Valsäng

Valsäng 223 - Tjörn
Prisvärt hus i lugnt område för såväl fritid som permanent boende

Välplanerat och prisvärt hus på mysig trädgårdstomt i omtyckt område. Med bla nytt helkaklat badrum och härligt värmande braskamin i vardagsrummet.

Sammanfattning
Typ:
Friliggande villa
Byggår:
1980
Tomtarea:
715 m²
Boarea:
60 m²
Biarea:
60 m²
Rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Pris:
1 395 000 kr, utgångspris
Mer info

Byggnad

1- planshus med källare. Byggår 1980. Boarea 60 m². Biarea 60 m².

Byggnadssätt

Grundmur: Betonghålsten. Grund: Platta på mark/källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Hängrännor: Plåtisol. Fönster: 2 glas, +3 glas. Ventilation: Självdrag. Vatten: Gemensamt vatten. Avlopp: Gemensamt avlopp.

Uppvärmning och el

Oljefyllda element

Planlösning

Rumsbeskrivning
Ni stiger in i hallen där man har avhängningsmöjligheter och direkt två sovrum intill som båda har en inbyggd garderob. Direkt till höger från hallen kommer man in i sällskapsdelen. Här har man vardagssrummet som ligger ihop med köksdelen. Köket har plats för ett matbord och skärmas av lite mot vardagsrummet med en bardel där man har spisen och överskåp. Vardagsrummet är ljust och med dörr ut till en mysig altan i söderläge. Här har man även nyligen installerat en värmande braskamin med täljsten. Det helkaklade badrummet renoverades 2014 med ljusa färger och inrymmer även en tvättmaskin. Intill köket och badrummet ligger husets tredje sovrum som även det har en garderob.
Ytterligare bra förvaring finns i källardelen. Det är en grovkällare där man har ingång utifrån. Här nere finns en snickarbänk och förrådsutrymmen.

Balkong/uteplats

Altan i söderläge som är delvis under tak.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgårdstomt om 715 m² (friköpt).

Fastighetsbeteckning

Valsäng 6:76

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Väg

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Tjörn Valsäng GA:2, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Valsäng GA:6

Planbestämmelser: Detaljplan (2001-06-11) Byggnadsplan (1971-05-27)

Ekonomi

Pris

1 395 000 kr, utgångspris

Taxeringsvärde

1 086 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 654 000 kr. Typkod 220, värdeår 1980.

Pantbrev

2 st om totalt 400 000 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 28 134 kr/år.

Energideklaration

Energiklass F, energiprestanda 207 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-27

Övrigt

Bekvämt avstånd till service i Kållekärr och svalkande bad i Valsäng Strand och Toröd.

Besiktigat
Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-bo.
Huset är besiktigat och har en dolda fel-försäkring genom Gar-bo.
I Gar-Bos dolda fel-försäkring ingår en överlåtelseförsäkring och är en så kallad objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra skadeanmälan och skicka in alla dokument. Har du Gar-Bo Överlåtelseförsäkring lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer info, kontakta mäklaren.

Alla bilder

Bad i Valsäng Strand
Bad i Valsäng Strand
Sjöbodarna i Valsäng Strand
Sjöbodarna i Valsäng Strand
Fina bad I Toröd med sandstrand
Fina bad I Toröd med sandstrand

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.