Myggenäs

Tjörn - Rådjursvägen 6 - Myggenäs

Fantastiskt fint beläget i omtyckta Myggenäs med havsutsikt på en underbar tomt

Högt soligt läge med flera sköna uteplatser intill huset. Havsutsikten är slående fin. Nu erbjuds ni möjligheten att kunna flytta in i denna välplanerade och fint belägna bostad. En makalöst trevlig och fin tomt som man verkligen skall uppleva på plats. Ett hus där de ursprungliga ägarna trivts i många år och ett tillfälle att flytta in i ett av de bättre lägena i Myggenäs. Ni har gångavstånd till all behövlig service såsom förskola, skola, affär, vårdcentral, gym, motisonsspår och apotek mm. En kort promenad till bra kommunikationer för möjlighet att jobb pendla till Göteborg. I Myggenäs trivsamma område finner ni allt ni behöver i ert boende! Gångavstånd även till båthamnar och härliga badplatser. Välkomna att boka in er på visning

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
169 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtarea:
782 kvm
Rum:
6 varav 4 sovrum
Pris
3 995 000 kr, Utgångspris
Byggår:
1971

Planlösning

Välkomna in i den rymliga, klinkerlagda entréhallen, bra med plats för klädavhängning, hallmöbel samt tre stycken fasta garderober. I anslutning till entrén finner ni även en helkaklad gästtoalett. Ett välplanerat, ljust och fint sovrum samt ytterligare ett sovrum/kontor, här har man även tre stycken platsbyggda garderober. Vidare in i entréplanet har ni ett underbart mysigt allrum/sällskapsrum, här kan man ställa till med härliga middagsbjudningar för familj och vänner eller bara umgås de kulna höst och vinterkvällarna vid den sprakande murade öppna spis med Keddy insats. 

En helkaklad tvättstuga med golvvärme. Tvättstugan inrymmer tvättbänk med ho och bra med förvaringsutrymme, god plats att hänga tvätt samt bastu, dusch och handdukstork. Man har även i entréplanet de så praktiska utrymmena man byggde på 70-talet med klädkammare/Matkällare/förråd samt ytterligare ett förrådsutrymme under trappan.

En trappa upp möts ni av en öppen och ljus övre hall med utgång till altandäcket på baksidan och den underbara tomten ni erbjuds i västläge, två stycken markiser som solskydd. Här kan ni sitta i lugn och ro utan insyn och njuta av kvällssolen och härliga grillkvällar. Vidare i övre våningsplan finner ni ett ljust, stort kök med matplats, köket inrymmer kyl i fullhöjd, frys, glaskeramikhäll med varmluftsugn och köksfläkt, diskmaskin samt micro. Vacker utsikt över havet från köket och vidsträckta vyer från denna högt belägna villa.

Ett vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel, fönster i flera vädertreck för fint ljusinsläpp och även från detta rum utsikt över havet samt utgång till stor balkong/uteplats mot havet med morgonsol och solen under dagen, markis som solskydd på alla fönster.

Vidare i detta våningsplan har ni ett helkaklat badrum med golvvärme inrymmande badkar, wc, dubbla handfat med kommod samt handdukstork. Välplanerat sovrum med fem stycken garderober. Ytterligare ett stort sovrum med utgång till balkongen mot havet och utsikten.

En fantastiskt fin tomt i olika etage med flera olika uteplatser, havsutsikt samt plats att odla, det finns även en egen brunn med gammaldags pump på tomten att nyttja till bevattning. På entrésidan stenlagd parkering, lättskötta rabatter, stenlagd trädgårdsgångar och fina trädgårdsmurar. En underbar baksida med eftermiddags och kvällssol. God plats för barnlek samt ett tidigare potatisland där ni kan odla er egna färskpotatis, kökskryddor och man har även rabarber på tomten. Fin havsutsikt och underbara vyer även från tomten.

I anslutning till altandäcket har man ett rejält förråd/hobbyrum för hemmasnickaren och för att kunna förvara utemöbler om vintern. Vidbyggt till huset finner ni ert garage och på den övre delen av tomten även ett gästhus med el indragen och ved/trädgårdsförråd vidbyggt till gästhuset. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN MYGGENÄS GA:2
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 135 000 kr
Mark, totalt värde: 794 000 kr ().
Summavärde: 2 929 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1971
Värdeår: 1971

Fakta

Fastighetsbeteckning
MYGGENÄS 12:59
Tomtarea
782 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
Ca 12 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
Ca 169 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Tak
Sadeltak med en yttre taktäckning av betongpannor ovan ett underlagstak av spontade brädor, underlagspapp och läkt
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Regelstomme av trä
Grundläggning
Suterrängkällare
Grundmur
Lecablock
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster
3-glas isolerglasfönster, aluminiumbeklädda och kopplade tvåglasfönster
Uppvärmning
Luft/luftvärmepumpar, Direktverkande el via radiatorer, golvvärme samt murad öppen spis med Keddy insats
Ventilation
Självdragsventilation med våtrumsfläktar
Tv- internetutbud
Fiber finns i bostaden
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad
Energiprestanda
144 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
E
Ekonomi
Begärt pris
3 995 000 kr, Utgångspris
Driftkostnad
El
18 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Vatten/Avlopp
10 188 kr/år
Renhållning
5 500 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Kommentar
Fastigheten har förbrukat ca 14 000 khw/år.
Personer i hushåll
1
Driftskostnader totalt
42 984 kr/år
Pantbrev
16 st om totalt 1 292 000 kr
Värdeår
1971
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 135 000 kr
Taxeringsvärde tomt
794 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 929 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr

Visningar

Söndag

16

juni

Söndag 16/6

Kl: 13:00 - 14:00

Bokad visning. Ring eller maila för att boka in er. Välkomna

Mäklare

Kent Olsson

Fastighetsmäklare

0705-67 83 30 kent@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Högt fantastiskt fint beläget hus med havsutsikt i Myggenäs

Ett drömläge i populära Myggenäs med all dess service, bad och båtlivet

En tomt som bör upplevas på plats

Planlösning

Entréplan

Övre våningsplan

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.