Skärhamn

Tjörn - Strandvägen 20 - Skärhamn
Ett fantastiskt fint hus i Skärhamns bästa område nära västerhavet

Välkomna till denna oas! Solig och vacker tomt med inslag av västkustklippor och stora härliga altandäck med sol från tidig morgon till sen kväll och inbyggd jacuzzi där man avnjuter härliga sommarkvällar med familj och vänner. Inglasat uterum samt en charmig altan under tak erbjuds också. Stort varmgarage om ca 50 m² med extra bred elport (Ca 5 m). På denna underbara tomt finner ni detta mycket välskötta och välrenoverade hus i toppskick. Endast en kort promenad ner till fina bad för både stora som små samt bastu och båthamnar.

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1957
Boarea:
Ca 130 m²
Biarea:
Ca 26 m²
Tomtarea:
1010 m²
Rum:
6 rum och kök med matplats, varav 4 sovrum
Pris:
5 500 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Välkomna till denna unika och fantastiskt fina fastighet belägen i Skärhamns bästa område längs med Strandvägen med endast en kort promenad ner till västerhavet. Ni har gott om parkeringsplatser till era bilar på den lättskötta skärgårdstomten och gör entré via den taköverbyggda uteplatsen vid entrén där kvällssolen skiner in och ni kan sitta och njuta i lugn och ro om kvällarna. Entrédörren låses upp via Yale Doorman och ni har en välkomnande entré med dubbla garderober samt god plats att hänga av sig ytterkläder.

En öppen generös planlösning med fantastiskt mysigt och modernt kök (2010) med matplats. Det snygga vitlackade köket inrymmer kyl och frys i fullhöjd med inbyggd ismaskin, vattendispenser med både kallvatten och kolsyrat vatten, inbyggd varmluftsugn med grill och ångfunktion samt en inbyggd micro, inbyggd helautomatisk kaffemaskin som gör hela jobbet själv till en perfekt latte och vinställ, induktionshäll med köksfläkt samt diskmaskin. Snygga stenskivor pryder köksbänkarna.

Vidare in till vardagsrummet som rymmer plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här kan man avnjuta en god middag och samkväm i familj och goda vänners lag samtidigt har man den fina vedkaminen som ytterligare höjer upp mysfaktorn de kulna dagarna. Ett helkaklat duschrum med golvvärme som inrymmer badkar med duschstång, wc, handfat samt handdukstork.

På entréplanet finner ni också 2 stycken välplanerat sovrum. Bägge sovrummen har mycket god förvaring i form av skjutgarderob. Från ett av sovrummen tar ni er även ut till det härliga inglasade uterummet med skjutbara fönsterpartier. Här föredrar man att inta frukosten och se morgonsolen stiga upp över västkustklipporna. Ni kan även spendera kvällarna här då man har infravärme som uppvärmning. 

Ni har genomgående fina parkettgolv i hela entréplanet, Fönsterbänkar av svart diabas, infällda dimmbara spotlights i tak. Allt mycket i smakfulla färger och väl genomtänkt planlösning.

Vidare ner till källarplan som kan nyttjas för hela familjen eller som en egen lägenhet då alla bekvämligheter även finns här. Ni möts först av ett allrum med golvvärme och entrédörr/utgång till tomten. Vidare in till ett vitt snyggt kök (2015) med ekbänkskivor och goda avställningsytor, induktionshäll med köksfläkt, varmluftsugn, kyl/frys och diskmaskin. 2 stycken välplanerade, mysiga sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Ett helkaklat duschrum med golvvärme, svängbara duschdörrar, wc, handfat och handdukstork.

Helkaklad tvättstuga med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt ytterligare ett rejält helkaklat dusch/badrum, SPA-avdelning med golvvärme som inrymmer jacuzzi, dusch med svängbara duschdörrar, wc och handfat. Ni har även en matkällare/skafferi och en egen klädkammare här på nedre plan.

Även i källarplan har ni mycket smakfulla materialval, golvvärme i de flesta rummen och Carrara marmor som pryder fönsterbänkarna. Belysningen utvändigt på hus och uteplatser styrs från er mobil vart än i världen ni befinner er via ert egna Plejd system. https://www.youtube.com/watch?time_continue=24&v=KhvkJb4PNyc

Övriga byggnader och uteplatser

Förutom gott om parkering på tomten finner ni ett varmbonat garage om ca 50 m² med elport om ca 5 m bred. Garaget öppnas med fjärrkontroll. Garaget värms upp via luft/luftvärmepump och här finns även separat entré och gott om plats till förvaring och era fritidsaktiviteter.

