Skärhamn

Tjörn - Postvägen 15 - Skärhamn
Mycket vackert och stilfullt skärgårdshus centralt beläget intill västerhavet

I Skärhamns levande skärgårdssamhälle beläget på en lättskött tomt med vackra inslag av västkustklippor och en ljuvligt skön avkopplande uteplats i söder med pergola erbjuds detta vackra och charmiga skärgårdshus med snickarglädje i hög standard. Gångavstånd till all nödvändig service samt båthamn, salta bad, (Del i badstege) restauranger och affärer. En härlig idyll och ett fantastiskt trivsamt boende ute i vårt vackra kustband.

Sammanfattning
Typ:
Fritidshus
Byggår:
1910
Boarea:
ca 140 m²
Tomtarea:
275 m²
Rum:
7 , varav 3 sovrum
Mer info

Planlösning

Välkomna till detta underbart vackra skärgårdshus med fin snickarglädje, tidtypisk vacker granitgrund, högt läge med en glimt av västerhavet och en underbar, solig, lättskött trädgård med fina inslag av västkustklippor, äppleträd och ett trivsamt soldäck utan insyn med pergola. En härlig oas att bo och leva i. 

Ni möts av en välkomnande, klinkerlagd entréhall med vattenburen golvvärme, inbyggd golvbelysning, charmiga detaljer såsom att timmerstommen är framtagen och skapar en härlig känsla i husets entré. Helkaklat duschrum kombinerat med tvättstuga, även här har ni vattenburen golvvärme. Här inryms dusch med svängbara duschdörrar, wc, handfat med kommod samt infällda, dimbara spotlights i tak. Ett rymligt och välplanerat vitlackat kök med stor matplats i inglasad veranda varifrån ni har utsikt över det charmiga skärgårdssamhället och de vackra husen i "gamla" Skärhamns samhälle. Ni finner inductionshäll med köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl och frys i fullhöjd med integrerad ismaskin och kallvatten. Gott om skåpsförvaring och fina köksytor/bänkar att arbeta på. Dimbara spotlights i tak och vattenburen golvvärme.

Vidare till ett härligt vardagsrum med en go lugn känsla och en vacker kakelugn att avnjuta de kulna dagarna. Fina vitmålade originalplankor pryder golvet. I anslutning finner ni ett matsalsrum med samma vackra trägolv och utgång till det härliga altandäcket med pergola, soligt och insynsskyddat beläget i söder. Från altanen leds ni vidare ner i den trivsamma trädgården med flera mysiga fika platser. Tidstypiska vackra spegeldörrar in till ett sovrum/gästrum alternativt kontor. Här finner ni också en fin kakelugn samt de vackra trägolven.

Från entréhallen leds man upp till övre våningsplan, i trappan ser man ut över skolskeppet Athenés pampiga trämaster, väl uppe möts av en öppen planlösning, öppet till nock och ett allrum med vedspis samt utgång till balkong mot väster där ni även ser en glimt av västerhavet samt segelbåtarnas master glida förbi in och ut i gästhamnen. Här avnjuter ni kvällssolen och vyn ut över takåsarna i Skärhamns gamla samhälle. Ett helkaklat dusch/badrum med vattenburen golvvärme där ni finner jacuzzi samt separat duschhörna, dubbla handfat med kommod samt vägghängd wc. Även i detta badrummet har ni infällda, dimbara spotlights i tak. Ett allrum med vedspis, högt till tak med synliga takbjälkar och vackert trägolv. Ett sovrum med vitmålat trägolv och en intilliggande klädkammare. Ytterligare 2 stycken välplanerade sovrum varav ett med klädkammare. I anslutning till dessa sovrum finner ni ac-anläggningen för kyla de varma härliga sommarkvällarna. Ni har även loftdel i ett av sovrummen som med fördel nyttjas till förvaring.

Med ingång utifrån har ni ett förrådskällarutrymme där ni finner bergvärmepumpen. Gott om förrådsplats och utrymme att snickra och utöva fritidsintressen. Det finns en separat förrådsbyggnad på tomten med indragen el.

