Rösselvik

Rösselviksvägen 326 - Tjörn
Välskött villa med glimt av havet!

Trivsamt hus med lantligt läge med glimt av havet och närhet till flera olika bad. Stor altan och inglasad balkong, renovart kök & badrum.Välkomna!

Sammanfattning
Typ:
Friliggande villa
Byggår:
1981
Tomtarea:
1488 m²
Boarea:
136 m²
Biarea:
71 m²
Rum:
5 rum, varav 3 sovrum.
Pris:
2 395 000 kr, utgångspris
Mer info

Byggnad

1- planshus med källare. Byggår 1981. Boarea 136 m². Biarea 71 m².

Byggnadssätt

Grundmur: Betong. Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk frånluft med återvining. Vatten: Djupborrad brunn. Avlopp: 3-kammarbrunn med IVA-filter.

Uppvärmning och el

El

Planlösning

Stor rymlig entréhall med god plats för avhängning i kapprum, vid kapprum finns även förråd och pannrum. Rakt fram från hallen finns en gillestuga med öppen spis, gillestugan används idag som sovrum med flera garderober.
På entréplan finns även ett toalettrum renoverat 2013 med klinker, kakel, wc och handfat. Här finns även en tvättstuga med tvättho, tvättpelare, dusch och förvaring, från tvättstugan når man enkelt garaget.

2: a våning
Här finns en hall som binder samman hela ovanvåningen, här finns utgång till den inglasade balkongen som glasades in 2013. Här kan man njuta av en bra bok och blick ut över ängarna och havet.
Kök med matplats, här kan man avnjuta en middag med samma rofyllda utsikt som man har från balkongen. Köket fullutrustat och renoverat 2009 med ekluckor, spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och fina arbetsytor.
Trivsamt vardagsrum med en värmande braskamin, utgång till en stor altan på baksidan. Här kan det avnjutas finna middagar eller bara ta det lugnt och se på tv.
Här finns tre sovrum, idag används ett sovrum som kontor, ett som dressing room. Det finns förvarings garderober i alla tre sovrum.
Helkaklat badrum 2008, med wc, dusch, handdukstork och golvvärme.

Balkong/uteplats

Inglasad balkong med utsikt över ängar och hav.
Stor altan på hela baksidan med markis.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 1 488 m² (friköpt). Stor natur tomt.

Fastighetsbeteckning

Gåre 1:44

Bilplats

Garage i källare samt stor parkering vid hus.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Avloppsledning

Ekonomi

Pris

2 395 000 kr, utgångspris

Taxeringsvärde

1 827 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 193 000 kr. Typkod 220, värdeår 1981.

Pantbrev

10 st om totalt 1 440 000 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 37 845 kr/år.

Energideklaration

Energiklass F, energiprestanda 122 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-19
Beställd/utförd av: Independia Energi AB

Övrigt

Här på Rösselviksvägen 326 så bor ni lantligt med naturen inpå knuten och vackra vyer över ängar, hagar och havet. Här finns ett rikligt djur- och växt liv. Med cykel når ni enkelt flera fina bad och kommunikationer, ca 1-1,5 km bort.

Välkomna på Visning!!

Alla bilder

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.