Stort soligt altandäck om ca 50 m² med sol från tidig morgon till sen kväll, vackra inslag av västkustklippor och en jacuzzi att avnjuta varma bubbelbad i. Ni har helt enkelt många härliga uteplatser ni kan njuta av för hela familjen och för alla vänner.

Endast en kort promenad ner till ert morgondopp vid Tubbeviksbadet där ni har både bryggor och strand för alla åldrar att bada samt en bastu med omklädning och toalett att hyra. Denna badplats kommer framgent att utvecklas ännu mer och bli ännu bättre (se bifogat fil)

Maskinella årtal: Kök uppe - 2010. Kök nere - 2015. Tvättmaskin - 2011.

Fakta

Fastighetsbeteckning
TOFTENÄS 1:34
Boarea
Ca 130 m² Fastighetsregistret
Biarea
Ca 26 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
1010 m² Fastighetsregistret
Fasad
Eternit
Tak
Aluminium
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutet
Grundläggning
Betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Fönster
3-glas isolerglas
Eldstad
Vedspis
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna. Golvvärme i många av rummen. 2 stycken luft/luftvärmepumpar. (utbytta 2013 och 2019)
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Telia öppen fiber indraget i huset
Besiktigad
Ja, besiktad och säljarförsäkring via garbo

Ekonomi

Begärt pris
5 500 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

El
23 270 kr/år
Vatten/Avlopp
11 100 kr/år
Sotning
350 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Totalt
40 920 kr/år

Pantbrev

15 st om totalt 2 860 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Soligt och högt belägna uteplatser
Soligt och högt belägna uteplatser
Översikt över hus, tomt och läget
Översikt över hus, tomt och läget
Snyggt ljust kök i hög klass
Snyggt ljust kök i hög klass
Köket med både kolsyrat vatten i kylen och ismaskin
Köket med både kolsyrat vatten i kylen och ismaskin
Mycket trivsamt kök
Mycket trivsamt kök
Inbyggd kaffemaskin
Inbyggd kaffemaskin
Miljöbild i köket
Miljöbild i köket
Välkomnande entréhall
Välkomnande entréhall
Taköverbyggd uteplats i anslutning till entrén med skjutdörrar in till inglasat uterum
Taköverbyggd uteplats i anslutning till entrén med skjutdörrar in till inglasat uterum
Ljust vardagsrum med fönster åt flera håll för fint ljusinsläpp
Ljust vardagsrum med fönster åt flera håll för fint ljusinsläpp
Vedkamin att avnjuta de kulna dagarna
Vedkamin att avnjuta de kulna dagarna
Vedkaminen centralt placerad för bästa värmespridning
Vedkaminen centralt placerad för bästa värmespridning
Mycket trivsam planlösning
Mycket trivsam planlösning
Rymligt sovrum på entréplan med gott om klädförvaring
Rymligt sovrum på entréplan med gott om klädförvaring
Helkaklat badrum på entréplanet
Helkaklat badrum på entréplanet
Ytterligare ett rymligt sovrum på entréplan. Här finner ni även utgång till det inglasade uterummet
Ytterligare ett rymligt sovrum på entréplan. Här finner ni även utgång till det inglasade uterummet
Stort härligt inglasat uterum
Stort härligt inglasat uterum
Stora fina altandäck med sol från tidig morgon till sen kväll samt inbyggd jacuzzi
Stora fina altandäck med sol från tidig morgon till sen kväll samt inbyggd jacuzzi
Här njuter man av härliga sommarkvällar i jacuzzin
Här njuter man av härliga sommarkvällar i jacuzzin
Ytterligare ett ljust snyggt kök i källarplanet
Ytterligare ett ljust snyggt kök i källarplanet
Allrum i källarplan
Allrum i källarplan
Rymligt mysigt sovrum i källarplanet
Rymligt mysigt sovrum i källarplanet
Smakfullt helkaklat duschrum
Smakfullt helkaklat duschrum
Ett "sparum" med både bubbelbadkar och dusch i källarplanet
Ett "sparum" med både bubbelbadkar och dusch i källarplanet
Rymligt och snyggt "spabadrum"
Rymligt och snyggt "spabadrum"
Ytterligare ett av flera sovrum. Detta är beläget i källarplan
Ytterligare ett av flera sovrum. Detta är beläget i källarplan
Översikt över hus, uterum, altaner och det fantastiskt bra dubbelgaraget
Översikt över hus, uterum, altaner och det fantastiskt bra dubbelgaraget
Spa hörnan och dubbelgaraget
Spa hörnan och dubbelgaraget
Entrén med taköverbyggd uteplats och kvällssol
Entrén med taköverbyggd uteplats och kvällssol
Översikt över hus och område
Översikt över hus och område
Endast ca 300 meter till västerhavet och fina bad
Endast ca 300 meter till västerhavet och fina bad

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy