Almön

Tjörn - Almön 11 - Myggenäs

Fantastiskt fritidsboende på stor tomt, strålande utsikt och egen brygga för bad och båt

Med ett fantastiskt läge vid havet och egen brygga har ni nu möjlighet till att förvärva ett unikt objekt. Den magiska utsikten ut över havet och den väl tilltagna tomten gör att man hänförs redan från första stund. Med en outforskad potential har ni nu möjlighet till att kunna förverkliga ert drömboende. Insynsskyddat och fridfullt med stora ytor och med havet och båtlivet i direkt närhet gör detta till ett riktigt drömläge!

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
75 kvm
Tomtarea:
6120 kvm
Rum:
4 varav 3 sovrum
Pris
5 295 000 kr, utgångspris
Byggår:
1957

Planlösning

Interiören präglas av en varm och ombonad fritidshuskänsla där trädetaljer, ljusa ytskikt och ett generöst ljusinsläpp skapar en trivsam atmosfär. Planlösningen erbjuder en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och den privata delen av huset, vilket ger utrymme för både umgänge och avkoppling. Genom de fönstren blir havet en självklar del av inredningen – den storslagna utsikten förändras med väder, vind och årstid och skapar en levande tavla att njuta av från morgon till kväll.

Köket ligger i anslutning till den rymliga matplatsen och erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring. Här samlas familj och vänner kring måltider. Intill breder det ljusa vardagsrummet ut sig med en nyinstallerad insats i den murad spisen som värmer huset och generösa fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån följer blicken det glittrande vattnet, och under årets varmare månader öppnas dörrarna mot uteplatsen där havsluften och den rogivande miljön blir en naturlig förlängning av bostaden. Med den egna bryggan bara en kort promenad bort är det enkelt att börja dagen med ett morgondopp eller avsluta kvällen vid vattnet.

Husets tre sovrum erbjuder rofyllda miljöer med goda möbleringsmöjligheter. Huvudsovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring, medan de två övriga rummen passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det ljusa och funktionella badrummet kompletteras av en separat gäst-WC, vilket gör huset väl anpassat för både familjeliv och gästande vänner.

Här samsas ett genomtänkt boende med ett svårslaget läge, där havet, den egna bryggan och den rofyllda omgivningen skapar en fritidsfastighet att längta till – oavsett årstid.

Övrigt

Utomhus har ni hela 6.120 kvadratmeter att breda ut er på. Kanske nöjer ni er med tomten till lata soldagar på altanen och att se båtlivet från första parkett. Kanske planerar ni odlingsbäddar, lusthus och planerar för framtiden, eller så bjuds släkt och vänner in för en långlunch eller middag uppdukat på den härliga bryggan och njuter av den magiska utsikten. Här förtöjer ni även med fördel era båtar och tar dagens första dopp. 

I närområdet finns populära Tjörnbro Arena – en uppskattad destination som erbjuder aktiviteter och upplevelser för både stora och små. Här finns bland annat lek- och aktivitetsområden, utomhuspool, restaurang samt olika säsongsaktiviteter som gör platsen till ett naturligt utflyktsmål året om. Via en mysig färjetur når du även Brattön, en naturskön ö med salta bad, klippstränder och en trevlig restaurang.

Här bor du med ett fantastiskt läge där Bohusläns natur och skärgård kombineras med ett rikt utbud av aktiviteter och rekreation – en livsstil som passar såväl den aktiva familjen som den som söker lugn och närhet till havet.

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
14-VAL-892 - 1, 1961-01-21

Officialservitut vattentäkt, Förmån
14-VAL-892 - 2, 1961-01-21

Officialservitut brygga med väg, Förmån
14-VAL-892 - 3, 1961-01-21

Fakta

Fastighetsbeteckning
MYGGENÄS 2:21
Tomtarea
6 120 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
ca 75 Kvm enligt säljaren
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betongsten
Murstock
Tegel
Vatten och avlopp
Djupborrad brunn, sluten tank 3 kbm
Eldstad
Murad spis med insats
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Direkt el, murad spis med insats
Ventilation
Självdrag
Ekonomi
Begärt pris
5 295 000 kr, utgångspris
Driftskostnad
El
6 578 kr/år
Vatten/Avlopp
1 920 kr/år
Renhållning
3 974 kr/år
Försäkring
3 119 kr/år
Driftskostnader totalt
15 591 kr/år
Värdeår
1957
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
505 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 892 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 397 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr
Kommentar
Enligt fastighetsregistret så är det 54 kvm.

Visningar

Lördag

22

augusti

Lördag 22/8

Kl: 10:00 - 11:30

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.