Centrum

Lilla Edet - Emanuel Bagares gata 12 - Lilla Edet

För dig som söker en arkitektritad villa med det lilla extra

Tidstypisk souterrängvilla med alla egenskaper man kan önska. Bostaden är full av charmiga detaljer såväl ute som inne med en härligt och hemtrevlig känsla. Insynsskyddad trädgård med utsikt över älven. Möjlighet till generationsboende eller uthyrning av lägenhet med separat ingång, dessutom beläget mitt i centrum!

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
251 kvm
Biarea:
56 kvm
Tomtarea:
1253 kvm
Rum:
7 varav 4 sovrum
Pris
3 275 000 kr, Utgångspris el hbj.
Byggår:
1966

Emanuel Bagares gata 12

Här på Emanuel bagarens gata 12 lät disponenten på bruket bygga ett hus åt sin mor. Man byggde en separat lägenhet i huset som kunde nyttjas av moderns privatchaufför. Här är alla detaljer välgenomtänkta och det finns mycket historia i huset.

Den vackra, rundade trappan tar oss upp till övervåningen. Ljuset strömmar in genom det stora fönstret i den inre hallen och härifrån tar vi oss till samtliga rum. Från salongen har ni en hänförande / fin utsikt över båtarna som passerar och även det berömda laxfisket. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och den stämningshöjande braskaminen sprider värme vid kyligare dagar. Spröjsade skjutdörrar i glas skärmar av salongen och matsalen som har plats för minst 10 personer runt bordet. Det klassiska arbetsköket i ljusblått rymmer bra förvaring och arbetsytor. Här finns kyl, frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. Det mysiga uterummet med fina skifferplattor blir ditt självklara val från tidig vår till senhöst.

Huset disponerar även tre, rofyllda sovrum, en tvättstuga och två badrum. Hela våningen om ca 180 kvm har gott om förvaring och vackert ljusinsläpp. Spännande originaldetaljer såsom; specialtillverkad skärbräda i teak med praktisk uppsamling för smulor undertill, dukförvaring, vackra fönsterbänkar i marmor, fina teakdetaljer i badrum  mm.

Med egen ingång i souterrängplan ligger den rymliga lägenheten om ca 80 kvm. På golvet i vardagsrummet ligger vacker fiskbensparkett och rummet stoltserar med en öppen spis. Även lägenheten har en separat matsal med utsikt över den lummiga trädgården och älven. Tidstypiskt arbetskök med kyl, frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat. Mysigt sovrum med utsikt mot gatan. I anslutning till lägenheten finns tvättstuga en tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin och tvättho. I husets källardel finns flera förrådsutrymmen och på tomten finns en friggebod (isolerad och med el, kraftuttag på utsidan), så det finns gott om förvaringsmöjligheter.

Fakta

Fastighetsbeteckning
KULLEN 12
Boarea
251 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
56 Kvm Fastighetsregistret
Tomtarea
1 253 Kvm Fastighetsregistret
Fasad
Mexitegel/trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåt
Stomme
Betong/Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Eldstad
Öppen spis
Fönster
3-glas och 2 glas
Uppvärmning
Luft/vatten
Ventilation
Självdrag
Ekonomi
Begärt pris
3 275 000 kr, Utgångspris el hbj.
Driftkostnad
El
64 780 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vatten/Avlopp
10 687 kr/år
Renhållning
3 064 kr/år
Försäkring
9 496 kr/år
Kommentar
30951 kwH/år har säljaren haft som förbrukning år 2021 för hela fastigheten inkl uppvärmning.
Personer i hushåll
4
Driftskostnader totalt
88 524 kr/år
Pantbrev
6 st om totalt 1 384 000 kr

Visningar

Onsdag

5

oktober

Onsdag 5/10

Kl: 16:00 - 17:00

Bokad visning ring el. maila för tidsbokning, anmälan krävs!

Mäklare

Karin Andersson

Fastighetsmäklare

0705-92 76 64 karin@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Välkomna till Emanuel Bagares gata 12

Grönskande baksida

Fantastisk fiskbensparkett

Fin älvutsikt

Vacker platsbyggd hylla

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.