Nordviksberg

Tjörn - Nordviksberg 226 C - Skärhamn

Fantastiskt läge med strålande havsutsikt och magiska solnedgångar

Välkommen till Nordviksberg 226 C – en ljus och modern bostadsrätt med ett av områdets bästa lägen och vidsträckt utsikt över Västerhavet. Här bor du med ett soligt läge där du kan njuta av solen under större delen av dagen och fantastiska solnedgångar över havet från första parkett. Bostaden om ca 104 kvm erbjuder 4 rum och kök med stilrena materialval, generösa ljusinsläpp och en öppen planlösning där havet ständigt är närvarande. Hjärtat i bostaden är det sociala vardagsrummet och köket med imponerande ryggåstak och stora fönsterpartier som skapar en luftig och exklusiv känsla. Här kombineras modern komfort med ett fantastiskt kustläge och närheten till Skärhamns salta bad, båtliv, restauranger och charmiga hamnmiljöer. Ett boende att trivas i året runt eller njuta av som exklusivt fritidsboende.

Sammanfattning

Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
104 kvm
Rum:
4 varav 3 sovrum
Pris
2 875 000 kr, utgångspris
Avgift
9 838 kr/mån
Byggår:
2016

Planlösning

Det som framför allt utmärker lägenheten är den ljusa och luftiga känslan tillsammans med genomgående fina materialval i mycket gott skick. En ljus parkett löper genom bostadens samtliga rum och harmoniserar fint med de ljusa väggarna. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för förvaring och härifrån nås bostadens alla rum.   Vardagsrummet och matplatsen har tillsammans med köket högt i tak vilket ger en fantastisk rymd och ett härligt ljusflöde. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter havsutsikten stå i centrum året om.   Den öppna planlösningen binder samman kök och vardagsrum på ett naturligt och socialt sätt. Mellan rummen står en praktisk köksö med svart bänkskiva som både skapar extra arbetsyta och fungerar perfekt som frukostplats eller samlingspunkt.   Köket från Ballingslöv är utrustat med vita vitvaror, bland annat kyl och frys i fullhöjd. Vita skåpluckor, svarta bänkskivor och vitt kakel skapar ett stilrent och tidlöst uttryck.   Det helkaklade badrummet går i vitt kakel och ljusgrå klinker och är utrustat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare.   Tre sovrum i olika storlekar ger stor flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor. Loftet om ca 16 kvm med charmigt snedtak och överblick över bostadens sociala ytor passar perfekt som TV-rum, hemmakontor eller extra sovplats för gäster och familj.

Övrigt

Till lägenheten hör både garage och egen parkeringsplats, vilket dessutom ingår i månadsavgiften.   Bostadsrättsföreningen erbjuder även en uppskattad gästlägenhet för uthyrning som kan bokas av föreningens medlemmar för deras gäster. Gästlägenheten är cirka 50 kvm stor och utrustad med sex sängplatser, dusch, toalett och ett mindre pentry.  

 

Fakta

Boarea
ca 104 Kvm enligt föreningen
Balkong
Balkong
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud
Telia
Lägenhetsnummer
2263
Våning
2
Hiss
Ja
Energiprestanda
93 kWh per kvm och år
Energiklass
D
Ekonomi
Begärt pris
2 875 000 kr, utgångspris
Andelstal, förening
2.96594%
Andelstal, avgift
2.54017%
Nettoskuldsättning
999 824 kr
Avgift
9 838 kr/mån
Ingår i avgiften
Värme, renhållning, garage, parkering
Driftskostnad
El
250 kr/månad
Vatten/Avlopp
250 kr/månad
Försäkring
183 kr/månad
Övrigt
185 kr/månad
Personer i hushåll
2
Driftskostnader totalt
868 kr/mån
Kommentar
Förbrukningen är 5.500 kwh/år. Övrigt är kostnad för Telia fiber, kollektivavtal.

Visningar

Tisdag

16

juni

Tisdag 16/6

Kl: 17:00 - 17:30

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.