Rönnäng

Nyponvägen 6 - Tjörn
Charmigt, totalrenoverat skärgårdshus med närhet till hav och båtliv!

På en mysig och lättskött tomt erbjuds denna vackra villa som totalrenoverades 2015. Här har ni allt som behövs på bekvämt avstånd. Bara att flytta in

Sammanfattning
Typ:
Friliggande villa
Byggår:
1956
Tomtarea:
748 m²
Boarea:
ca 152 m²
Biarea:
ca 48 m²
Rum:
7 rum, varav 4 sovrum.
Pris:
3 495 000 kr, utgångspris
Mer info

Byggnad

1 ½ plan m källare. Byggår 1956. Renoveringar: Totalrenoverat 2015 till 2016. Boarea ca 152 m². Biarea ca 48 m².

Byggnadssätt

Undergrund: Berg. Grundmur: Betonghålsten/Leca. Grund: Platta på mark/källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Hängrännor: Plåtisol. Fönster: 3 glas fönster samt 2 glas i lägenhet. Ventilation: Självdrag. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Luft-vatten värmepump och luftvärmepump i lägenhet

Planlösning

Rumsbeskrivning.
Via stor altan kliver ni in i en stor möblerbar hall med flera stora fönster som skapar ett härligt ljus och luftig känsla. In till höger kommer du in till det rymliga köket där man har gott om plats och bra förvaringsytor. Köket renoverades 2015 och är fullutrustat med kombinerad kyl/frys, varmluftsugn, häll, fläkt och diskmaskin. Här finns också en praktiskt köksö där man skapar mer arbetsyta eller avnjuter frukosten. Ihop med köket ligger matsalen. Här finns plats för ett stort bord och man har utgång till en mysig och insynsskyddad altan på baksidan. I fil till matsalen, med vackra glasdörrar emellan, ligger vardagsrummet med snyggt trägolv som är genomgående på hela våningen. Badrummet på denna våningen är helkalkat i snygga, neutrala färger.

En vacker, vitmålad trappa med snygga ledstänger i teak, leder er upp till andra våningen. Här kommer man upp i en möblerbar hall med utgång till en trevlig balkong. Detta plan inrymmer tre mysiga sovrum. Ett av dem lite större och rymmer dubbelsäng och har även lite utsikt över hav och Klädesholmen. Ett snyggt helkaklat badum finns även på denna våningen.

Källaplanet är idagsläge uppdelat i två delar. En del ihop med huset och en del som en separat lägenhet.
I den del som man når innefrån huset har man mycket extra ytrymme som förråd, pannrum och tvättstuga. Tvättstugan är rymlig och har en praktisk groventré.
Lägenhetsdelen har en egen ingång och inrymmer allrum med mindre kök, helkaklat badrum samt ett sovrum.

Balkong/uteplats

Flera stora altaner som erbjuder sol så väl morgon som kväll.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Lättskött naturtomt om 748 m² (friköpt) med grusad uppfart, vackra bergsknallar och härliga uteplatser.

Fastighetsbeteckning

Rönnäng 1:238

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Rönnäng GA:3

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-04-10)

Ekonomi

Pris

3 495 000 kr, utgångspris

Taxeringsvärde

1 100 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 583 000 kr. Typkod 220, värdeår 1956.

Pantbrev

3 st om totalt 2 650 000 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 32 930 kr/år.

Energideklaration

Övrigt

Separat lägenhet i källarplan med egen entré, kök och badrum. perfekt för generationsboende eller uthyrning.

Fiber finns i fastigheten.

Rönnäng är levande och växande kustsamhälle. En barnvänlig ort med förskola och grundskola upp till årskurs 5. På fritiden kan Ni besöka Tjörns Ishall för en tur på skridskor. Här finns också en livsmedelsbutik, restauranger och fina badplatser där Ni kan bada från klippor, sandstrand, badbryggor och hopptorn!

Alla bilder

Fina bad i Kårevik
Fina bad i Kårevik
Rönnängs Brygga med färja till Åstol och Dyrön
Rönnängs Brygga med färja till Åstol och Dyrön
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.