Mollösund

Orust - Kyrkvägen 9 - Mollösund

Granne med havet, Mollösunds Wärdshus

Nu har du en unik chans att förvärva en välbelägen kommersiell fastighet med stor potential för att driva restaurang och mindre hotellverksamhet. Fastigheten ligger strategiskt placerad i attraktiva och välbesökta Mollösund, perfekt för att locka både lokalbefolkning och turister.

Sammanfattning

Typ:
Kommersiell fastighet
Byggnadsarea:
465 kvm
Tomtarea:
763 kvm
Pris
11 000 000 kr, Eller bästa bud
Byggår:
1860/1980

Mollösunds Wärdshus

En sommarkväll i pittoreska Mollösund är mycket speciell. Havet ligger spegelblankt, bryggorna är ännu varma efter dagens sol. Här präglas det mesta av livet vid havet. Längs med de trånga gränderna skymtas människor med segelvästar och badrockar på väg hem.

När matkreatörerna och gästerna möts i en lokal med härliga sällskapsytor, utsikt över hamninloppet och det glittrande havet skapas en atmosfär som inte liknar många andra och som andas hemtrivsel både invändigt och utvändigt.

Fastigheten ligger skyddat från vind och med fantastisk kvällssol, bara några meter från gästhamnen i Mollösund. Här sitter du på första parkett och blickar ut över hamninloppet där båtarna rör sig stilla in och ut. Huset har renoverats löpande under åren med fokus på att skapa en hemtrevlig miljö. Öppna ytor och bevarade originaldetaljer, väl balanserade med samtida utrustning och bekvämlighet. 

Idag finns tio stycken mysiga hotellrum alla inredda med varsitt badrum. Tre av rummen har en rymlig terrass med havsutsikt. Hotelldelen nås både via restaurangen och via en separat entrédörr. I restaurangen löper en lång, välutrustad bar som erbjuder en bekväm miljö för både drinkar och matservering. Resturangköket är redo för drift direkt och är utrustat med alla nödvändiga maskiner och redskap för att kunna servera mat i toppklass. Den stora matsalen i glasverandan bjuder på en oförglömlig upplevelse för gästerna, oavsett årstid. Till fastigheten hör flertalet parkeringar vilket gör det smidigt för både personal och gäster att parkera i anslutning till entrén. 

Denna fastighet erbjuder många möjligheter oavsett om du vill driva restaurangverksamheten, expandera fler boenden eller utveckla fastigheten för andra ändamål. Perfekt för den som söker en livsstilsförändring eller investeringsmöjlighet i en av landets vackraste miljöer.

Mollösund

Mollösund är ett av boshusläns äldsta fiskelägen med anor ända från medeltiden. Samhället ligger skyddat bakom Mollön. Farleden mellan Mollön och Mollösund trafikeras varje sommar av tusentalsbåtar och många stannar till i Mollösund för restaurangbesök, bad och shopping. Gästhamnen har plats för drygt hundra båtplatser och här stannar folk gärna över natten med tanke på det skyddade läget.

Löpande renoveringar

Fastigheten bebyggdes med en värdshusbyggnad år 1860 i två våningar jämte källare. Under 1980-talet genomfördes en om- och tillbyggnad med stamrenovering/byte, byte av fönster samt invändig renovering. 

Nuvarande ägaren genomförde ytterligare en tillbyggnad av restaurangdelen och verandan samt renoverade samtliga badrum under åren 2004-2005. Yttertaket är täckt med plåt, omlagt år 2015. Fönstren är i huvudsak tvåglasfönster med träbågar, troligen bytta under 1980-talet. Fönstren mot väster är bytta år 1999. Vattenburen uppvärmning med el som värmekälla (1998). I huvudsak självdragsventilation. Under 2007 genomfördes en tillbyggnad av glasverandan om 63 kvm med tillhörande källare samt en utomhusterrass omfattande 250 kvm. Ombyggnaden gjordes för att kunna ta emot större sällskap och därigenom förlänga säsongen. Restaurangen kan ta emot ca 160 sittande gäster. 

Fakta

Fastighetsbeteckning
MOLLÖSUND 24:1, 5:40, 5:41, 5:50, 5:280
Tomtarea
763 Kvm enligt fastighetsregistret
Total byggnadsarea
465 Kvm enligt säljaren
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Grundläggning
Torpargrund/platta på mark
Grundmur
Natursten
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärme, värmepump samt direkt el
Våning
2 plan med källare
Besiktigad
2024-10-15
Ekonomi
Begärt pris
11 000 000 kr, Eller bästa bud
Driftskostnad
Värme
35 000 kr/år
El
30 000 kr/år
Samfällighet
10 000 kr/år
Vatten/Avlopp
15 000 kr/år
Försäkring
48 000 kr/år
Driftskostnader totalt
138 000 kr/år
Pantbrev
10 st om totalt 7 750 000 kr
Taxeringsår
2022
Taxeringskod
322
Taxeringsvärde byggnad(er)
4 222 000 kr
Taxeringsvärde tomt
712 000 kr
Taxeringsvärde totalt
4 934 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
49 340 kr

Visningar

Söndag

10

november

Söndag 10/11

Kl: 15:00 - 16:00

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Peter Oskarsson

VD/Fastighetsmäklare

0706-78 30 04 peter@gofab.se

Thomas Winqvist

Fastighetsmäklare

0703-83 12 11 thomas@gofab.se

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.