Billdal

Göteborg - Tråkärrsslättvägen 85 - Billdal

BILLDAL - Lyckodalen - förstklassig hästanläggning i härlig miljö

Denna välskötta hästanläggning med sitt underbara, lantliga läge men ändå med närhet till tätorten och havet samt Göteborg kan nu bli din. Nästan 5 Ha mark, 3 lösdriftstallar, stallbyggnader med 12 boxar, sadelkammare, paddock 20 X 60 m, fantastiskt ridhus 20 X60 m samt div. förråd. Bostadshus inr. stort allrum med braskamin, vardagsrum med tak till nock integrerat med köket med utg. till altan och braskamin, sovrum, badrum och trappa till loft. Friggebod, bastu och spabad.

Sammanfattning

Typ:
Gård
Boarea:
124 kvm
Tomtarea:
48901 kvm
Rum:
4 varav 2 sovrum
Pris
12 000 000 kr
Byggår:
2004

Planlösning

Välkommen in i allrummet med härlig braskamin. En dörr leder till vardagsrummet med taket till nock och braskamin samt öppen planlösning till köket där en paraltandörr leder till en härlig altan varifrån du har en bra överblick över anläggningen. Från vardagsrummet leder en dörr till sovrummet  och en annan dörr till det helkaklade badrummet. En trappa leder till loftet. Källare under huset med förråd och bergvärmeanläggning. Intill huset finns en iredd friggebod med 1 rum, pentry och helkaklat badrum. Bastutunna och spabad. En liten bit ifrån bostadshuset ligger hästanläggningen med ridhus, utestallar, stallbyggnader och paddock. Garage.

Fakta

Fastighetsbeteckning
TRÅKÄRRSSLÄTT 1:15
Boarea
124 Kvm enligt fastighetsregistret
Åkermark
3 Ha enligt fastighetsregistret
Övrig mark
1 Ha enligt fastighetsregistret
Tomtarea
48 901 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Revitering
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Lättklinker
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare
Grundmur
Natursten
Murstock
Stål
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Eldstad
2 Braskaminer
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Tv- internetutbud
Fiber
Energiprestanda
135 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
E
Ekonomi
Begärt pris
12 000 000 kr
Driftkostnad
El
17 411 kr/år
Sotning
541 kr/år
Samfällighet
4 564 kr/år
Renhållning
3 499 kr/år
Försäkring
2 555 kr/år
Kommentar
Tillkommer driftskostnader för hästverksamheten 37 177 kronor.
Personer i hushåll
2
Driftskostnader totalt
28 572 kr/år
Pantbrev
3 st om totalt 2 600 000 kr
Värdeår
2008
Taxeringsår
2020
Taxeringskod
120
Taxeringsvärde byggnad(er)
4 823 000 kr kr
Taxeringsvärde tomt
1 757 000 kr kr
Taxeringsvärde åkermark
287 000 kr kr
Taxeringsvärde ekonomibyggnad
2 145 000 kr kr
Taxeringsvärde totalt
6 580 000 kr kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr kr

Visningar

Lördag

23

september

Lördag 23/9

Kl: 11:00 - 12:00

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Ulf Torsein

Fastighetsmäklare

0705-41 70 03 ulf@gofab.se

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.