Ni har även del i badstege där ni kan promenera ner för att ta ert morgondopp eller kvällsdopp i västerhavet. Tomten erbjuder flera härliga uteplatser, en mysig "skuggplats" vid entrén samt den underbara uteplatsen med pergola, ni har ett äppleträd på tomten, ett platsbyggt växthus i söderläge samt ytterligare platser att odla era kökskryddor, jordgubbar eller potatisen till midsommar. Larm finns installerat.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 834 000 kr
Mark, värde: 1 333 000 kr
Summavärde: 3 167 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1910
Värdeår: 1939

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN TUBBERÖD GA:1
GA1

Fakta

Fastighetsbeteckning
TUBBERÖD 1:226
Boarea
ca 140 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
275 m² Fastighetsregistret
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegel.
Plåtarbete
Plåtisol.
Stomme
Trä/timmer
Bjälklag
Trä.
Grundläggning
Förrådskällare
Grundmur
Granit
Murstock
Tegel
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Fönster
2-glas + extra glas samt 2-glas isolerglas på takfönster
Eldstad
Ja, 2 stycken kakelugnar, vedspis och bakugn
Uppvärmning
Bergvärme med extra Vvb, vattenburen värme. Delvis golvvärme.
Ventilation
mekanisk frånluft samt kylanläggning på övervåningen.
Tv- internetutbud
Fiber finns i gatan att koppla på (inkopplingsavgift ej betald)

Ekonomi

Begärt pris
5 250 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

Värme
16 000 kr/år
Vatten/Avlopp
7 684 kr/år
Sotning
800 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Renhållning
3 857 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Totalt
35 141 kr/år
Kommentar
Maskinella årtal: Köksfläkt - 2015 övrigt - 2010. Bergvärmepumpen - 2010.

