Planlösning

Entréplan:

Välkomnande entréhall med vitoljade trägolv. Garderob med skjutdörrar till förvaring.

Från hallen nås mindre sovrum även här vitoljat trägolv.

Mycket fint badrum med klinkergolv/golvvärme samt helkaklade väggar. Dusch med glasdörrar. Handfatskommod. Wc. Fönster. Spottar i tak. Tvättmaskin.

Från hallen finns trappa upp till övervåningen.

Allrum med vitmålat trägolv. Spottar i tak. Braskamin(behöver godkännas av sotare) 

Rymligt renoverat kök med vitmålat trägolv. Vita köksskåp. Vedspis(behöver godkännas av sotare) Spis med häll. Spisfläkt. Kyl/frys. Diskmaskin. Bänkskivor av trä. Från köket finns utgång till uterum.

Uterum med vitmålat trägolv. Dubbeldörrar ut till tomten. Spottar i tak. Stora fönsterpartier gör rummet ljust och luftigt.

Plan 2:

Här finns två sovrum med vitoljade trägolv samt ett allrum med dito golv. Allrummet går att göra om till ytterligare ett sovrum om behov finns.

Nybyggd gäststuga på 15 kvm. 

Oisolerat förrådshus på ca 10 kvm med bra förvaringsutrymmen.

Krypgrund med förvaringsmöjligheter.

Följande renoveringar/arbeten är utförda på fastigheten:

Byggdes ut 2000 och i samband med detta höjdes taket på ursprungshuset och hela takkonstruktionen byttes ut i samband med detta.

Ny fasad och isolering i samband med utbyggnaden

Fönstren i hela huset byttes ut 2016.

Badrummet renoverades 2018, golvvärme är installerat.

Köket renoverades 2009 och i samband med detta renoverade man bjälklaget i köksdelen.

Skorsten renoverades/murades 2014

Elen har renoverats och en elcentral med jordfelsbrytare och jordade uttag installerades.

GOLVET i huset är enhetligt och lades 2009 (förutom i vardagsrummet där det är väldigt gammalt golv)

FÖNSTREN i huset är bytta 2016

UTVÄNDIGT halva huset + ytterdörr är målat sommaren 2020, resterande våren 2021.

INVÄNDIGT :

Entre : Nymålade väggar, tak, golvlister och taklister 2020 med nya dörrar för lilla sovrummet och badrum.

Golvet är nyslipat 2020 och oljat med vitpigment

Trappan är slipad och målad 2020.

Vardagsrum : Nygipsade och målade väggar, tak 2018. Golvet slipades ned och målades med antikvit golvfärg.

Spottar i vardagsrummet sattes upp i samband med detta.

Kök: Väggar, tak och dörr målat 2018

Golvet är nymålat 2020

Övervåning :  Nymålade väggar och tak 2018

Golvet slipat och oljat med vitpigment 2019

Ny dörr till stora sovrum 2018

Spottar i sovrum insatta 2018

Uterum : Nymålade väggar 2020

Golvet är nymålat 2020

Även här är det nya fönster + altandörr

Friggebod 15m2 byggdes 2018 med EL indraget. Fullt isolerad i golv, tak och väggar och har använts som ett extra rum.

Säljaren berättar:

Varit i släkten i över 30 år och är välskött hus som endast har använts på sommaren.

Helt insynsskyddad altan och naturtomt med sol på tomten hela dygnet.

Nära till flertal badställen och affärer i Ellös. Perfekta promenadstråk från huset

Planteringen på tomten är noga genomtänkt och  det blommar fantastiskt under hela våren/sommaren.

Fakta

Fastighetsbeteckning

TÖNSÄNG 2:18

Boarea

98 m² Fastighetsregistret

Biarea

24 m² Fastighetsregistret

Tomtarea

1020 m² Fastighetsregistret

Fasad

Trä

Tak

Tegel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Torpargrund

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Fönster

2-glas

Eldstad

Braskamin.Ej besiktigad.

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump samt. Direkt verkande el.

Besiktigad

ja

Ekonomi

Begärt pris

3 495 000 kr

Driftskostnad

Värme

8 000 kr/år

Vatten/Avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Antal personer

2

Totalt

14 100 kr/år

Pantbrev

3 st om totalt 1 300 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.