Köleröd

Tjörn - Knöde 122 - Klövedal

Högt och vackert beläget hus på stor dubbeltomt

Två fastigheter i köpet av en! Här har man en unik möjlighet att förvärva två fastigheter intill varandra. Nyttja det som det är och ha extra mycket plats och yta runt dig, bygg nytt eller se det som en långsiktig investering. Området är lugnt och rofullt och man har bekvämt avstånd till svalkande bad. Huset har vårdats bra genom åren och det är bara att flytta in. Huset inrymmer hela 4 sovrum och man har härliga altaner och uteplatser för alla dagens timmar. Detta är ett unikt tillfälle som ej skall missas! Välkommen på visning.

Sammanfattning

Typ:: Fritidshus

Boarea:: 65 kvm

Biarea:: 65 kvm

Tomtarea:: 2400 kvm

Rum:: 5 varav 4 sovrum

Pris: 3 295 000 kr, utgångspris

Byggår:: 1987

Planlösning

Ni välkomnas in i en rymlig och inbjudande hall med stilrent klinkergolv och behaglig golvvärme – en praktisk och trivsam entré till hemmet. Här finns en platsbyggd hörnbänk som skapar både sittplats och förvaring, och bakom skjutdörrarna döljer sig ytterligare garderobsutrymme för kläder och skor. I direkt anslutning till hallen ligger ett av husets fyra sovrum samt en gästtoalett för extra bekvämlighet.

Vidare in i huset möts man av ett öppet och ljust sällskapsutrymme där vardagsrum, matplats och kök harmoniskt flyter samman. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck släpper in generöst med dagsljus och skapar en luftig atmosfär. I vardagsrummet finns en stämningsfull braskamin som både värmer och förhöjer mysfaktorn under årets kallare månader. Från matplatsen når man den rymliga altanen som sträcker sig längs husets långsida och längs med berget – en perfekt plats för sommarens måltider och avkoppling.

Köket, som renoverades omkring 2010, är både funktionellt och trivsamt med gott om arbetsytor och generös förvaring. Här finns spis, kyl, frys, diskmaskin och fläkt – allt man behöver för att laga goda middagar och umgås med familj och vänner.

En trappa ner tar er till husets mer privata del – sovavdelningen. Här möts ni först av en möblerbar inre hall som leder vidare till tre sovrum i varierande storlek. Det största rummet är rymligt nog för både dubbelsäng och en mindre soffgrupp – perfekt som föräldrasovrum eller tonårshänget.

I anslutning till sovrummen finns ett kombinerat badrum och tvättstuga, inrett omkring 2005. Båda utrymmena har klinkergolv med golvvärme för extra komfort. Badrummet är utrustat med dusch, toalett och handfat, medan tvättstugan erbjuder gott om plats för förvaring och praktiska lösningar i vardagen. För extra smidighet finns även en separat ingång till denna våning – idealisk för tonåringar eller när man behöver komma in med blöta kläder och skor.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN KÖLERÖD GA:7
GA3

Gemensamhetsanläggning TJÖRN KÖLERÖD GA:4
GA2

Gemensamhetsanläggning TJÖRN KÖLERÖD GA:3
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 773 000 kr
Mark, totalt värde: 1 271 000 kr ().
Summavärde: 3 044 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1987
Värdeår: 1987

Övrigt

I försäljningen ingår två stycken fastigheter, Knöde 1:22 samt Köleröd 1:131. Knöde 1:22 är en fastighet på 1.513 kvm och Köleröd 1:131 är på 887 kvm. Till den obebyggda fastigheten finns anslutning till föreningens gemensamma vatten för den som skulle ha planer på att bygga. Kostnader kopplade till Köleröd 1:131 är 2.550 kr/år för väg, vatten och grönområde. Taxeringsvärdet för den obebyggda tomten är 820.000 kronor.

Fakta