Lilla Askerön

Tjörn - Kalvkällevägen 2 - Askerön

Havsnära idyll

Välkommen till ett charmigt och renoverat 1-planshus med källare, beläget i ett mysigt och eftertraktat område nära havet. Här erbjuds ett inbjudande boende med fint läge, vacker trädgårdstomt med växthus, pool, vedeldad badtunna och närhet till salta bad – perfekt för dig som längtar efter ett avkopplande liv nära naturen. Som boende har du dessutom tillgång till båtplats genom GA i den gemensamma hamnen, vilket skapar fina möjligheter att njuta av båtliv och härliga dagar vid havet. Ett trivsamt hem där havsnära livskvalitet, gemenskap och lugn omgivning möts. Varmt välkommen hem!

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
68 kvm
Biarea:
76 kvm
Tomtarea:
1122 kvm
Rum:
6 varav 3 sovrum
Byggår:
1978

Planlösning

Välkommen till ett renoverat och väl omhändertaget hem där livskvalitet, avkoppling och havsnära charm står i centrum. Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med mysiga sällskapsytor, härliga uteplatser, pool, vedeldad badtunna och en grönskande trädgård med fruktträd och med växthus. Lägg därtill båtplats (GA) i den gemensamma hamnen och gång- och cykelavstånd till salta bad – en kombination som gör detta till något alldeles extra.

Redan i den välkomnande entrén infinner sig en hemtrevlig känsla. Till höger finns ett stilrent, helkaklat toalettrum med handfat och toalett. Vidare öppnar det trevliga arbetsköket upp sig, utrustat med micro, spis, köksfläkt, ugn och diskmaskin. Här finns goda förutsättningar för att laga goda måltider och njuta av vardagens små stunder.

I direkt anslutning till köket ligger det mysiga matrummet, där en altandörr leder ut till en mindre altan och den lummiga trädgården. En härlig plats för morgonkaffet eller en lugn stund med utsikt över grönskan.

Det ljusa vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för umgänge och avkoppling. Härifrån nås en underbar altan med pool – en given favoritplats under sommarens soliga dagar och varma kvällar. Den stämningshöjande braskaminen bidrar med extra mysfaktor och skapar en ombonad atmosfär när kvällarna blir svalare. Från vardagsrummet nås även två sovrum.

Mysigt källarplan med bastu och extra sovrum

På källarplanet väntar ytterligare utrymmen som förhöjer boendets funktion och trivsel. Här finns ett mysigt tv-rum med braskamin, perfekt för filmkvällar, avkoppling och umgänge i en varm och ombonad miljö.

Det helkaklade duschrummet med bastu bjuder in till sköna stunder av återhämtning – kanske efter ett dopp i havet eller en härlig dag utomhus. Här finns även en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare,  förrådsrum samt ett separat sovrum som passar utmärkt för gäster, familjemedlemmar eller den som önskar lite extra avskildhet.

En trädgård att njuta av – året om

Utomhus väntar en härlig miljö med fina uteplatser, pool och en vacker trädgård med växthus. Här finns alla möjligheter att skapa en personlig oas för avkoppling, odling och umgänge. På tomten finns dessutom förråd som erbjuder praktisk extra förvaring.

Det här är ett hem för dig som uppskattar det lilla extra – ett välskött och renoverat boende där havet, båtlivet och den avkopplande tillvaron finns nära till hands. Med båtplats i den gemensamma hamnen och gång- och cykelavstånd till salta bad samt pool,  blir det enkelt att njuta av allt det som ett havsnära liv har att erbjuda.

Varmt välkommen till ett hem där sommaren kan kännas lite längre, vardagen lite enklare och livet lite härligare!

Lilla Askerön

På denna ön infinner sig en frihetskänsla. Här kan du bo i mindre bostadsområde men också med ett enskilt läge och total havsutsikt. Omgiven av vacker natur och med ett bekvämt avstånd till livsmedelsbutik och bank som Ni finner i Varekil endast 10 minuter från ön.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN LILLA ASKERÖN GA:2
GA1

Gemensamhetsanläggning TJÖRN LILLA ASKERÖN GA:3
GA2

Gemensamhetsanläggning TJÖRN LILLA ASKERÖN GA:9
GA3

Gemensamhetsanläggning TJÖRN LILLA ASKERÖN GA:11
GA4

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 846 000 kr
Mark, totalt värde: 1 182 000 kr ().
Summavärde: 3 028 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1978
Värdeår: 1978

Fakta

Fastighetsbeteckning
LILLA ASKERÖN 1:156
Tomtarea
1 122 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
76 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
68 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten och avlopp
Gemensamt vatten och gemensam 3-kammarbrunn samt septiktank
Eldstad
2 st Braskamin
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luft/luft värmepump
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber finns
Pantbrev
13 st om totalt 2 175 000 kr
Värdeår
1978
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 846 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 182 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 028 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Karin Andersson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 85 karin@gofab.se
Kommande

Kommande

Detta är en försäljning som just nu förbereds. Anmäl ditt intresse så håller vi dig uppdaterad.

Välkomna till Kalvkällevägen 2

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning källarplan

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.