Svanvik - Höviksnäs

Tjörn - Svanvik 446 - Hakenäset

Fantastisk och unik oas med total havsutsikt intill havet och egen båtplats

Helt insynsskyddat beläget på en uppodlad trädgård/naturtomt med flertalet underbara uteplatser i söderläge och sol från morgon till solnedgång med makalöst vacker utsikt över havet samt en kort promenad ner till båtbryggan och er egna båtplats erbjuds detta oerhört charmiga bostadshus att nyttja såväl sommar som vinter. Ni finner även ett relaxhus med dusch, tillhörande tempererat Spa-bad, gäststuga, växthus - perfekt att njuta av livet nära havet. Ni har ett stort altandäck med total och härlig utsikt över havet, en pergola täckt av humle, ett utekök. Uppe på berget finner ni en fin grillplats mot havsutsikten och en utesäng att spana koppla av i och spana upp mot himlen. En trädgårdsdröm med blomsterprakt från vår till höst, fruktträd, bärbuskar massa plats för avkoppling och umgänge. Helt enkelt ett drömboende som bör besökas och upplevas på plats. Välkomna att kontakta mig för mer info och boka tid för visning

Sammanfattning

Typ:: Fritidshus

Boarea:: 50 kvm

Tomtarea:: 2167 kvm

Rum:: 3 varav 2 sovrum

Pris: 3 695 000 kr, Utgångspris

Byggår:: 1961

Planlösning

Välkommen till en fastighet som har allt – charm, komfort och en oslagbar närhet till havet! Detta vinterbonade fritidshus är en plats där du kan njuta av både lugn och lyx, endast 45 minuter från Göteborg.

Huvudbyggnaden på ca 50 kvm är smart planerad för att kännas rymlig och inbjudande. Med en Keddy Panorama gjutjärnskamin och moderna WiFi-element fungerar huset även för året-runt-boende. Två sovrum och ett praktiskt arbetskök ger en mysig atmosfär ihop med ett allrum med total havsutsikt och utgång till altandäcket mot havet samt den vidunderligt vackra trädgården, Ett duschrum med toalett och handfat samt takdusch med skjutbar dörr. Detta duschrum fungerar även som enklare tvättstuga med en kombinerad "wash and dry" tvättmaskin/torktumlare samt en tvättbänk med praktiskt förvaring undertill. Ett beviljat bygglov gör att ni enkelt utöka med ytterligare 25 kvm.

Tomten på 2 167 kvm är en dröm för trädgårdsälskare, med blomsterprakt, fruktträd och flera uteplatser för avkoppling, men även lättskött för den som bara vill njuta av omgivningarna. Här finns också ett utekök, en pergola och en utesäng för sommarens bästa stunder. För extra lyx erbjuder fastigheten ett relaxhus med dusch och plats att byta om eller slappna av, ett tempererat utespa och en utedusch – allt för att skapa en oas av välbefinnande.

Flera skifferlagda uteplatser och trädgårdsgångar erbjuder många ställen för såväl sol som skugga. En trappa upp till högsta punkt på tomten finner ni en fin grillplats även här avnjuter ni makalöst vacker vy över havet. Allt är soligt beläget från morgon till sena kvällen.

Fastigheten har genomgått omfattande förbättringar, inklusive ny elcentral, smart hem-system för styrning av värme, viss belysning samt varmvatten på distans. Vind tilläggsisolerad. Det är, 2021, inlagd nya gedigna trägolv i hela huset samt klinkers i farstun. Med tillhörande båtplats och generös parkering för flertalet bilar är detta en bostad som passar både för avkoppling, äventyr och skönt häng med familj och vänner. För era gäster finner ni ett varmbonat gästhus om ca 10 kvm.

Höviksnäs område har massa att erbjuda såväl för fritids som peranentboende. Ni har närhet till förskola och skola hela vägen upp till årskurs 9, gångavstånd till kommunikationer, motionsspår och vandringsleder, fina bad, närhet till ICA-affär och sportaktiviteter för såväl barn som vuxna. Skolbussen går även den i närhet till er bostad.

Välkommen att uppleva detta unika boende där varje detalj är skapad för att ge dig ett liv i harmoni med naturen!

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN SVANVIK GA:3
GA1

Servitut

Officialservitut väg vattentäkt vattenledning, Förmån
14-VAL-980 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 690 000 kr
Mark, totalt värde: 890 000 kr ().
Summavärde: 1 580 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1961
Värdeår: 1973

Fakta