Skärhamn

Tjörn - Södra Kroksdal 60 - Skärhamn
Fantastiskt rejäl etage villa med stort garage och härligt uterum

Centralt beläget i Skärhamns samhälle med gångavstånd till all service, bad och båthamn och med ett högt soligt insynsskyddad läge erbjuds denna mycket rymliga etage villa med separat garage och förråd om ca 60 kvm samt inglasat uterum. En härlig trädgård med flera soliga uteplatser i alla väderstreck

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1988, 2010
Boarea:
ca 177 m²
Biarea:
ca 60 m²
Tomtarea:
715 m²
Rum:
7 , varav 5 sovrum
Pris:
3 850 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Högt och soligt beläget i detta barnvänliga område med stora parkeringsmöjligheter på tomten och gångavstånd till all service erbjuds denna rejäla, rymliga och välplanerade villa med stort garage och förråd samt härliga altandäck runt hela huset, markstensgångar och ett mysigt uterum helt insynsskyddad beläget ihop med soldäcken. 

Välkomna in i den klinkerlagda entréhallen med god plats att hänga av sig ytterplagg samt en klinkerlagd gästtoalett. Öppen härlig och rymlig planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Grålackat kök med mycket förvaring och rejäla bänkytor ihop med en matplats i burspråk där man kan ha härliga middagar i stora sällskap. Köket inrymmer kyl och frys i fullhöjd, spishäll med varmluftsugn samt köksfläkt och diskmaskin. Vidare in till en väl tilltagen tvättstuga med groventré. Här finner ni mycket god förvaring, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt bra med utrymme att hänga tvätt. 

Ett vardagsrum med dels Jötul vedkamin att avnjuta de kulna dagarna samt utgång till ett underbart inglasat uterum om ca 20 m² med skjutbara glaspartier för att kunna öppna upp mot trädgården och soldäcket. Allt är helt insynsskyddad beläget och intill finner ni även en "utegrillplats" med skifferstenskiva, grill, diskho samt vedeldad rök att nyttja till den nyfångade makrillen.

Vid entréhallen har ni en etage upp till sovrumsdelen där ni först finner 2 välplanerad sovrum i olika storlek varav ett med utgång till balkong mot morgonsolen. Gott om garderober i bägge sovrummen. Ett rymligt badrum inrymmande badkar, wc samt tvättställ med kommod och förvaringsskåp. Vidare in till ett allrum som även kan nyttjas som ytterligare ett sovrum med skjutdörr in mot ett kontorsrum. Vidare in till ytterligare 2 stycken välplanerade sovrum.

Med ingång utifrån har ni garaget med tillhörande förråd. Denna yta är väldigt rymlig och ca 60 m². Ni har elport till garaget. Det finns 2 stycken separat trädgårdsförråd samt vedförråd på tomten. Det är Yaledoorman till alla dörrar i huset. 

Fakta

Fastighetsbeteckning
KROKSDAL 1:261
Boarea
ca 177 m² enligt säljaren
Biarea
ca 60 m² enligt säljaren
Tomtarea
715 m² Fastighetsregistret
Fasad
Träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta/krypgrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Fönster
3-glas isolerglas
Eldstad
Braskamin, Jötul
Uppvärmning
Värmepump, luftburen värme, Jötul braskamin, luft/luftvärmepump samt oljefyllda elelement
Ventilation
FTX-ventliation
Tv- internetutbud
Fiber
Besiktigad
Ja

Ekonomi

Begärt pris
3 850 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

Värme
24 000 kr/år
Vatten/Avlopp
7 200 kr/år
Samfällighet
1 450 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
5 800 kr/år
Totalt
41 450 kr/år
Kommentar
Det har förbrukats ca 16000 kwh/år. Årtal på alla vitvaror är ca 2010. (då köket renoverades)

Pantbrev

7 st om totalt 1 910 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Entrésidan på denna högt soligt belägna etage villa med stort garage
Entrésidan på denna högt soligt belägna etage villa med stort garage
Underbar insynsskyddad trädgård, uteplats och uterum
Underbar insynsskyddad trädgård, uteplats och uterum
Skyddade uteplatser och härligt uterum med skjutglaspartier
Skyddade uteplatser och härligt uterum med skjutglaspartier
Ett underbart uterum att avnjuta sommar som övrig årstid
Ett underbart uterum att avnjuta sommar som övrig årstid
Solig och insynsskyddad baksida av huset
Solig och insynsskyddad baksida av huset
Välkomna på visning
Välkomna på visning
En Stor härlig matplats i burspråket i anslutning till köket
En Stor härlig matplats i burspråket i anslutning till köket
Öppen härlig planlösning mellan kök och matplats
Öppen härlig planlösning mellan kök och matplats
Rymligt kök
Rymligt kök
Gott om skåpsförvaring och bänkytor
Gott om skåpsförvaring och bänkytor
Ljust trivsamt vardagsrum
Ljust trivsamt vardagsrum
Utgång från vardagsrummet till uterum och uteplatser
Utgång från vardagsrummet till uterum och uteplatser
Härliga uteplatser och grillplats med vedeldad rök bland annat
Härliga uteplatser och grillplats med vedeldad rök bland annat
En skyddad fin trädgård soligt läge
En skyddad fin trädgård soligt läge
Från entréhallen har ni en etage upp till sovrumsdelen
Från entréhallen har ni en etage upp till sovrumsdelen
Stort sovrum med gott om garderober och utgång till balkong med morgon sol
Stort sovrum med gott om garderober och utgång till balkong med morgon sol
Ytterligare ett välplanerat sovrum med platsbyggda garderober
Ytterligare ett välplanerat sovrum med platsbyggda garderober
Badkar i badrummet
Badkar i badrummet
Hela badrummet
Hela badrummet
Rymlig tvättstuga med groventré, gott om förvaring, plats att hänga tvätt samt en duschkabin
Rymlig tvättstuga med groventré, gott om förvaring, plats att hänga tvätt samt en duschkabin
Gott om rymliga sovrum
Gott om rymliga sovrum
Ytterligare ett välplanerat sovrum
Ytterligare ett välplanerat sovrum
Ytterligare ett härligt soldäck
Ytterligare ett härligt soldäck
Entrésidan
Entrésidan
Soligt högt läge
Soligt högt läge
Välkomna
Välkomna

Planlösning

Entréplanet
Entréplanet

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy