Kyrkenorum

Stenungsund - Tallvivelvägen 14
Mycket trivsam villa med garage i barnvänligt område

På en solig och skyddat belägen tomt i barnvänliga Kyrkenorum med bekvämt avstånd till skolor och all övrig önskvärd service samt kommunikationer erbjuds denna fint planerade villa med garage i länga, el-port, och soliga insynsskyddade uteplatser. En lättskött trädgårdstomt med separat gästhus. Ett mycket fint boende för familjen. Välkomna på visning.

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1978
Boarea:
ca 135 m²
Biarea:
ca 23 m²
Tomtarea:
456 m²
Rum:
6 , varav 3 sovrum
Pris:
3 795 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Välkomna att bo och leva på denna lättskötta trädgårdstomt med sjöstensbelagda gångar fram till entrén, plan fin gräsyta för barnen att leka på. 3 parkeringsplatser på tomten samt separat garage i länga med el-port.

Välkomna in i den öppna trivsamma och klinkerlagda entréhallen med golvärme, gott om plats att hänga av sig ytterkläder stora garderober med skjutdörrar samt separat klädkammare. Öppen och luftig planlösning mellan den rymliga entréhallen, matplatsen och köket. Köket är ett barkök i massivt trä, gott om bänkytor och förvaring, fönster åt flera håll för fint ljusinsläpp och klinkergolv med golvvärme även här. Köket inrymmer rostfri kyl och frys i fullhöjd med ismaskin, inbyggd varmluftsugn och micro, inductionshäll med stor köksfläkt från Fjäråskupan samt diskmaskin. En härligt ljus matplats med utgång till trädgården. Skjutdörr från köket in till helkaklad tvättstuga med groventré inrymmande tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare, tvättho och bänk med förvaring samt god plats att hänga tvätt.

Vidare i huset finner ni ett mycket trivsamt vardagsrum med parkettgolv, braskamin från Handöl att värma sig vid de kulna vinterdagarna samt utgång till ett rejält, varmbonat och inglasat uterum, ett härligt rum att njuta av året runt. Från uterummat har ni även utgång till altandäck beläget utan insyn och delvis taköverbyggt. Ett helkaklat badrum med golvvärme inrymmande jacuzzi badkar med handdusch för att kunna nyttja som både badkar samt dusch, vägghängd wc, handfat med stor kommod för gott om förvaring samt 3 stycken handdukstorkar.

En trappa upp möts man först av ett allrum med 2 stycken takfönster för fint ljusinsläpp, ett helkaklat toalettrum med golvvärme som inrymmer wc och handfat, även här ett takfönster för bra ljusinsläpp. 2 stycken likvärdiga sovrum samt ett rejält "föräldra" sovrum med 2 stycken garderober och utgång till balkong. Ni har även lite förvaringsmöjlighet i yttervindarna. Larm finns även installerat på huset. 

Ni finner i övrigt på tomten ett vidbyggt varmbonad förråd om ca 12 m², ett trädgårds/vedförråd samt gästhuset som är om ca 10 m²

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND KYRKENORUM GA:5
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 733 000 kr
Mark, värde: 660 000 kr
Summavärde: 2 393 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1978
Värdeår: 1980

Fakta

Fastighetsbeteckning
KYRKENORUM 4:203
Boarea
ca 135 m² Fastighetsregistret
Biarea
ca 23 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
456 m² Fastighetsregistret
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Fönster
3-glas isolerglas, Traryd Super energifönster, Aluminium. 2-glas.
Eldstad
Braskamin
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, Braskamin,golvvärme, el-värme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad
Energiprestanda
97 kWh per kvm och år
Energiklass
F

Ekonomi

Begärt pris
3 795 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

El
25 000 kr/år
Vatten/Avlopp
3 100 kr/år
Sotning
350 kr/år
Samfällighet
6 500 kr/år
Försäkring
6 535 kr/år
Totalt
41 485 kr/år
Kommentar
Samfällighetskostnad är inkl garage och sophämtning. Vitvaror i köket är från 2009.

Pantbrev

6 st om totalt 570 600 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Välkomnande entrésida
Välkomnande entrésida
Översikt av det fina läget
Översikt av det fina läget
Rejäl insynsskyddat altandäck och del av tomt
Rejäl insynsskyddat altandäck och del av tomt
Altanen är delvis taköverbyggd. Gästhuset ser ni i bakgrunden
Altanen är delvis taköverbyggd. Gästhuset ser ni i bakgrunden
Hus och del av tomt
Hus och del av tomt
Välkomna att boka in er på visning
Välkomna att boka in er på visning
Infarten med gott om parkeringsmöjlighet på tomten
Infarten med gott om parkeringsmöjlighet på tomten
Fint barnvänligt läge nära lekplats
Fint barnvänligt läge nära lekplats
Stor rymligt och välkomnande entréhall med gott om plats till klädförvaring
Stor rymligt och välkomnande entréhall med gott om plats till klädförvaring
Öppen planlösning mellan den rymliga entréhallen, matplats och kök
Öppen planlösning mellan den rymliga entréhallen, matplats och kök
Ljus matplats med utgång till tomten
Ljus matplats med utgång till tomten
Kök i massivt trä med gott om förvaring och bra med bänkytor
Kök i massivt trä med gott om förvaring och bra med bänkytor
Barköksdelen och den öppna planlösningen skapar en härlig trivsel
Barköksdelen och den öppna planlösningen skapar en härlig trivsel
Från köket har ni en skjutdörr in till den helkaklade tvättstugan med groventré
Från köket har ni en skjutdörr in till den helkaklade tvättstugan med groventré
Mycket fint helkaklat badrum med golvvärme och jacuzzi på entréplanet
Mycket fint helkaklat badrum med golvvärme och jacuzzi på entréplanet
Trivsamt vardagsrum med Handöl braskamin
Trivsamt vardagsrum med Handöl braskamin
Handöl braskamin att mysa vid de kulna vinterdagarna
Handöl braskamin att mysa vid de kulna vinterdagarna
Plats för både matsalsgrupp och soffgrupp i vardagsrummet
Plats för både matsalsgrupp och soffgrupp i vardagsrummet
Från vardagsrummet tar man sig vidare ut till det härliga uterummet och vidare ut till altandäck och trädgård
Från vardagsrummet tar man sig vidare ut till det härliga uterummet och vidare ut till altandäck och trädgård
Fantastiskt fint och rymligt uterum
Fantastiskt fint och rymligt uterum
Från uterummet har man även utgång till rejält altandäck, delvis under tak och insynsskyddat
Från uterummet har man även utgång till rejält altandäck, delvis under tak och insynsskyddat
Den taköverbyggda delen av altandäcket
Den taköverbyggda delen av altandäcket
Rymlig och välkomnande entréhall
Rymlig och välkomnande entréhall
Välkomna upp till övre våningsplan
Välkomna upp till övre våningsplan
Ett av 3 stycken sovrum i övre våningsplan
Ett av 3 stycken sovrum i övre våningsplan
Allrum med 2 takfönster för fint ljusinsläpp
Allrum med 2 takfönster för fint ljusinsläpp
Ytterligare ett av de mysiga sovrummen i övre plan
Ytterligare ett av de mysiga sovrummen i övre plan
Allrummet i övre plan
Allrummet i övre plan
Det rymliga "föräldra sovrummet"
Det rymliga "föräldra sovrummet"
Från det stora sovrummet har man även utgång till balkong
Från det stora sovrummet har man även utgång till balkong
Balkong med morgonsol
Balkong med morgonsol
Helkaklat toalettrum i anslutning till allrummet på övre våningsplan
Helkaklat toalettrum i anslutning till allrummet på övre våningsplan
Översiktsbild
Översiktsbild
Barnvänligt beläget
Barnvänligt beläget
Corona policy
Corona policy

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre våningsplan
Övre våningsplan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy