Ängön

Orust - Ängön 549 - Ellös
Högt solig läge med fin havsutsikt och gångväg till bad, båtplats samt del i sjöbod

Vackert och högt beläget i Persäng på natursköna Ängön med insynsskyddade, soliga uteplatser, vy över havet och med gångavstånd till härliga bad för både vuxna och barn samt egen båtplats och del i sjöbod via samfälligheten erbjuds detta mycket fina och välskötta hus. Öppen härlig planlösning med sällskapliga ytor. En riktigt sommaridyll intill havet med ett läge och havsutsikt som skall upplevas på plats

Sammanfattning
Typ:
Fritidshus
Byggår:
1973
Boarea:
79 m²
Tomtarea:
1490 m²
Rum:
5 rum och kök med matplats, varav 4 sovrum
Pris:
3 650 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Välkomna in i den rymliga, klinkerlagda entréhallen med god plats att hänga av sig ytterkläder. Direkt in till vänster finner ni duschrummet som inrymmer dusch med svängbara duschdörrar, wc, handfat samt handdukstork. 

3 stycken välplanerade och rymliga sovrum. Garderober finns i alla 3 sovrummen och 2 av dem har plats för dubbelsäng. I dessa rummen vaknar med en glimt av havet när man tittar ut genom fönstret.

Vidare in i huset har ni en öppen härlig och sällskaplig planlösning mellan kök, matplats och allrummet. Modernt vitlackat kök (2013) där ni finner kyl/frys, (extra kyl/frys i källaren) inductionshäll med köksfläkt, diskmaskin, micro. Stenbänkskivor i köket från Ströms stenhuggeri i Hällevikstrand. Praktisk köksö med extra förvaring och avställningsytor.

Allrummet är i vinkel ihop med köket så man har en sällskapsdel där man kan ha soffgrupp och sedan har man en stor matplats med god plats för både familj och vänner. Ni finner en Handöl vedkamin centralt placerad i huset för mycket god värmespridning. Härligt att njuta av de kulna dagarna.

Från allrummet har ni både en glimt av havet samt utgång till stort soldäck mot havet och syd/väst där ni kan avnjuta solen om sommaren till ca 21,00. Uteplatsen är helt skyddad från insyn. Ihop med uteplatsen finns även en taköverbyggd del som kan nyttjas som ett utekök, här finns en rejäl bänkyta samt el.

Vid entrén med separat egen dörr finner ni ett jättemysigt gästrum, ljust och fräscht med trägolv och vitmålad träpanel på väggen. Genomgående i huset har ni ljusa fina rum. Det är mycket fönster för härligt ljusinsläpp.

Intill entrén har ni även ett förrådsutrymme där ni även har tvättmaskin.

På tomtens högsta punkt har ni ytterligare ett stort soldäck som är helt insynsskyddad och med fantastiskt fin utsikt över havet och naturen.

Övrigt

Ni har promenadväg ner till en egen tillhörande båtplats via samfälligheten samt del i sjöbod. Här finner ni flera olika bad för både vuxna som barn från både brygga och strand. Intill havet har ni både fotbollsplan samt bouleplan.

I huset har ni en förrådskällardel där ni finner en extra kyl/frys samt ytterligare god förvaring till trädgårdsverktyg och liknande.

I samfälligheten har man vår och höststädning. Det har gjort stora inversteringar i samfälligheten de senaste åren så standarden hålls hög. Återstående amortering per medlem för dessa investeringar är 10,000 kr till och med våren 2020. 

Maskinella årtal: Varmvattenberedare - 2010. Inductionshäll - 2016. Köksfläkt - 2013. Micro - 2013. Diskmaskin - (okänt). Kyl/frys - 2014

Fakta

Fastighetsbeteckning
ÄNGÖN 1:112
Boarea
79 m² enligt säljaren
Tomtarea
1490 m² Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol/plast
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Förrådskällare/krypgrund
Vatten och avlopp
Gemensamt vatten via samfällighet. Gemensamt reningsverk via samfällighet
Fönster
2-glas
Eldstad
Braskamin
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin från Handöl
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber

Ekonomi

Begärt pris
3 650 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

El
10 727 kr/år
Sotning
300 kr/år
Samfällighet
10 500 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Försäkring
2 872 kr/år
Totalt
26 199 kr/år

Pantbrev

3 st om totalt 750 000 kr

Alla bilder

Mycket lättskött och vacker naturtomt
Mycket lättskött och vacker naturtomt
Huset ligger högst upp i området med fin vy åt flera håll
Huset ligger högst upp i området med fin vy åt flera håll
Fritt insynsskyddad läge med underbara uteplatser
Fritt insynsskyddad läge med underbara uteplatser
Översikt över huset läge och gångavståndet ner till bryggan och badplatserna
Översikt över huset läge och gångavståndet ner till bryggan och badplatserna
Mycket välskött och välplanerat hus med god plats för både familj och vänner
Mycket välskött och välplanerat hus med god plats för både familj och vänner
Generösa soldäck med sol från morgon till sen kväll. Helt skyddade från insyn
Generösa soldäck med sol från morgon till sen kväll. Helt skyddade från insyn
Utsikt mot havet både från hus och uteplatser
Utsikt mot havet både från hus och uteplatser
Högt och helt fritt beläget soldäck med utsikt över havet
Högt och helt fritt beläget soldäck med utsikt över havet
Ni har vy över havet från flera ställen
Ni har vy över havet från flera ställen
Här njuter ni av både utsikt över havet samt solen om sommaren till ca 21,00
Här njuter ni av både utsikt över havet samt solen om sommaren till ca 21,00
På gångavstånd från huset har ni båtplats vid denna samfällda bryggan
På gångavstånd från huset har ni båtplats vid denna samfällda bryggan
Charmig och kort gångväg till flera olika bad
Charmig och kort gångväg till flera olika bad
Bryggan till Strutsholmen
Bryggan till Strutsholmen
Översikt över läget från havet
Översikt över läget från havet
Här ser ni även genvägen från huset ner till bad och båtbryggan
Här ser ni även genvägen från huset ner till bad och båtbryggan
Entrésidan
Entrésidan
Välkomna
Välkomna
Ljust och fräscht
Ljust och fräscht
Stor matplats för både familj och vänner
Stor matplats för både familj och vänner
Centralt placerad braskamin att avnjuta de kulna dagarna
Centralt placerad braskamin att avnjuta de kulna dagarna
Öppen härlig planlösning mellan kök, matplats och allrum
Öppen härlig planlösning mellan kök, matplats och allrum
Mycket fönster ger ett härligt ljusinsläpp
Mycket fönster ger ett härligt ljusinsläpp
Modernt kök med köksö för extra förvaring och avlastningsyta
Modernt kök med köksö för extra förvaring och avlastningsyta
Ni har även utgång till stora soldäck från allrummet
Ni har även utgång till stora soldäck från allrummet
Här kan ni bo och njuta av lugnet intill havet med gångavstånd till både er båtplats och flera fina bad
Här kan ni bo och njuta av lugnet intill havet med gångavstånd till både er båtplats och flera fina bad
Gott om sovplatser
Gott om sovplatser
Alla sovrum är rymliga och inrymmer garderober
Alla sovrum är rymliga och inrymmer garderober
Duschrummet med bland annat praktiska svängbara duschdörrar
Duschrummet med bland annat praktiska svängbara duschdörrar
Ytterligare ett välplanerat sovrum med en glimt av havet när man tittar ut genom fönstret
Ytterligare ett välplanerat sovrum med en glimt av havet när man tittar ut genom fönstret
Det mysiga gästrummet i anslutning till huset med egen entré
Det mysiga gästrummet i anslutning till huset med egen entré
Flera avslappnande soliga uteplatser
Flera avslappnande soliga uteplatser
Här ser ni både bryggan, fotboll och bouleplan samt bron ut till badet
Här ser ni både bryggan, fotboll och bouleplan samt bron ut till badet
Mycket fina bad för både vuxna som barn
Mycket fina bad för både vuxna som barn
På väg hem från stranden (ägarens egna bild)
På väg hem från stranden (ägarens egna bild)
Fotboll och bouleplan nere vid strandkanten
Fotboll och bouleplan nere vid strandkanten
Underbar miljö att leva och bo i
Underbar miljö att leva och bo i
Ni bor omgärdade av havet
Ni bor omgärdade av havet
Utsikt över Nordströmmarna från Strutsholmen
Utsikt över Nordströmmarna från Strutsholmen

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy