Svanesund

Orust - Ängåsvägen 5 - Svanesund

Ett smidigt boende med rum för hela familjen, nära skola, badplats, livsmedelsbutik och naturen.

Med ett roingivande läge intill skogen i centrala Svanesund ligger denna smakfullt renoverade villan med inbjudande trädgård.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
117 kvm
Tomtarea:
771 kvm
Rum:
4 varav 3 sovrum
Pris
3 495 000 kr, Utgångspris el hbj.
Byggår:
1977

Ångåsvägen 5

Nuvarande ägare har omsorgsfullt renoverat villan och en röd tråd följer huset genom dess vinklar och vrår. Här väntar ljusa ytskikt och smakfullt utvalda materialval.

Den välkomnande entrén har ett praktiskt klinkergolv med golvvärme och garderober som gömmer undan ytterkläderna. Genomgående i huset ligger en fin askparkett som går ton i ton med de ljusa väggarna. Husets tre inbjudande sovrum ligger på entréplanet varav två med rymliga garderober. Det smakfullt renoverade badrummet går i grått och vitt med svarta detaljer och är utrustat med golvvärme, dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Det stilfulla, mörkgråa köket är genomtänkt med goda arbetsytor på den fina stenbänkskivan och bra förvaringsmöjligheter - de bästa förutsättningarna för goda middagar! Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Utgång till den härliga uteplatsen med västerläge och delvis under tak.

Den öppna planlösningen och dess takrymd på våning två bidrar till en härlig känsla och ljuset flödar vackert in genom de stora fönsterpartierna. Här finns matgruppen framför fönsterpartiet och på andra sidan rummet finns soffgruppen, den perfekta tv-hörnan samt utgång till den mysiga balkongen.

Den omhändertagna interiören speglar sig exteriört. En lummig trädgårdsoas med gräsmatta och godsaker som äppleträd, plommonträd, vinbärsbuskar, krusbärsbuskar, fläderbuske och rabarber. Vidbyggt uppvärmt garage med plats för en bil med tillhörande förråd.

Här bor du bekvämt med välsorterad mataffär, bank, restaurang och fina bad på skönt avstånd.

Svanesund

En tätort på Orust som ligger vid sundet mellan fastlandet och den östra sidan av Orust. I sundet går en bilfärja som smidigt tar dig emellan ön och fastlandet (Stenungsund). Här finns en blandning av fina boendeformer. Bo i klassiskt villaområde där vissa hus har havsutsikt, bo intill båthamnen i en fin bostadsrätt eller bo en bit ifrån centrala Svanesund med naturen inpå knuten. Svanesund är en barnvänlig ort med förskola och skola upp till årskurs 9. Här finns också en trevlig mataffär, ett bibliotek och ett serviceboende samt ett äldreboende.

Fakta

Fastighetsbeteckning
SVANESUND 7:58
Boarea
117 Kvm Fastighetsregistret
Tomtarea
771 Kvm Fastighetsregistret
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster
3- glas fönster
Uppvärmning
Luft/luft värmepump samt oljefyllda elradiatorier.
Ventilation
Självdrag
Ekonomi
Begärt pris
3 495 000 kr, Utgångspris el hbj.
Driftkostnad
Värme
26 479 kr/år
Samfällighet
1 650 kr/år
Vatten/Avlopp
14 402 kr/år
Försäkring
3 903 kr/år
Kommentar
Kwh= 9305/ år Värme är inkl. hushållsel.
Personer i hushåll
2
Driftskostnader totalt
46 440 kr/år
Pantbrev
9 st om totalt 2 125 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
8 524

Visningar

Torsdag

16

februari

Torsdag 16/2

Kl: 16:30 - 17:30

Bokad visning ring el. maila för tidsbokning. anmälan krävs!

Mäklare

Karin Andersson

Fastighetsmäklare

0705-92 76 64 karin@gofab.se
Kommande

Kommande

Detta är en försäljning som just nu förbereds. Anmäl ditt intresse så håller vi dig uppdaterad.

Välkomna till Ängåsvägen 5

Ljus och välkomnande hall

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.