Tången/Mollösund

Tångesundsvägen 4a - Orust
Skärgårdshus med gångavstånd till salta bad

Välplanerat charmigt skärgårdshus på gaveln med underbar altan i söderläge. Gångavstånd till bad, båthamn, bastu och fiskarsamhället Mollösund.

Sammanfattning
Typ:
1 ½ Skärgårdshus
Byggår:
2004
Tomtarea:
81 m²
Boarea:
98 m²
Rum:
5 rum, varav 3 sovrum.
Pris:
2 950 000 kr, utg pris el hbj
Mer info

Byggnad

1 ½ plan kedjehus. Byggår 2004. Renoveringar: 2011 - Renoverat badrum och ytskikt i alla rum. Boarea 98 m².

Byggnadssätt

Undergrund: Berg. Grundmur: Leca-sten. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel med lockläkt. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Direktverkande el

Planlösning

Välkommen till detta trevliga skärgårdshus i omtyckta Tången på västra Orust.

Du kommer in i entréhallen med avhängningsmöjligheter på väggen till höger.

Direkt till vänster ligger det kombinerade helkaklade badrummet med golvvärme och ljusinsläpp från fönstret som är placerat ovanför toaletten. Här finner du en duschhörna, wc, tvättställskommod med förvaring och tvättmaskin.

I detta våningsplan finns ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Här finns två garderober, en vid var sida av sängarna.

Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som avslutas med en dubbeldörr ut mot träaltanen.
Matplatsen är trevligt placerad framför det stora fönsterpartiet som vetter mot söder. Här finns plats för ett stort matbord där ni kan vara många vänner som umgås äter och en god middag tillsammans. Eller så tar ni med maten ut och njuter av detta underbara ställe.
Vardagsrumsdelen ger plats för en skön soffhörna att sjunka ner och ta det lugnt i efter en aktiv dag.
Köket är fullt utrustat och har goda arbetsytor. Det inrymmer spishäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd micro, kyl/ frys och diskmaskin.

Övervåningen
En trappa upp möts du av det rymliga allrummet med ryggåstak och mycket ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som vetter åt söder.

Allrummet rymmer en soffhörna som enkelt används som gästsängar vid behov. Invid trappan kan du varva ner med en god bok i läshörnan.

Här finns två stycken identiska sovrum med plats för två sängar.

Rymlig klädkammare som även kan användas som förråd vid uthyrning då den är låsbar.

Huset har genomgående ekparkettgolv.

Balkong/uteplats

Härlig träaltan med motordriven markis och skönt söderläge. Här finns plats för en soffhörna och en trädgårdsmöbel.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Tomtarea 81 m² (friköpt).

Fastighetsbeteckning

Tången 3:153

Bilplats

P-plats.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-förmån: Officialservitut Byggnad(3 st); Officialservitut Tillträde

Gemensamhetsanläggning: Orust Tången GA:14, Orust Tången GA:6, Orust Tången GA:7, Orust Tången GA:8

Planbestämmelser: Detaljplan (2005-06-30)

Ekonomi

Pris

2 950 000 kr, utg pris el hbj

Pantbrev

4 st om totalt 4 140 000 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 8 274 kr/år. I uppvärmningskostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Samfällighetskostnaden avseende grönområden och vägar är betald för hela 2018. Kostnaden för vatten om 2 000 kr är betalt för första halvåret 2018

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Övrigt

På grund av att fastigheten nyligen är ombildad från bostadsrätt till friköpt fastighet har den inte fått något taxeringsvärde ännu.

Pantbreven som funnits på den tidigare bostadsrättsföreningen kommer fördelas jämt över de 21 stycken nybildade fastigheterna.

Besiktigat
Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-bo.
Huset är besiktigat och har en dolda fel-försäkring genom Gar-bo.
I Gar-Bos dolda fel-försäkring ingår en överlåtelseförsäkring och är en så kallad objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra skadeanmälan och skicka in alla dokument. Har du Gar-Bo Överlåtelseförsäkring lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer info, kontakta mäklaren.

Alla bilder

Välkommen till Tångesundsvägen 4a!
Välkommen till Tångesundsvägen 4a!
Öppen planlösning med kök och soffhörna
Öppen planlösning med kök och soffhörna
Tångens båthamn
Tångens båthamn
Allrum med ryggåstak och stort härligt fönsterparti
Allrum med ryggåstak och stort härligt fönsterparti
Det ljusa allrummet på övervåningen med en skön....
Det ljusa allrummet på övervåningen med en skön....
läshörna vid fönstret
läshörna vid fönstret
Ett av sovrummen på övervåningen
Ett av sovrummen på övervåningen
Ett av sovrummen på övervåningen
Ett av sovrummen på övervåningen
Fullt utrustat kök i anslutning till matplatsen
Fullt utrustat kök i anslutning till matplatsen
Trevlig plats för soffhörna i rummet
Trevlig plats för soffhörna i rummet
Sovrummet i entréplan
Sovrummet i entréplan
Helkaklat kombinerat badrum och tvättstuga
Helkaklat kombinerat badrum och tvättstuga
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Tångens båthamn
Tångens båthamn
Badbryggan invid magasinet och bastun i Tången
Badbryggan invid magasinet och bastun i Tången
Vacker badplats i Tången med sandstrand
Vacker badplats i Tången med sandstrand
Mollösunds fyr
Mollösunds fyr
Mollösunds hamn
Mollösunds hamn
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planlösning

Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning övervåning
Planlösning övervåning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.