Åstol

Viga 1 - Tjörn
Charmigt enkelhus på pittoreska Åstol

I bästa kustmiljö ligger detta charmiga skärgårdshus med glimtar av västerhavet och ett stenkast från fantastiska klippbad och barnvänlig badvik. Här kan man komma ner i varv och njuta av fantastiska omgivningar. Välkomna på visning!

Sammanfattning
Typ:
Skärgårdshus
Byggår:
1909
Tomtarea:
200 m²
Boarea:
56 m²
Biarea:
40 m²
Rum:
4 rum, varav 2-3 sovrum.
Pris:
2 690 000 kr, utgångspris
Mer info

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1909. Boarea 56 m². Biarea 40 m².

Byggnadssätt

Undergrund: Berg. Grundmur: Murar till berg. Grund: Källare. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Eternit. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Hängrännor: Plast. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Direktverkande el

Planlösning

Entré via mysig veranda där man skymtar havet i väster. Rak fram från hallen har man ett ljust badrum med dusch, tvättställ och toalett. Köket som ligger intill vänster är rymligt och har plats för matbord. På detta planet finns även ett trevligt vardagsrum samt ett sovrum. Från köket har man utgång till farstukvist där man tar sig upp till ovanvåningen samt ut till en mindre och mysig balkong på baksidan.
En trappa upp finns två sovrum samt en oinredd vind i mitten som kan nyttjas sommartid. Från det ena sovrummet är det fin havsutsikt västerut.
Källaren på huset når man utifrån. Där finns en tvättavdelning och duschmöjligheter. Här är det även gott om förvaringsutrymmen där båtprylarna och badsakerna kan ligga.

Balkong/uteplats

Stenlagd uteplats i skyddat läge samt mindre altan.

Allmänt

Tomtbeskrivning

Lättskött skärgårdstomt om ca 200 m² (friköpt).

Fastighetsbeteckning

Åstol 1:64

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Åstol GA:1

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-06-12)

Ekonomi

Pris

2 690 000 kr, utgångspris

Taxeringsvärde

1 825 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 459 000 kr. Typkod 220, värdeår 1929.

Pantbrev

4 st om totalt 19 600 kr

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 29 451 kr/år.

Övrigt

Vackra, Vackra Åstol. En riktig skärgårdspärla. Hit tar du dig med färja från Rönnäng eller med egen båt som du kan lägga till med i den fina gästhamnen. Här kan du strosa omkring bland små gränder, bada i det friska västerhavet eller avnjuta en fantastisk middag på Åstols rökeri, "Musik & Mat mitt i havet". Gör även ett besök i handelsboden som har öppet året om eller i det mysiga caféet som ligger i hamnen. Åstol präglas av vackra skärgårdshus och är en bilfri ö där lugnet infinner sig snabbt.

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-bo.
Huset är besiktigat och har en dolda fel-försäkring genom Gar-bo.
I Gar-Bos dolda fel-försäkring ingår en överlåtelseförsäkring och är en så kallad objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra skadeanmälan och skicka in alla dokument. Har du Gar-Bo Överlåtelseförsäkring lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer info, kontakta mäklaren.

Alla bilder

Charmigt hus
Charmigt hus
Vilken omgivning!
Vilken omgivning!
Uteplats i markplan
Uteplats i markplan
Glimtar av havet
Glimtar av havet
Råvind på ovanvåningen
Råvind på ovanvåningen
Utsikt från sovrum på ovanvåningen
Utsikt från sovrum på ovanvåningen
Vackra västkusten!
Vackra västkusten!
Härliga klippbad några hundra meter från huset.
Härliga klippbad några hundra meter från huset.
Och barnvänliga bad
Och barnvänliga bad
Åstols hamn
Åstols hamn
Välkommen att boka visning!
Välkommen att boka visning!

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.