Rönnäng

Tjörn - Viddalsvägen 2 - Rönnäng

Högt unikt läge med total havsutsikt över västerhavet och kvällssolen ut i horisonten

Här finner ni ett av de mest attraktiva lägena på västra Tjörn. Fritt, soligt och mycket högt beläget mitt ibland orörd underbart vacker västkustnatur och mjuka klippor. Med den totala havsutsikten kan ni se all båttrafik samt ut över vår vackra arkipelag av små holmar och skär och se solen gå ner i västerhavet. På fastigheten är det uppfört ett sällskapligt och välplanerat hus med fina sociala ytor, stora altandäck som badar i sol från morgon till kväll med den härliga vyn över havet. Friliggande stort gästhus för att kunna ha såväl hela familjen på plats men även vänner. En unik tillfällighet då sådana här lägen sällan säljs, varit i samma familj sedan 1965. Välkomna att boka in er på visning

Sammanfattning

Typ:: Fritidshus

Boarea:: 88 kvm

Tomtarea:: 1144 kvm

Rum:: 3 varav 2 sovrum

Pris: 5 000 000 kr, Utgångspris

Byggår:: 1969, 2002

Planlösning

Välkomna upp till er bostadsdröm på Viddalsvägen, längst västerut på vackra Tjörn. Här finner man verkligen den härliga västkustmiljön med de underbara, kala klipporna som smeker åt mot de stora altandäcken och det speciella ljuset man bara hittar här på vår vackra västkust. Ni bor högt upp med makalöst vackra och vidsträckta vyer över havet och helt fritt från insyn. Vy ut över farleden med all båttrafik längs vår kust samt utsikt mot Tjörnekalv, Klädesholmen och vidare ut i horisont. Här ligger detta välskötta hus att nyttja såväl sommar som vinter. Allt beläget på en mycket lättskött skärgårdstomt som ni kommer att älska, små gräsytor för barnen att leka på och charmiga blomsterrabatter ihop med de väl tilltagna uteplatserna.

Via det stora altandäcket med det underbara havet bakom er gör ni entré i en ljus, möblerbar och välkomnande hall med god plats att hänga av sig ytterkläder. Ett stort duschrum som inrymmer en duschkabin, wc, tvättho med stor bänkyta och bra med förvaringsmöjligheter till badrumsartiklar, ljust och snyggt inrett med bland annat vitmålad pärlspont som klär väggarna. Ni har även en tvättmaskin i detta smakfulla duschrum. Ett stort sovrum med klädkammare. I detta sovrum finner ni ett gediget homogent trägolv målat i en ljusgrå nyans, även härifrån har ni utsikt över havet och det fina västkustljuset som strålar in och lyser upp golvet.

Vidare i huset finner ni den sociala delen med vardagsrum, matplats och kök i en sällskaplig lösning. I vardagsrummet har ni stora fönsterpartier mot havet, ryggåstaket skapar rymd i rummet och centralt finner ni en braskamin från Contura där familj och vänner kan avnjuta kvällarna och varandras sällskap intill den sprakande brasan. Även i köket har ni ryggåstak och en luftig känsla med matplatsen intill fönster mot Klädesholmen. Ett vitlackat kök som inrymmer spishäll med ugn och köksfläkt, diskmaskin, kyl, frys och micro, utgång från köket mot gästhuset och en skyddad del av altandäcket. Vidare inne i huset har ni ett stort sovrum i vinkel med platsbyggd säng och utrymme för soffhäng eller ytterligare sovplats, även här slås men av det fina ryggåstaket.

Friliggande gästhus uppdelat i två sovrum, totalt 6 stycken sovplatser, samt ett duschrum med duch,wc och tvättställ. Bra med extra sovplatser för att husera gäster. Vedbod/vedförråd, trädgårdsförråd. Ni finner en stor markis ut över altandäcket och vid fönster i vardagsrummet som solskydd.

Rönnäng är ett typiskt bohuslänskt kustsamhälle på Tjörns sydspets där fiske och båtvarv står i centrum, restauranger, hotell, livsmedelsaffär mm finner ni också här i Rönnäng. Från Rönnängs brygga utgår skärgårdsbåtar till de bebodda öarna som ligger längst ut i kustbandet såsom Åstol med Rökeriet samt Tjörnekalv och Dyrön där ni finner såväl Dyröleden som ytterligare restaurang.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN RÖNNÄNG GA:3
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 181 000 kr
Mark, totalt värde: 1 255 000 kr
Summavärde: 2 958 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1969, tillbyggt 2002
Värdeår: 1975

Fakta