Jörlanda

Stenungsund - Jörlandavägen 11 - Jörlanda

En historisk pärla!

Nu har vi möjligheten att erbjuda en unik fastighet rik på historia, välkomna till Jörlanda Stationshus en fantastisk byggnad från 1907. Här finns det möjlighet att driva en egen verksamhet i lokaler med lång historia bakom sig.

Sammanfattning

Typ:
Kommersiell fastighet
Byggnadsarea:
265 kvm
Tomtarea:
4715 kvm
Pris
3 595 000 kr, el. hbj

Stationshuset

Hösten gör sitt intåg och sveper in med ett lugn som bjuder in till eftertanke och stillhet. Luften blir friskare, dagarna kortare och naturen exploderar i ett färgfyrverkeri. Här i stationshuset i Jörlanda öppnas nu dörrarna för en ny ägare att omfamna och förvalta denna historiska pärla.

Inom dessa väggar flödar ljuset genom stora fönster med djupa nischer, här möts klassisk charm med moderna möjligheter. Skapa ditt drömcafé eller vernissage i en stor, ljus sal med imponerande takhöjd och vinklade rumsavdelningar. Stora fönster och eleganta dubbeldörrar leder ut till en gammaldags baksida, vilket ger byggnaden en tidlös atmosfär.

I direkt anslutning till salen finns ett förrum med två toaletter, längre in i lokalen finns det en handikappanpassad toalett, vilket gör utrymmet funktionellt och anpassningsbart för olika verksamheter. Intill salen ligger ett mysigt café med en intern trappa som leder upp till köket på andra våningen.

På första plan finns det även en separat entré till caféet och en entré trapphus som tar dig upp till bostadsdelen på övervåningen. Här finns också ett pannrum/förråd.

På andra våningen välkomnas du av en rymlig hall från hallen har du även access till vinden. Här finns ett duschrum utrustat med duschkabin, toalett och handfat. Det rymliga köket erbjuder gott om förvaring i både höga överskåp och underskåp, samt bra arbetsytor som är utrustat med kyl, spis och ett separat tvättavdelning, med trappa som återigen binder ihop köket med caféet.

Från köket kliver du in i en storslagen sal med bevarade stuckaturer och dekorativa detaljer, perfekt för större sällskap eller evenemang. Rummen i fil skapar en naturlig flöde mellan utrymmena, och de charmiga sidorummen lämpar sig utmärkt som kontor eller sovrum. Hela fastigheten genomsyras av en ljus och luftig känsla tack vare den imponerande takhöjden och de tidstypiska detaljerna.

En fastighet med karaktär och potential som väntar på att få livas upp med din vision!

Man får inte bo i fastigheten. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND TÖRREBY GA:3
GA1

Servitut

Ledningsrätt tele, Last
1415-2018/53 - 1, 2019-04-02

Officialservitut gång-och cykelväg, Last
1415-1177 - 1, 2014-01-03

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) (325)
Byggnad, totalt värde: 422 000 kr
Mark, totalt värde: 143 000 kr ().
Summavärde: 565 000 kr

Taxeringsår: 2022

Fakta

Fastighetsbeteckning
TÖRREBY 2:89
Tomtarea
4 715 Kvm enligt fastighetsregistret
Total byggnadsarea
265 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Tegel
Tak
Tegel
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Tegel/betong
Murstock
Murad
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Braskamin
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Våning
2+vind
Ekonomi
Begärt pris
3 595 000 kr, el. hbj
Driftskostnad
El
45 660 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vatten/Avlopp
1 632 kr/år
Försäkring
11 058 kr/år
Driftskostnader totalt
58 850 kr/år
Pantbrev
1 st om totalt 550 000 kr
Taxeringsår
2022
Taxeringskod
325
Taxeringsvärde byggnad(er)
422 000 kr
Taxeringsvärde tomt
143 000 kr
Taxeringsvärde totalt
565 000 kr
Hiss kommentar
Nej
Total fastighetsskatt/-avgift
5 650 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Peter Karlsson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 78 peter.karlsson@gofab.se

Jörlandavägen 11

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.