Storskiftegatan 44 - Kungälv
Mycket fin bostadsrättsgavel med underbar uteplats i syd/väst!

Välkomna till denna mycket fina och lättskötta bostadsrättsgavel med underbara uteplatser, sol från tidig morgon till sen kväll och vy över grönområdet. Ni har eget garage och gott om förråd samt närhet till all service samt kommunikationer. Ett toppenboende som skall upplevas på plats!

Sammanfattning
Typ:
Bostadsrättsradhus
Boarea:
ca 74 m²
Våning:
1 av 1
Hiss:
Nej
Balkong:
Nej
Rum:
3 rum och kök med matplats (kan göras om till 4 rum), varav 2-3 sovrum.
Pris:
2 190 000 kr, utgångspris
Mer info

Byggnad

1-plans bostadsrättsradhus med garage. Byggår 1985. Uppvärmning: Luft/luft värmepump, direktverkande el. Boarea ca 74 m².

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Planlösning

Välkomna till detta bostadsrättsradhus beläget på en gavel med bästa solläget i hela området. Fina uteplatser för både morgonkaffet i solen samt härliga grillkvällar på den underbara solaltanen i syd/väst med vy ut över grönområdet.

Via den stenlagda gången och den mysiga uteplatsen med morgonsol tar ni er in i en välkomnande entréhall belagd med klinkergolv och golvvärme. Den rymliga entrén erbjuder god plats att hänga av er ytterkläder samt en rymlig klädkammare. Från klädkammaren tar ni er även upp till vinden för ytterligare förvaring.

Direkt till höger i entréhallen finner ni ett rejält badrum kombinerat med tvättstuga inrymmande badkar, tvättställ, elektrisk handdukstork, wc och tvättmaskin.

Stort sovrum (kan göras om till 2 sovrum) med god plats för garderober. Ett ljust härligt vardagsrum med öppen lösning mot köket vilket ger en luftig och mycket trivsam känsla i ert boende. Från vardagsrummet kan man även ta sig ut på den rymliga solaltanen om ca 25 kvm. Solmarkis om man vill få lite skugga. inbyggda spotlights i altanen, gott om eluttag samt en platsbyggd hylla vid grillplatsen. Allt detta är beläget i syd/väst samt med vy över områdets grönområde.
I vardagsrummet finner ni även en mycket smart lösning där man kan vända tv-väggen även in i sovrummet.

Köket är ljust och mycket snyggt med vitlackade luckor och smakfulla trähandtag till både skåp och lådor. Massiv köksbänk i ljus ek. Allt är extra djupt (70cm) vilket ger mycket goda bänkytor och extra stora och praktiska förvaringsmöjligheter. Spotlights i tak och dimbar belysning för att skapa den mysiga känslan i köket. Matplatsen finner ni i burspråket med mycket fönster som även gör matplatsen ljus och fin. Köket inrymmer, induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn samt köksfläkt.

Vidare in till ytterligare ett välplanerat sovrum med 3 stycken garderober.

Balkong/uteplats

Uteplats 1: Altan om ca 25 m², läge syd/väst med inbyggd belysning, vy över belyst Magnolia samt fritt läge mot grönområde. 6 elkontakter att tillgå vid er uteplats.
Uteplats 2: Uteplats om ca 8 m², läge öster. Belägen i anslutning till entrén. Här avnjuter man morgonkaffet i solen.

Våning

1 av 1

Hiss

Nej

Allmänt

Lägenhetsnummer

8:2

Övriga utrymmen

Det finns bastu, eget förråd vid er entré om ca 4 kvm, samlingslokal att hyra av föreningen, torkrum, tvättstuga i angränsande fastighet och vindsförråd med ingång från er klädkammare. Trädgårdsförråd där ni kan låna trädgårdsverktyg. Eget garage i länge med dels förrådsrum i bakkant av garaget samt delvis vindsförråd i garaget..

