Skäret

Tanum - Kanalvägen 4 - Hamburgsund

För dig som ställer höga krav på din livskvalité

Med områdets bästa läge, granne med havet och sol hela dagen ligger den här skärgårdsdrömmen av högsta kvalité och charm. Privat kaj med plats för flera båtar. Bara att flytta in!

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
120 kvm
Tomtarea:
279 kvm
Rum:
5 varav 4 sovrum
Pris
11 800 000 kr, Eller bästa bud
Byggår:
2016

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 041 000 kr
Mark, värde: 3 850 000 kr
Summavärde: 5 891 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2016
Värdeår: 2016

Kanalvägen 4

Du och havet, på lagom avstånd från centrala Hamburgsund. Ett hem som är inspirerat av ett klassiskt skärgårdshus men som uppförts i en modernare tappning. Generös veranda som breder ut sig runt huset och gör dig sällskap vid morgondoppet, kvällsmiddagarna och vid solnedgången som färgar himlen. Den privata kajen breder ut sig längs verandan och här finns plats att lägga till med flera båtar, fiska krabbor eller ta sig ett dopp i havet. Lagunen mynnar ut i sundet mellan Hamburgö och Hamburgsund och från huset kan ni blicka ut över båtar och sjöbodar. 

Huset har en optimal planlösning som passar perfekt för den moderna familjens behov. Det finns gott om utrymme för sociala sammankomster men också för avskildhet och ro. Arkitekten har strävat efter att få så stort utrymme som möjligt på nedervåningen med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns också faciliteter som tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. En trappa upp finns fyra luftiga sovrum. Badrum med dusch och på övre plan med badkar. Huset har två balkonger och en härlig veranda precis utanför vardagsrummet. 

På tomten finns också en varmbonad förrådsbod om ca 15 kvm, det är förbrett med V/A till boden. 

Läget förpliktigar - och standarden är hög, med noga genomtänkt planlösning, god arkitektur och utvalda material. För den som älskar Bohuslän är detta ett enastående drömboende.

Skäret är något helt unikt - ett litet Venedig i norra Bohuslän!

Hamburgsund

Ett pittoreskt kustsamhälle i Tanums kommun.

Orten har länge varit en populär gästhamn, tack vare det lugna, skyddade läget och närheten till både natur och service. Längs kanalen ligger året runt-öppna restauranger, caféer och butiker som bjuder på strålande utsikt över den vackra sjövägen mellan fastlandet och natursköna Hamburgö. Över sundet går linfärjan Hamburgsundsleden

En del av den service som finns i Hamburgsund:livsmedelsaffär, blomsteraffär, ombud för Systembolaget, restauranger, caféer, apotek, bibliotek och postombud

Fakta

Fastighetsbeteckning
HAMBURGSUND 3:245
Boarea
120 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
279 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Braskamin
Fönster
3 glas fönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt braskamin
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Tv- internetutbud
Fiber
Ekonomi
Begärt pris
11 800 000 kr, Eller bästa bud
Driftkostnad
El
22 104 kr/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Vatten/Avlopp
11 322 kr/år
Försäkring
3 629 kr/år
Kommentar
I samfällighets kostnad ingår renhållning / sopor, kostnad för gemensamhetsanläggning mm.
Personer i hushåll
5
Driftskostnader totalt
42 060 kr/år
Värdeår
2016
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 041 000 kr
Taxeringsvärde tomt
3 850 000 kr
Taxeringsvärde totalt
5 891 000 kr

Visningar

Onsdag

29

maj

Onsdag 29/5

Kl: 17:00 - 18:00

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Peter Oskarsson

VD/Fastighetsmäklare

0706-78 30 04 peter@gofab.se

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.