Pantbrev

1 st om totalt 900 000 kr

Alla bilder

Underbart vackert skärgårdshus nära västerhavet i Skärhamns levande samhälle
Underbart vackert skärgårdshus nära västerhavet i Skärhamns levande samhälle
Översikts bild av fastighetens läge och närheten till havet
Översikts bild av fastighetens läge och närheten till havet
Hus och del av trädgård
Hus och del av trädgård
Underbar uteplats i söderläge
Underbar uteplats i söderläge
Härlig pergola att njuta av de fantastiska sommardagarna
Härlig pergola att njuta av de fantastiska sommardagarna
Välkomna att boka in er på visning
Välkomna att boka in er på visning
Ett pampigt och vackert skärgårdshus centralt i gamla Skärhamns samhälle
Ett pampigt och vackert skärgårdshus centralt i gamla Skärhamns samhälle
Huset är uppfört på en vacker granitgrund
Huset är uppfört på en vacker granitgrund
Entrésidan och den stenlagda gången som leder er fram till entrén
Entrésidan och den stenlagda gången som leder er fram till entrén
Ljus välkomnande och klinkerlagd entré med vattenburen golvvärme
Ljus välkomnande och klinkerlagd entré med vattenburen golvvärme
Den mycket fina hallen med den charmiga timmerstommen framtagen. Här finner ni även trappan upp till det övre våningsplanet
Den mycket fina hallen med den charmiga timmerstommen framtagen. Här finner ni även trappan upp till det övre våningsplanet
Rymligt ljust och sällskapligt kök
Rymligt ljust och sällskapligt kök
Bakugn och den tidstypiska spiskåpan i köket är bevarat
Bakugn och den tidstypiska spiskåpan i köket är bevarat
Öppet och luftigt i köket med den härliga inglasade matsals verandan belägen intill köket
Öppet och luftigt i köket med den härliga inglasade matsals verandan belägen intill köket
Glasad matsalsveranda där det speciella västkust ljuset strålar in och ni har utsikt över det gamla samhället
Glasad matsalsveranda där det speciella västkust ljuset strålar in och ni har utsikt över det gamla samhället
Helkaklat duschrum med golvvärme kombinerat med tvättstuga
Helkaklat duschrum med golvvärme kombinerat med tvättstuga
Sovrum/gästrum alternativt kontor med fungerande kakelugn som extra stämningshöjare utöver de vackra trägolvet
Sovrum/gästrum alternativt kontor med fungerande kakelugn som extra stämningshöjare utöver de vackra trägolvet
Vardagsrum, även här finner ni det fina trägolvet. Här är det gråmålat
Vardagsrum, även här finner ni det fina trägolvet. Här är det gråmålat
Även i vardagsrummet har ni en vacker och fungerande kakelugn
Även i vardagsrummet har ni en vacker och fungerande kakelugn
Ett ljuvligt rum att umgås i för hela familjen och vänner
Ett ljuvligt rum att umgås i för hela familjen och vänner
Matsalsrum i öppen planlösning mot vardagsrummet
Matsalsrum i öppen planlösning mot vardagsrummet
Från matsalsrummet har ni utgång till uteplatsen
Från matsalsrummet har ni utgång till uteplatsen
Fantastiskt trevlig uteplats i söder med nedgång till den lättskötta skärgårdstomten
Fantastiskt trevlig uteplats i söder med nedgång till den lättskötta skärgårdstomten
Ytterligare en liten plats att ta eftermiddagsfikat i trädgården
Ytterligare en liten plats att ta eftermiddagsfikat i trädgården
En idyll att leva i. Här kan ni ha er egna lilla köksträdgård
En idyll att leva i. Här kan ni ha er egna lilla köksträdgård
Plocka kryddor, jordgubbar eller färskpotatisen direkt från er trädgård
Plocka kryddor, jordgubbar eller färskpotatisen direkt från er trädgård
Intill huset har ni ett platsbyggt växthus att odla era tomater i
Intill huset har ni ett platsbyggt växthus att odla era tomater i
Fantastiskt fint läge intill västerhavet
Fantastiskt fint läge intill västerhavet
Även i trappan upp till andra våningen finner ni den fina timmerstommen. En härlig detalj som skapar en go känsla i huset
Även i trappan upp till andra våningen finner ni den fina timmerstommen. En härlig detalj som skapar en go känsla i huset
Allrum på övre plan med öppet till nock och utgång till balkongen i väster
Allrum på övre plan med öppet till nock och utgång till balkongen i väster
Från denna härliga balkong avnjuter ni havsutsikt, kvällssolen och vyn över samhällets takåsar
Från denna härliga balkong avnjuter ni havsutsikt, kvällssolen och vyn över samhällets takåsar
Utsikt över havet ner mot Skärhamns båthamn
Utsikt över havet ner mot Skärhamns båthamn
Ni har även vy över den "glada kyrkan"
Ni har även vy över den "glada kyrkan"
Allrummet på övre plan med takfönster för bra ljusinsläpp
Allrummet på övre plan med takfönster för bra ljusinsläpp
I allrummet på övre plan finner ni även en vedspis
I allrummet på övre plan finner ni även en vedspis
På tomten har ni även en separat förrådsbyggnad/trädgårdsbod med indragen el
På tomten har ni även en separat förrådsbyggnad/trädgårdsbod med indragen el
Ett av de 3 rymliga och välplanerade sovrummen på övre våningsplan
Ett av de 3 rymliga och välplanerade sovrummen på övre våningsplan
Egen klädkammare och loft för ytterligare förvaring
Egen klädkammare och loft för ytterligare förvaring
Helkaklat bad/duschrum med vattenburen golvvärme. Detta är beläget på övre våningsplan
Helkaklat bad/duschrum med vattenburen golvvärme. Detta är beläget på övre våningsplan
Rymligt och fint bad/duschrum
Rymligt och fint bad/duschrum
Ytterligare ett av de 3 sovrummen på övre våningsplan
Ytterligare ett av de 3 sovrummen på övre våningsplan
Översiktsbild
Översiktsbild
Här ser ni stora delar av Skärhamn, husets läge och den härliga arkipelagen på vår vackra västkust
Här ser ni stora delar av Skärhamn, husets läge och den härliga arkipelagen på vår vackra västkust
Syrenen i anslutning till uteplatsen i full prakt
Syrenen i anslutning till uteplatsen i full prakt
Corona policy
Corona policy

Planlösning

Entréplanet
Entréplanet
Övre våningsplan
Övre våningsplan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy