Kyrkenorum

Stenungsund - Rapsvivelvägen 29
Fantastiskt trivsam och välskött villa i barnvänligt område

På en lättskött tomt med flera soliga uteplatser och ett härligt inglasat uterum som förlänger utesäsongen för familj och vänner att umgås i erbjuds denna mycket välskötta, välrenoverade och välplanerade villa med ljusa fina rum. Separat varmbonat gästhus, varmförråd och garage. Gångavstånd till förskola, skolor, kommunikationer och härliga skogspromenader. Ett tillfälle för familjen bo, trivas och njuta i många år framöver

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1981
Boarea:
ca 148 m²
Tomtarea:
613 m²
Rum:
7 , varav 5 sovrum
Pris:
3 695 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Välkomna till denna mycket fina och välbyggda villa. Ni har en solig och lättskött trädgårdstomt, perfekt för barnen att leka på. Stenlagda trädgårdsgångar och en stenlagd härlig uteplats vid entrésidan där ni har sol från förmiddagen till inpå kvällen. 

Ni gör entré i en välkomnande klinkerlagd hall med gott om plats att hänga av sig ytterplagg. Direkt till vänster har ni ett välplanerat sovrum med 2 stycken garderober. Vidare in till en inre hall med trappa upp till andra plan. Här finner ni även ett helkaklat duschrum inrymmande dusch med skjutbara duschdörrar, handdukstork, wc samt handfat med kommod.

Snyggt vitlackat kök med träbänkskivor som avställningsytor och en matplats med vy ut över trädgården och entrésidan. Härligt ljusinsläpp från södersolen. Köket inrymmer spishäll med ugn och köksfläkt, diskmaskin, micro samt kyl och frys i fullhöjd. En praktisk tvättstuga med groventré inrymmande tvättmaskin (Mielé), torktumlare (Bosch), tvättho med bänkyta och förvaring. I tvättstugan kommer även fjärrvärmen in.

Vidare in till vardagsrum och matsal som ligger i fil. Här har ni härligt sällskapliga ytor att umgås med familj och vänner och från vardagsrummet även utgång till ett inglasat uterum om ca 25 kvm. Från uterummet tar ni er även ut till trädgården.

Ni har genomgående fina vita spegeldörrar i huset. Ni finner bland annat Norsk ekparkett (Viking) på entréplanet, genomgående fina golv i hela huset. 

Ni har en vitmålad och ekbeklädd trappa som leder er upp till andra plan och den övre hallen med separat klädkammare. På andra plan finner ni även 4 stycken välplanerade sovrum i olika storlekar, alla med trägolv. Samt badrum med badkar, wc och handfat. Takfönster (även detta aluminiumfönster bytt 2014) för bra ljusinsläpp i badrummet.

På andra plan har ni även vindslucka med inbyggd stege upp till den golvade vinden som ni kan nyttja som extra förvaring. 

Separat varmbonad förråd om ca 10 m², el indraget och värmeelement. Ett varmbonat gästhus om ca 10 m², indraget el och oljefyllda elelement för uppvärmning. Garage i länga (nr 25)

Fakta

Fastighetsbeteckning
KYRKENORUM 4:307
Boarea
ca 148 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
613 m² Fastighetsregistret
Fasad
Stående träpanel (nymålat 2016/17)
Tak
Betongpannor (nylagt yttertak 2014)
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Fönster
3-glas isolerglas. Aluminiumfönster, (alla nya 2014)
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen värme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber finns indraget i huset

Ekonomi

Begärt pris
3 695 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

Värme
8 527 kr/år
El
13 036 kr/år
Vatten/Avlopp
3 633 kr/år
Samfällighet
12 000 kr/år
Renhållning
2 150 kr/år
Försäkring
3 352 kr/år
Totalt
42 698 kr/år
Kommentar
Maskinella årtal: Fjärrvärme installerat - 2003. Kyl, frys, micro - 2008. spishäll, ugn - 2010, köksfläkt - 2016. Diskmaskin - 2014.Tvättmaskin - 2014. Torktumlare - okänd. Byggnaderna har förbrukat totalt 6 888 kwh/år. I samfällighetskostnaden ligger garaget i länga, försäkring och underhåll av garage. Fiber ingår. Tv-paket och fasta avgifter fast telefoni ingår. Snöskottning, sandning mm av vägar, gångvägar.

Pantbrev

8 st om totalt 1 000 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Mycket välskött villa med garage, förråd och gästhus på lättskött trädgårdstomt i barnvänligt område
Mycket välskött villa med garage, förråd och gästhus på lättskött trädgårdstomt i barnvänligt område
Ett jättefint boende för barnfamiljen när skolor och service
Ett jättefint boende för barnfamiljen när skolor och service
Översikt över område och hus
Översikt över område och hus
Härligt inglasat uterum och gott om gräsyta för barnen att leka på
Härligt inglasat uterum och gott om gräsyta för barnen att leka på
Här kan ni njuta härliga grillkvällar med familj och vänner
Här kan ni njuta härliga grillkvällar med familj och vänner
Klinkerlagd välkomnande entréhall
Klinkerlagd välkomnande entréhall
Inre hall med den fina ekbeklädda trappan upp till övre plan
Inre hall med den fina ekbeklädda trappan upp till övre plan
Vardagsrummet med norsk ekparkett, Viking, samt utgång till inglasat uterum
Vardagsrummet med norsk ekparkett, Viking, samt utgång till inglasat uterum
Vardagsrum och matsal i fil
Vardagsrum och matsal i fil
Ljus och trivsam matsal
Ljus och trivsam matsal
Öppen planlösning mot vardagsrummet
Öppen planlösning mot vardagsrummet
Mycket bra planlösning med genomgående ljusa fina rum och stor trivsel i hela boendet
Mycket bra planlösning med genomgående ljusa fina rum och stor trivsel i hela boendet
Helkaklat duschrum på entréplanet
Helkaklat duschrum på entréplanet
Härligt kök med stora fönster för fint ljusinsläpp och vy ut över trädgården
Härligt kök med stora fönster för fint ljusinsläpp och vy ut över trädgården
Fullutrustat kök och matplats
Fullutrustat kök och matplats
Sovrum på entréplanet
Sovrum på entréplanet
Övre hall, öppen och ljus med både garderob och separat klädkammare
Övre hall, öppen och ljus med både garderob och separat klädkammare
Ett av de 4 sovrummen på övre plan
Ett av de 4 sovrummen på övre plan
Ytterligare ett rymligt sovrum
Ytterligare ett rymligt sovrum
Badrum på övre plan med takfönster för fint ljusinsläpp (aluminiumfönster, 2014)
Badrum på övre plan med takfönster för fint ljusinsläpp (aluminiumfönster, 2014)
Ytterligare ett av sovrummen på övre plan
Ytterligare ett av sovrummen på övre plan
Fin stenlagd uteplats på entrésidan med sol hela dagen till inpå kvällen
Fin stenlagd uteplats på entrésidan med sol hela dagen till inpå kvällen
Mycket barnvänligt område
Mycket barnvänligt område
Översikt av huset, förråd, gästhus, uterum och ert garage i bakgrunden av bilden
Översikt av huset, förråd, gästhus, uterum och ert garage i bakgrunden av bilden
Välkomna till ett boende i toppskick
Välkomna till ett boende i toppskick
Översikt över området
Översikt över området

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy