Starrkärr

Stenungsund - Tegelviksvägen 16 - Ödsmål

Havsnära villadröm – unik etagevilla med total havsutsikt. Större nybyggt garage med lägenhet

Välkommen till en exceptionell fastighet bara 10 meter från havet – en villadröm som skall upplevas på plats. Här bor du lummigt och privat, med generösa sociala ytor i etage, härlig takhöjd och storslagna vyer över havet. De stora uteplatserna är skapta för samvaro, med sol till sent in på kvällen. Fastigheten erbjuder dessutom ett nybyggt, rymligt varmgarage, vinrum samt en fullt utrustad lägenhet med hög standard – perfekt för gäster eller generationsboende. Allt detta i bekvämt avstånd till Stenungsund med dess fulla serviceutbud. En unik chans att förvärva ett havsnära paradis. Varmt välkomna!

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
198 kvm
Biarea:
78 kvm
Tomtarea:
1661 kvm
Rum:
9 varav 5 sovrum
Pris
16 500 000 kr, Eller bästa bud
Byggår:
1985, tillbyggt 2023

Planlösning

Entréplan
Stor välkomnade hall med bra förvaring, fullt utrustad tvättstuga, helkaklat duschrum, stort sovrum / allrum, apparatrum / förråd.
Första etage
Här möts man av ett stort vardagsrum med högt till tak och stora glas mot havet, utgång till stora altaner.
Tredje etage
Fullt utrustat kök för vardag och umgänge även här finns utgång till altaner och uteplatser, tre sovrum varav ett större med öppenspis, helkaklat duschrum.

Garage / lägenhet

Stort varmgarage med plats för flertalet bilar, vinrum, stort förråd samt helkaklat duschrum / tvättstuga.

Över garaget finns en rymlig fullt utrustad lägenhet inrymmande kök med öppen planlösning mot allrummet, stora glasdörrar mot solig terras mot havet, sovrum, stort helkaklat duschrum

Fakta

Fastighetsbeteckning
STARRKÄRR 1:28
Yta
140 Kvm enligt säljaren
Tomtarea
1 661 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
78 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
198 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta
Grundmur
Betongsten
Vatten och avlopp
Kommunalt VA, genom sammfällighet
Eldstad
Öppen spis
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktigad
Ja, säljs med doldafelförsäkring
Ekonomi
Begärt pris
16 500 000 kr, Eller bästa bud
Driftskostnad
El
36 000 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Vatten/Avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
1 237 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Driftskostnader totalt
51 237 kr/år
Pantbrev
13 st om totalt 6 750 000 kr
Värdeår
1985
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
3 901 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 582 000 kr
Taxeringsvärde totalt
6 483 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr
Kommentar
Angiven yta om 140 kvm gäller garage / lägenhetsyta.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.

Mäklare

Peter Oskarsson

VD/Fastighetsmäklare

0706-78 30 04 peter@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Planlösning

Sutterängplan Villa

Etageplan Villa

Garage

Entréplan lägenhet

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.