Kroksdal

Tjörn - Södra Kroksdal 80 - Skärhamn
Mycket välplanerad 1-plans villa med garage

I Kroksdals populära område med gångavstånd till all service, kommunikationer, restauranger, västerhavet och en fin båthamn erbjuds denna välbyggda och lättskötta villa i ett plan med stor härligt altandäck där man avnjuter kvällssolen samt skyddad uteplats för morgonkaffet i solen. Separat garage och förråd. Ett mycket trivsamt boende i Skärhamns levande skärgårdssamhälle.

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1988
Boarea:
ca 121 m²
Tomtarea:
568 m²
Rum:
4 , varav 3 sovrum
Pris:
2 995 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Soligt beläget och centralt, barnvänligt i Skärhamns skärgårdssamhälle finner ni denna lättskötta Animonhus villa i ett plan med garage och förråd med fin stenlagd trädgårdsgång fram till entrén där ni välkomnas i en rymligt och ljus hall med gott om plats att hänga av sig ytterplagg samt en gästtoalett. Direkt till vänster har ni ett stort sovrum med 3 stycken garderober. 

Ljust och trivsamt kök med matplats i burspråk för härligt ljusinsläpp. Köket inrymmer glaskeramikhäll med ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt micro. Träbänkskivor, marmorskivor i burspråket samt gott om bänkyta att arbeta på. Ett mycket trevligt kök att laga mat och umgås i med hela familjen. Vidare in till en välplanerad tvättstuga med tillhörande klädkammare för extra god förvaring. Här har ni även utgång till altandäcket beläget i syd/väst med kvällssol. Tvättstugan inrymmer tvättmaskin, torktumlare, tvättho med förvaring och gott om bänkytor att vika tvätt på. 

Vidare i huset finner ni ett öppet och sällskapligt vardagsrum med utgång till tomten. Vardagsrummet vetter mot söder och har en elmarkis att fälla ut för att skydda mot södersolen. I vardagsrummet har man även möjlighet att sätta in en braskamin. Ni finner 2 stycken välplanerade sovrum och ett kaklat duschrum med wc, duschkabin och tvättho med kommod och förvaring till badrumsartiklar.

Genomgående trägolv i huset. Det finns även en vindslucka med inbyggd stege upp till vinden där man har landgång och möjlighet till extra förvaring.

Ni har även ett varmbonat garage med förråd om totalt ca 40 m². Det är elport installerat på garageporten. I förrådet kan ni ställa yttermöbler under vinter för att hålla det varmt och torrt eller nyttja förrådet till er egna hobbyverkstad. Mellan huset och garaget har ni en underbar insynsskyddad uteplats där ni avnjuter morgonkaffet i solen.

 

Fakta

Fastighetsbeteckning
KROKSDAL 1:259
Boarea
ca 121 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
568 m² Fastighetsregistret
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Fönster
3-glas isolerglas
Eldstad
Förberett för braskamin
Uppvärmning
Luftburen el. Luft/luftvärmepump
Tv- internetutbud
Fiber finns i gatan att koppla på
Energiprestanda
85 kWh per kvm och år

Ekonomi

Begärt pris
2 995 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

Värme
13 050 kr/år
Vatten/Avlopp
8 000 kr/år
Samfällighet
1 450 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
3 518 kr/år
Antal personer
2
Totalt
29 018 kr/år
Kommentar
Varmvattenberedare - 2014. Luft/luftvärmepump - 2015

Pantbrev

3 st om totalt 935 000 kr

Alla bilder

Lättskött 1-planshus med stor härlig uteplats
Lättskött 1-planshus med stor härlig uteplats
Översikt över alla byggnader på tomten samt uteplatsen
Översikt över alla byggnader på tomten samt uteplatsen
Här kan man njuta härliga sommarkvällar i goda vänners lag
Här kan man njuta härliga sommarkvällar i goda vänners lag
Insynsskyddad och kvällssol in på uteplatsen i syd/väst
Insynsskyddad och kvällssol in på uteplatsen i syd/väst
Ytterligare en skyddad uteplats med morgonsol och sol under dagen
Ytterligare en skyddad uteplats med morgonsol och sol under dagen
Stenlagda trädgårdsgångar leder er fram till entrén
Stenlagda trädgårdsgångar leder er fram till entrén
Välkomna in
Välkomna in
Ljus och rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterplagg
Ljus och rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterplagg
Öppen fin känsla i entrén
Öppen fin känsla i entrén
Ljust och rymligt kök
Ljust och rymligt kök
Matplats i burspråk
Matplats i burspråk
Trivsamt och sällskapligt kök
Trivsamt och sällskapligt kök
Gott om förvaring och bänkytor i köket
Gott om förvaring och bänkytor i köket
Vardagsrummet med utgång till tomten
Vardagsrummet med utgång till tomten
Ljust härligt vardagsrum, elmarkis i söder för att skydda mot södersolen in i vardagsrummet
Ljust härligt vardagsrum, elmarkis i söder för att skydda mot södersolen in i vardagsrummet
Mycket fönster och härligt ljusinsläpp
Mycket fönster och härligt ljusinsläpp
Ett av de välplanerade sovrummen
Ett av de välplanerade sovrummen
Kaklat duschrum
Kaklat duschrum
Det största sovrummet
Det största sovrummet
3 stycken platsbyggda garderober i detta rymliga sovrummet
3 stycken platsbyggda garderober i detta rymliga sovrummet
Gästtoalett i anslutning till entréhallen
Gästtoalett i anslutning till entréhallen
Ytterligare ett välplanerat sovrum
Ytterligare ett välplanerat sovrum
Tvättstuga med tillhörande separat klädkammare
Tvättstuga med tillhörande separat klädkammare
Öppen och trivsam planlösning
Öppen och trivsam planlösning

Planlösning

Plönlösning
Plönlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy