Kyrkofjäll

Tjörn - Kyrkofjäll 7 - Klövedal
Högt, soligt läge med fantastisk vy över landskapet och nära fina bad i Toröd eller Valsängstrand

På en mycket trivsamt, lättskött och solig naturtomt erbjuds detta fritt, högt belägna hus med närhet till både fina bad i Toröd, valsängstrand samt båthamnar och charmiga skärgårdssamhällen. Huset är mycket smakfullt inrett och välplanerat med ljusa fina rum, snyggt kök, nytt duschrum/tvättstuga samt pardörrar ut till ett altandäck i söder med fantastisk vy över ängar, hagar och det vackra landskapet. Upptäck Pilane konstutställning, charmiga Björholmen eller Kyrkesund eller varför inte en matbit på vackra Härön. Separat gästhus om 10 kvm på tomten för övernattande gäster.

Sammanfattning
Typ:
Fritidshus
Byggår:
1965
Boarea:
ca 74 m²
Biarea:
ca 30 m²
Tomtarea:
2874 m²
Rum:
3 , varav 2 sovrum
Pris:
2 250 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Ni finner mycket goda parkeringsmöjligheter på tomten och leds via några trappsteg upp till denna högt och fint belägna bostad med mycket soligt läge och härlig uteplats. En välkomnande entré med ytterligare en uteplats, mysig och helt insynsskyddad. Entréhall med 2 stycken garderober, vitlackat kök inrymmande spishäll med induction, köksfläkt samt varmluftsugn, kyl och frys i fullhöjd. Diskmaskin och inbyggd micro. En härlig frukostplats med stora fönster och fantastiskt vy över landskapet. De stora fönstren ger ett härligt ljus in över matplats och köket. 

En öppen planlösning mot den rymliga och trivsamma vardagsrummet med pardörrar ut till en underbar uteplats i söder, badande i sol och fin vy över ängar, hagar och klippor. Ni finner även en murad öppen spis med insats för en värmande brasa de kulna dagarna. Ett sovrum med en tillhörande kontorshörna/datorhörna, från detta sovrum har ni även utgång till tomten.

Ett rymligt duschrum kombinerat med tvättstuga inrymmande duschhörna med duschvägg i glasbetong, wc, handfat med kommod, eluppvärmd handdukstork, tvättbänk med ho, gott om förvaringsmöjligheter samt tvättstapel bestående av tvättmaskin och torktumlare, mekanisk frånluft från duschrummet samt dimbar belysning i tak.

Ni finner ytterligare ett mysigt och rymligt sovrum med öppet till nock, platsbyggd skjutgarderob samt fönster med vy ut över landskapet från husets höga läge.

Ni har även en bra förrådskällare, snickarrum i källardelen, ingång utifrån. Separat gästhus om ca 10 kvm. 

 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 538 000 kr
Mark, värde: 623 000 kr
Summavärde: 1 161 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1965
Värdeår: 1965

Fakta

Fastighetsbeteckning
KYRKOFJÄLL 1:70
Boarea
ca 74 m² enligt säljaren
Biarea
ca 30 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
2874 m² Fastighetsregistret
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Förrådskällare
Vatten och avlopp
Borrad brunn, minireningsverk (2016)
Fönster
2-glas isolerglas fönster
Eldstad
Murad öppen spis med insats
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, murad öppen spis med insats
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber är indraget i huset (2017)
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad
Energiprestanda
110 kWh per kvm och år
Energiklass
D

Ekonomi

Begärt pris
2 250 000 kr, Utgångspris
Säljarens önskemål om tillträde
2020-08-17

Driftskostnad

El
10 500 kr/år
Vatten/Avlopp
1 866 kr/år
Sotning
150 kr/år
Samfällighet
360 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Försäkring
2 909 kr/år
Antal personer
1
Totalt
18 685 kr/år
Kommentar
Bostaden har varit bebodd året runt. Maskinella årtal: Luft/luft värmepump - 2016. Tvättmaskin o torktumlare - 2016. Inductionshäll med varmluftsugn - 2017. Hydrofortank - 2020.

Pantbrev

6 st om totalt 1 427 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Välkomna till detta mycket trivsamma hus
Välkomna till detta mycket trivsamma hus
Närhet till både Toröds och Valsängstrands fina bad och båtbryggor
Närhet till både Toröds och Valsängstrands fina bad och båtbryggor
Högt fritt beläget med fantastiskt fin vy över landskapet
Högt fritt beläget med fantastiskt fin vy över landskapet
Solig uteplats i söderläge med vy över ängar, hagar och västkustklippor
Solig uteplats i söderläge med vy över ängar, hagar och västkustklippor
Härlig uteplats helt utan insyn
Härlig uteplats helt utan insyn
Välkomna på visning
Välkomna på visning
Härlig vy över landskapet från frukostplatsen
Härlig vy över landskapet från frukostplatsen
Här avnjuter ni soliga dagar och härliga grillkvällar i solen utan insyn
Här avnjuter ni soliga dagar och härliga grillkvällar i solen utan insyn
Mycket smakfullt inrett och pardörrar ut till uteplatsen
Mycket smakfullt inrett och pardörrar ut till uteplatsen
Öppet och fint vardagsrum
Öppet och fint vardagsrum
Öppna sällskapliga ytor, ljusa fina färger och mycket fönster för härligt ljusinsläpp
Öppna sällskapliga ytor, ljusa fina färger och mycket fönster för härligt ljusinsläpp
Murad öppen spis med insats att värma sig vid de kulna dagarna
Murad öppen spis med insats att värma sig vid de kulna dagarna
Mysig frukostplats i anslutning till köket med stora härliga fönster och vy över trakten
Mysig frukostplats i anslutning till köket med stora härliga fönster och vy över trakten
Vitlackat kök som är fullutrustat
Vitlackat kök som är fullutrustat
Bra med bänkytor i köket
Bra med bänkytor i köket
Rymligt duschrum kombinerat med tvättstuga
Rymligt duschrum kombinerat med tvättstuga
Högt beläget hus med tillhörande gästhus
Högt beläget hus med tillhörande gästhus
Vardagsrummet med ingång till de bägge sovrummen och duschrummet emellan
Vardagsrummet med ingång till de bägge sovrummen och duschrummet emellan
Härligt stort sovrum med öppet till nock för fin rymd i rummet
Härligt stort sovrum med öppet till nock för fin rymd i rummet
Ytterligare ett sovrum med kontors/datorhörna
Ytterligare ett sovrum med kontors/datorhörna
Ni finner även en utgång till trädgården från det andra sovrummet
Ni finner även en utgång till trädgården från det andra sovrummet
Mysig skyddad uteplats i anslutning till entrén
Mysig skyddad uteplats i anslutning till entrén
Högt insynsskyddat läge och lättskött tomt
Högt insynsskyddat läge och lättskött tomt
Fina vyer från alla ställen på tomten
Fina vyer från alla ställen på tomten
Parkeringen och trappan upp mot huset
Parkeringen och trappan upp mot huset
Översikt av det höga läget
Översikt av det höga läget
Översiktsbild av det fria höga läget
Översiktsbild av det fria höga läget
Fantastisk vy över landskapet från uteplatsen
Fantastisk vy över landskapet från uteplatsen
Blåbär att njuta av på er tomt
Blåbär att njuta av på er tomt
Coronapolicy
Coronapolicy

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy