Myggenäs

Tjörn - Älgvägen 10 - Myggenäs

Bra planerad 1 plans villa på ostörd hörntomt med havsutsikt

Med ett av områdets bästa läge erbjuds detta välplanerade 1 planshus med havsutsikt. Insynsskyddad baksida med härliga uteplatser och grönområde som närmsta granne. Ett omtyckt område med närhet till härliga bad på Almön, skola, dagis och affärscenter med mataffär, bank, gym och mycket mera. Bra pendlingsmöjligheter till Göteborg. Ett ställe att trivas på många år framöver. Välkommen att boka er för visning!

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
141 kvm
Biarea:
18 kvm
Tomtarea:
806 kvm
Rum:
5 varav 4 sovrum
Pris
3 795 000 kr, utgångspris
Byggår:
1970

Planlösning

Via taköverbygd entré stiger Ni in i en ljus och välkomnande hall. Här ligger ett tåligt klinkersgolv och det finns bra med avhängningsyta. Ihop med hallen ligger ett helkaklat duschrum med en tillhörande bastu. Här finns dusch, handfat, handukstork och golvvärme. Tar man in höger från hallen kliver man in i det rymliga köket. Arbetsytor finns det gott om och plats för ett rejält matbord finns med. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, micro och diskmaskin. Ihop med köket ligger tvättstugan där man har en groventré ut till tomten. Huset vardagsrum är väl tilltaget och perfekt för större sällskap. Detta byggdes till 2006 och skapade då en helt ny rymd med öppet till nock och stora fönsterpartier för mycket ljusinsläpp. Här har man gott om plats för matsalsdel och soffgrupp med tv-hörna. En härligt, värmande murad spis finns också i vardagsrummet och via stort skjutparti tar man sig ut till ostörda uteplatser och den på sommaren svalkande poolen. Bredvid vardagsrummet finns ett av husets fyra sovrum. Detta används idag som kontor och gästrum. I husets andra ände, bort åt vänster från hallen, har man sovrumsavdelningen. Här finns tre stycken sovrum samt ytterligare ett badrum. Detta badrummet totalrenoverades 2017 med klinker och kakel. Här finns golvvärme, dusch, handfat men även förberett för badkar. Alla tre sovrummen är rymliga och har ljusa färger och snygga golv.

Övrigt

Närhet till skola årkurs 1-5 samt dagis. Alldeles bakom huset i grönområdet finns motionsspår och nere vid Almö center finns även ett populärt gym. Vid affärscentret finns även allmän service samt en välsorterad mataffär. Kort väg till Almöns fina badplats som passar stora som små.

Fakta

Fastighetsbeteckning
MYGGENÄS 12:77
Boarea
141 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
18 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
806 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Tegel/trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
målad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Öppen spis med insats
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el samt murad spis med insats
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Ekonomi
Begärt pris
3 795 000 kr, utgångspris
Driftkostnad
Samfällighet
3 000 kr/år
Vatten/Avlopp
10 500 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Kommentar
Tillkommer en förbrukning för el/värme på 20.258 kwh/år.
Driftskostnader totalt
21 492 kr/år
Pantbrev
11 st om totalt 2 839 500 kr
Värdeår
1976
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 996 000 kr
Taxeringsvärde tomt
801 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 797 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.