Ucklum

Ölsåsen 102 - Stenungsund
Välkomna till denna välskötta idyll

Ett boende som har vårdats väl genom åren med inbjudande planlösning och fin natur inpå knuten.
Njut av denna vackra idyll med ett skyddat läge, öppen spis och dubbelgarage. Välkomna!

Sammanfattning
Typ:
Friliggande villa
Byggår:
1973
Tomtarea:
2568 m²
Boarea:
ca 129 m²
Biarea:
ca 124 m²
Rum:
5 rum, varav 3 sovrum.
Pris:
2 950 000 kr, accepterat pris el. hbj.
Mer info

Byggnad

1- plan med källare. Byggår 1973. Renoveringar: 1980. Boarea ca 129 m². Biarea ca 124 m².

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Hängrännor: Plåtisol. Fönster: 2 och 3 glas. Ventilation: Självdrag. Vatten: Enskilt vatten, Borrad brunn. Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammar brunn med infiltrationsbädd.

Uppvärmning och el

Jordvärme, öppen spis

Planlösning

Ni stiger in i den trevliga hallen här finns det gott om utrymme att hänga av er ytterkläderna, de göms undan på ett snyggt sätt med hjälp av skjutdörrsgarderob. Direkt till vänster finner ni badrummet med dusch, toalett och handfat.
Köket rymmer generösa bänkytor och bra med förvaring, dubbla kyl & frys, spis & spisfläkt samt en gedigen vedspis som ger er värme de lite kallare dagarna. Matplats är fint placerad framför fönster med utsikt mot trädgården.
En sprakande öppen spis sprider värme i allrummet, tänk att slå sig ner här med en bok.
Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet från fönsterpartiet mot den fina amerikanska verandan.
Vardagsrummet delar av huset och skapar en praktisk sovrumsdel. Här finns en utgång till trädgården, två sovrum, en klädkammare och ett badrum med dusch, toalett och handfat.
Källaren är bra planerad och inrymmer god förvaring. Två stora förrådsrum, en tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och dusch, ett pannrum, ett hobbyrum, en bastu samt utvecklingsmöjligheter att exempelvis inreda en gillestuga.
Gott om förvaring i hela huset, varmt välkomna till detta välskötta hus!

Balkong/uteplats

Altan med skyddande tak.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 2 568 m² (friköpt).Härlig tomt med gott om plats att odla på för den som önskar. Berget i bakgrunden ger en härlig karaktär till tomten.

Fastighetsbeteckning

Dal 1:6

Bilplats

Bilplats 1: Dubbelgarage.
Bilplats 2: Parkering för flertalet bilar

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Ledning Mm; Avtalsservitut Utfartsväg; Officialservitut Väg

Gemensamhetsanläggning: Stenungsund Dal GA:1

Ekonomi

Pris

2 950 000 kr, accepterat pris el. hbj.

Taxeringsvärde

1 635 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 232 000 kr. Typkod 220, värdeår 1977.

Pantbrev

5 st om totalt 436 800 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 27 969 kr/år. Uppvärmning är inklusive hushållsel

Energideklaration

Energiklass C, energiprestanda 90 kWh/m² år.

Övrigt

Stenungsund är ett växande samhälle där Ni alltid har nära till salta bad i havet, butiker och bra service. Här finns ett brett utbud inom olika sporter, skatepark, seglarklubb och en helt ny Is- och simhall. Trevliga restauranger längs med kajen där Ni kan avnjuta en riktigt god middag. Det finns också trevliga caféer och glassbarer. I Stenungsund har man bra pendlingsavstånd till både Göteborg och Uddevalla. Tåget går ungefär varje halvtimma till både Göteborg och Uddevalla. Det går också lokalbussar som tar Er runt i Stenungsund och grannkommunerna Tjörn & Orust på ett smidigt sätt.

Alla bilder

Välkomna till vackra Ölsåsen 102!
Välkomna till vackra Ölsåsen 102!
Vacker grusläggning kring huset
Vacker grusläggning kring huset
Välkomnande hall
Välkomnande hall
Ljust och trivsamt kök
Ljust och trivsamt kök
Värmande vedspis
Värmande vedspis
Härligt med mkycket ljusinsläpp
Härligt med mkycket ljusinsläpp
Matplats
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Öppen spis i vardagsrummet
Öppen spis i vardagsrummet
Badrum med ...
Badrum med ...
...dusch
...dusch
Ljus hall
Ljus hall
Matsal
Matsal
Med fina fönsterpartier
Med fina fönsterpartier
Dubbeldörrar ut
Dubbeldörrar ut
Härlig veranda
Härlig veranda
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Hobbyrum i källaren
Hobbyrum i källaren
Dubbelgarage
Dubbelgarage
Matkällare med anor redan från 1800-talet
Matkällare med anor redan från 1800-talet
Välkomna på visning!
Välkomna på visning!
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.