TV- och Internetanslutning

Internet: Fiber finns i bostadsrätten. (100/10)

Övrigt

Ett mycket fint område, alldeles utanför Kungälv. Här bor du som i ett bostadsrättsradhus, med eget förråd och garage i länga, som ingår i avgiften.Välskött, med mycket grönområde. Gångavstånd till förskolan Klockarebolet för barn 1-5 år samt närhet till övriga skolor och livsmedelsbutik. Gångväg till Kongahälla ridsällskap. Fina promenadvägar. Flera lekplatser finner ni i området.

Nära till Marstrand och Göteborg. Pendeltåg från Ytterby station till Göteborg och norrut..Buss. Se www.vasttrafik.se.

Maskinella årtal: Luft/luftvärmepump - 2010. Diskmaskin - 2016. Ugn - 2016. Induktionshäll - 2016. Köksfläkt - 2016.
Värmepumpen byttes av bostadsrättsföreningen - 2013.

Önskat tillträde: jan/feb, 2018.

Ekonomi

Pris

2 190 000 kr, utgångspris

Avgift

4 428 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten och Garage, fiber/tv/telefon (Telia). Övrig driftkostnad är ca 1 290 kr/mån.  Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 448 kr. Bostadsrätten är inte pantsatt.

Tillträde efter överenskommelse.

Andelstal

Andel i föreningen är 0.02203 %. Andel av årsavgiften är 2.20307 %.

Information om föreningen

Brf Lispundet.

Parkering

1 garageplats, ingår i månadsavgiften/hyran.

Skattesats

34.1 %

Alla bilder

Kvällsmys i solen på den härliga altanen
Kvällsmys i solen på den härliga altanen
Öppen planlösning mot vardagsrummet ger en härlig trivsel
Öppen planlösning mot vardagsrummet ger en härlig trivsel
Här kan ni avnjuta många härliga sommar/grillkvällar
Här kan ni avnjuta många härliga sommar/grillkvällar
Välkomna till detta mycket smakfulla boende
Välkomna till detta mycket smakfulla boende
Snyggt kök med extra breda köksbänkar samt extra djupa skåp och lådor
Snyggt kök med extra breda köksbänkar samt extra djupa skåp och lådor
Ljus matplats i burspråket
Ljus matplats i burspråket
Snygga och praktiska detaljer i köket
Snygga och praktiska detaljer i köket
Ett kök att trivas i och laga god mat i vänners sällskap
Ett kök att trivas i och laga god mat i vänners sällskap
Genomgående inbyggda vitvaror i köket
Genomgående inbyggda vitvaror i köket
Vardagsrummet med öppen planlösning mot det fina köket
Vardagsrummet med öppen planlösning mot det fina köket
Från vardagsrummet tar ni er även ut på den soliga altanen belägen i syd/väst med kvällssol
Från vardagsrummet tar ni er även ut på den soliga altanen belägen i syd/väst med kvällssol
En härlig grillhörna med platsbyggd "grillbänk"
En härlig grillhörna med platsbyggd "grillbänk"
Här kommer ni trivas mysiga sommarkvällar vid grillen
Här kommer ni trivas mysiga sommarkvällar vid grillen
Härlig uteplats i syd/väst med strålande kvällssol och vy över grönområde
Härlig uteplats i syd/väst med strålande kvällssol och vy över grönområde
Rejält sovrum (kan delas av till 2 om man önskar)
Rejält sovrum (kan delas av till 2 om man önskar)
Ni har även dimbara spotlights i sovrummet
Ni har även dimbara spotlights i sovrummet
Duschrummet kombinerat med egen tvättstuga
Duschrummet kombinerat med egen tvättstuga
Ytterligare ett rejält och fint sovrum
Ytterligare ett rejält och fint sovrum
Överblick över er gavelbostadsrätt och den härliga uteplatsen
Överblick över er gavelbostadsrätt och den härliga uteplatsen
Även vid entrén har ni en trivsam uteplats för kaffet i morgonsolen
Även vid entrén har ni en trivsam uteplats för kaffet i morgonsolen
Välkomna till detta soliga, praktiska  och mycket fina boende
Välkomna till detta soliga, praktiska och mycket fina boende
Matplatsen ihop med köket
Matplatsen ihop med köket
Entrén med ett av sovrummen till höger i bild och vardagsrum rakt fram
Entrén med ett av sovrummen till höger i bild och vardagsrum rakt fram

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.