Rönnäng

Tjörn - Allévägen 12 - Rönnäng
En mycket välskött villa på lättskött tomt nära västerhavet och all behövlig service

På en plan, solig trädgårdstomt med endast en kort promenad ner till vackra Båtvik eller Kårevik och dess fina badplatser erbjuds denna välbyggda och trivsamma villa. Gångavstånd till både livsmedelsaffär, skola, kommunikationer samt övrig service såsom restaurang och båthamn. Huset är mycket välplanerat och man kan även ha en separat lägenhet i källarplanet då det finns 2 stycken kök i huset. Låg driftkostnad med värmepump installerad.

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1965
Boarea:
ca 125 m²
Biarea:
ca 75 m²
Tomtarea:
615 m²
Rum:
6 , varav 4 sovrum
Pris:
2 985 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

En mysig, välkomnande entréhall med halvtrappa upp till en rymlig övre hall med vacker fiskbensparkett. Ni finner gott om plats att hänga av sig ytterkläder, en garderob samt en gästtoalett. Tidstypiska, praktiska skjutdörrar in ett ljust härligt vardagsrum, även här njuter ni av den vackra fiskbensparketten i ek. Gott om fönster och ytterligare ett par skjutdörrar in till en härligt matsalsrum med samma parkett, hel fönstergavel där eftermiddag/kvällsljuset strålar in samt utgång till stort soldäck med kvällssol. Från detta altandäck tar ni er även ner på fina gräsytor för barnen att leka på. Ett vitmålat kök med matplats, även i köket har ni mycket fönster åt flera väderstreck för bra ljusinsläpp. Köket inrymmer kyl/frys, spishäll med ugn samt köksfläkt.

Vi en rejäl ektrappa tar ni er upp till övre plan som består av möblerbar hall med samma vackra parkett. Ett badrum med mosaikgolv och kakel på vägg. Badrummet inrymmer badkar, wc, handfat, bidé samt platsbyggda skåp där man kan förvara badrumsartiklar. Ni har flertalet förråd/klädkammare på detta våningsplan. Stort rymligt sovrum med vy ut över västkustklippor, 4 stycken platsbyggda garderober. Ett sovrum med utgång till balkong där man avnjuter morgonsolen samt ytterligare ett mycket välplanerat sovrum med 2 stycken platsbyggda garderober.

Från entréhallen tar ni er även ner till källarplanet där ni finner ytterligare ett mycket mysigt kök med matplats. Detta kök inrymmer elspis, ugn och kyl. Ett ljust och fint sovrum. Ett klinkerlagt toalettrum med wc och handfat, matkällare. En separat entré och möblerbar hall har ni även till källarplanet. Klinkerlagd tvättstuga med groventré, tvättmaskin, tvättbänk med förvaring samt gott om plats att hänga tvätt. Pannrum med Thermia Luft/vattenvärmepump. Garage med ingång inifrån källarplanet. Ni har även centraldammsugare i huset med uttag på alla 3 våningsplan. 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 077 000 kr
Mark, värde: 680 000 kr
Summavärde: 1 757 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1965
Värdeår: 1965

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN RÖNNÄNG GA:3
GA1

Fakta

Fastighetsbeteckning
RÖNNÄNG 1:363
Boarea
ca 125 m² Fastighetsregistret
Biarea
ca 75 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
615 m² Fastighetsregistret
Fasad
Tegel
Tak
Tegel
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med platta på mark
Grundmur
Betonghålsten
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Fönster
3-glas isolerglas fönster samt kopplade 2-glas fönster
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber finns i gatan. (ej betalt anslutningsavgift)
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad
Energiprestanda
37 kWh per kvm och år
Energiklass
B

Ekonomi

Begärt pris
2 985 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

El
18 129 kr/år
Vatten/Avlopp
10 752 kr/år
Samfällighet
1 600 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Försäkring
3 200 kr/år
Antal personer
2
Totalt
36 481 kr/år
Kommentar
Maskinella årtal: Tvättmaskin - 2017. Elspis - 2018. Kyl och frys 2012. Luft/vatten värmepumpen - 2008

Pantbrev

5 st om totalt 109 300 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Centralt beläget i Rönnäng på en lättskött trädgårdstomt
Centralt beläget i Rönnäng på en lättskött trädgårdstomt
Nära till västerhavet och all service
Nära till västerhavet och all service
Entrésidan
Entrésidan
Ett ljust härligt vardagsrum
Ett ljust härligt vardagsrum
Vardagsrummet är mycket rymligt och som gjort för att umgås med familj och vänner
Vardagsrummet är mycket rymligt och som gjort för att umgås med familj och vänner
Vacker fiskbensparkett i vardagsrummet
Vacker fiskbensparkett i vardagsrummet
Matsal
Matsal
Hel gavel med fönster för härligt ljusinsläpp i matsalen samt utgång till altan
Hel gavel med fönster för härligt ljusinsläpp i matsalen samt utgång till altan
Stort härligt altandäck med sol hela dagen och kvällen. Trappa ner till trädgården
Stort härligt altandäck med sol hela dagen och kvällen. Trappa ner till trädgården
Ett mycket trivsamt kök med matplats intill fönster
Ett mycket trivsamt kök med matplats intill fönster
Genomgående ljust med fönster åt alla väderstreck
Genomgående ljust med fönster åt alla väderstreck
En rymlig och härligt välkomnande entréhall
En rymlig och härligt välkomnande entréhall
Gästtoalett i anslutning till entréhallen
Gästtoalett i anslutning till entréhallen
Gedigen ektrappa upp till övre våningsplan
Gedigen ektrappa upp till övre våningsplan
Rymligt sovrum i övre plan med vy ut över västkustklippor
Rymligt sovrum i övre plan med vy ut över västkustklippor
Badrum i övre våningsplanet
Badrum i övre våningsplanet
Ett mysigt sovrum med utgång till balkong och morgonsol
Ett mysigt sovrum med utgång till balkong och morgonsol
Övre möblerbar hall
Övre möblerbar hall
Ytterligare ett välplanerat sovrum i övre plan
Ytterligare ett välplanerat sovrum i övre plan
Genomgående ljust och mycket välskött
Genomgående ljust och mycket välskött
Separat källarentré. Här kan man skapa en separat lägenhet eller ungdomsboende
Separat källarentré. Här kan man skapa en separat lägenhet eller ungdomsboende
Kök med matplats i källarplan
Kök med matplats i källarplan
Även detta köket med separat matplats och fint ljusinsläpp med rejäla källarfönster
Även detta köket med separat matplats och fint ljusinsläpp med rejäla källarfönster
Även i källarplanet finner ni ett sovrum
Även i källarplanet finner ni ett sovrum
Den stora altanen och delar av trädgårdstomten
Den stora altanen och delar av trädgårdstomten
Härliga ytor att sola från  kväll
Härliga ytor att sola från kväll
Välkomna
Välkomna
Entrésidan
Entrésidan
Översikt av läget
Översikt av läget

Planlösning

Entréplanet
Entréplanet
Övre våningsplanet
Övre våningsplanet
Källarplanet
Källarplanet

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy