Skärhamn

Tjörn - Kapellvägen 2 - Skärhamn

Högt belägen unik villa med havsutsikt i genuina Skärhamn inklusive separat lägenhet

Högt belägen unik villa med havsutsikt i genuina Skärhamn inklusive separat lägenhet Möjligheternas hus erbjuder en total havsutsikt , beläget soligt och högt. Detta är en plats där du har potential att skapa ett stort boningshus för den stora familjen. Alternativt kan du, precis som nuvarande ägare, kombinera boende med verksamhet. Det är ett hem med möjligheter och utrymme för kreativitet, den stora privata parkeringsytan gör flexibiliteten ännu större. Huset ligger i Skärhamn, ett samhälle som präglas av sin närhet till havet och dess genuina känsla. Kommunikationerna är goda och det finns flera butiker, restauranger museer samt andra bekvämligheter inom gångavstånd. Här får du chansen att bo i en dynamisk miljö med allt vad det innebär av livskvalitet och upplevelser. Detta hus erbjuder inte bara en fantastiskt havsutsikt utan också möjlighet att ha din verksamhet där du bor. Det är mer än ett hem - det är en livsstil och en unik möjlighet att skapa ditt eget drömboende i Skärhamn.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
400 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
1336 kvm
Rum:
9 varav 3 sovrum
Pris
9 400 000 kr, Eller bästa bud
Byggår:
1979

Planlösning

Entré till bostad, välkomnade hall, fullt utrustad tvättstuga, sovrum, hel kaklat badrum med dusch, wc tvättställ, stort härligt allrum med utgång till altan mot havet genom glasskjutpartier, värmande braskamin. 
Andra våning bostadsdelen
Hall, sovrum med kontorsdel, hel kaklat badrum med dusch wc och tvättställ, ljust fullt utrustat kök med öppen planlösning mot allrum utgång till Skärhamns bästa balkong.

Entré till butik, rum med kassa, gäst toalett, stort rum, garage / verkstad.
stort allrum våning två

Separat lägenhet om ca 40 kvm
Entré till lägenhet
Hall, duschrum med wc och tvättställ, sovrum, en trappa upp finns kök/allrum samt ett sovrum

 

Fristående förråd

Fristående förråd i anslutning till altanen.

Fakta

Fastighetsbeteckning
NÖTSÄTER 1:9
Boarea
400 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
20 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
1 336 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Plåt, papp samt eternit
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund, platta på mark
Grundmur
Betong, sten
Murstock
Stål
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Braskamin
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Besiktigad
Nej
Ekonomi
Begärt pris
9 400 000 kr, Eller bästa bud
Driftkostnad
Värme
20 000 kr/år
El
5 000 kr/år
Sotning
800 kr/år
Vatten/Avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Driftskostnader totalt
42 816 kr/år
Pantbrev
3 st om totalt 4 797 000 kr
Värdeår
1965
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
6 600 000 kr kr
Taxeringsvärde tomt
1 385 000 kr kr
Taxeringsvärde totalt
9 600 000 kr kr
Huvudsakligt väderstreck
SV
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr kr
Kommentar
Separat lägenhet om 40 kvm inkluderat i 400 kvm boyta

Visningar

Söndag

10

december

Söndag 10/12

Kl: 14:00 - 15:00

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Peter Oskarsson

VD/Fastighetsmäklare

0706-78 30 04 peter@gofab.se

Del av utsikt

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.