning av detta mycket välskötta hus
Allt är i mycket gott skick och välskött och beläget på en härlig skärgårdstomt
Allt är i mycket gott skick och välskött och beläget på en härlig skärgårdstomt
Vid gästhuset finner ni ytterligare uteplats med vy över landskapet
Vid gästhuset finner ni ytterligare uteplats med vy över landskapet
Det rymliga och välplanerade gästhuset med eget toaletthus
Det rymliga och välplanerade gästhuset med eget toaletthus
I gästhuset finner era vänner alla bekvämligheter för att kunna klara sig själva
I gästhuset finner era vänner alla bekvämligheter för att kunna klara sig själva
Rymlig plats för flera sovplatser i gästhuset
Rymlig plats för flera sovplatser i gästhuset
Husets entrésida med den insynsskyddade uteplatsen i vinkeln
Husets entrésida med den insynsskyddade uteplatsen i vinkeln
Strenlagd entrégång fram till hus och gästhus
Strenlagd entrégång fram till hus och gästhus
Soliga härliga uteplatser med vy över landskapet
Soliga härliga uteplatser med vy över landskapet
Härliga bad i Toröd för både stora som små barn
Härliga bad i Toröd för både stora som små barn
Fin sandstrand och badbryggor
Fin sandstrand och badbryggor
Tomtkarta
Tomtkarta
Områdeskarta
Områdeskarta

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.