Långelanda Svanesund

Orust - Långelanda-Stala 722 - Svanesund

Mycket fint hus med stora soliga uteplatser. Stor varmbonad snickarverkstad!

Med ett högt, fritt och soligt läge, uteplatser i alla väderstreck för maximalt med sol och skyddade från insyn erbjuds detta mycket smakfulla och trivsamma boende som permanent eller fritidsboende, närhet till all service i Svanesund samtidigt som ni vid bostaden avnjuter vacker natur och fina vyer. En stor varmbonad snickarverkstad (garage) med dubbla portar, även denna uppvärmd via luft/luftvärmepump. En Dröm för den som vill ha sin verksamhet hemma, snickare, greja med bilar eller vad ni önskar förverkliga på er fritid! En superfin bostad som ni bör besöka på plats. Välkomna att boka in er på visning

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
50 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
2299 kvm
Rum:
2 varav 1 sovrum
Pris
2 250 000 kr, Utgångspris
Byggår:
1950

Planlösning

Välkommen till en stor grusad parkering med plats för flertalet bilar, omgiven av uppmurade trädgårdsmurar, vattenutkast framdraget till parkeringen. Trappa upp till en stor solig uteplats med sol från morgon till sen kväll, insynsskyddad uteplats som knyter an till en lättkött gräsmatta. Fina vyer och fritt beläget, en underbart soldäck att umgås på för soliga dagar och fina grillkvällar. Vid den taköverbyggda veranda entrén finner man en platsbyggd sittbänk och tar sig vidare in i en välkomnande, klinkerlagd entréhall, direkt till vänster finner ni ett rymligt duschrum, kombinerat med tvättstuga, golvvärme, dusch med vikabara duschdörrar, handdukstork, wc, handfat med kommod, tvättmaskin samtr platsbyggd skåpsförvaring för badrumsartiklar.

Ett öppet socialt vardagsrum med vackert trägolv i ek, genomgående ljusa fina färger, fönster åt flera väderstreck för fint ljusinsläpp samt utgång till det underbara trädäcket med sol från morgon till kväll och vidare ut i trädgården. Ett klinkerlagt kök med matplats, även här har man golvvärme för skön komfort. Det vitlackade köket inrymmer glas keramikhäll med ugn och köksflälkt, diskamskin, kyl/frys. Matplats intill fönster med utsikt mot trädgården/naturen. Ett mysigt sovrum, även detta i ljusa och mycket smakfulla färger och bra med garderobsförvaring. Centralt i huset för bästa värmespridning finner ni en murad öppen spis med insats från Keddy. Det finns Plejdsystem installerad i såväl huset som i snickarverkstaden.

Det stora altandäcket knyter även an med ett frisdtående gästhus/förråd om ca 10 kvm, vidbyggt till gästhuset har man ett vedförråd.

Den stora rymliga snickarverkstaden om ca 55 kvm är också den varmbonad och värms upp via luft/luftvärmepump. Det är ryggåstak, högt till tak, i stora delar av denna byggnad som även är uppförd på en gjuten platta och mycket gediget och fint byggd. Dubbla portar in samt separat entrédörr, loft inne på viss del att nyttja som förvaring. En riktigt dröm för den som vill ha verksamhet på hemmaplan 

Servitut

Avtalsservitut se beskrivning, Last
D202400048671:1 - 1, 2024-02-14

Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D202400098700:1 - 1, 2024-03-28

Avtalsservitut, Last
10, 2024-02-14

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 482 000 kr
Mark, totalt värde: 370 000 kr ().
Summavärde: 852 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1950
Värdeår: 1950

Fakta

Fastighetsbeteckning
LÅNGELANDA-STALA 1:15
Tomtarea
2 299 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
Ca 10 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
Ca 50 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Stående träpanel med lockbrädor
Tak
Sadeltak med en yttre taktäckning av betongpannor ovan ett underlagstak av spontade brädor, underlagspapp och läkt
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trästomme
Bjälklag
Träbjälklag
Grundläggning
Uteluftsventilerad krypgrund
Grundmur
Betonghålsten
Vatten och avlopp
Egen borrad brunn. 3-kammarbrunn
Eldstad
Murad öppen spis med Keddyinsats
Fönster
3-glas isolerglas fönster
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, golvvärme - el, murad öppen spis med insats
Ventilation
Självdragsventilation med våtrumsfläkt
Tv- internetutbud
Fiber finns i bostaden
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad
Energiprestanda
281 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
G
Ekonomi
Begärt pris
2 250 000 kr, Utgångspris
Driftkostnad
Sotning
300 kr/år
Vatten/Avlopp
2 639 kr/år
Renhållning
2 490 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Kommentar
Elkostnad ligger ej med i driften. Fastigheten har förbrukat ca 11 000 kwh/år. Maskinella årtal. Kyl o frys ca 4 år. Fläkt ca 5 år. spis, diskmaskin, tvättmaskin ca 10 år.
Driftskostnader totalt
9 432 kr/år
Pantbrev
9 st om totalt 1 445 000 kr
Värdeår
1950
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
482 000 kr
Taxeringsvärde tomt
370 000 kr
Taxeringsvärde totalt
852 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
6 390 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Kent Olsson

Fastighetsmäklare

0705-67 83 30 kent@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Fantastiskt trivsamt hus med underbara uteplatser och stor snickarverkstad

Översikt av fastigheten och byggnaderna

Flygbild över fastigheten och läget

Hus samt snickarverkstad/hobbygarage

Taköverbyggd entré med mysig sittbänk

Planlösning

Entréplan

Snickarverkstad

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.