Ucklum

Stenungsund - Hålkekärr 207 - Ucklum
Mycket välskött och högt belägen villa med underbar vy över landskapet

Fritt, högt och soligt beläget med vacker vy över ängs och hagmarker på en lättskött tomt erbjuds denna mycket välskötta och välplanerade villa. Ett mycket trivsamt och naturskönt boende för familjen. Bekvämt avstånd till all behövlig service, kommunikationer och bra pendlingsmöjligheter till Göteborg. Här finns även goda möjligheter för den hästintresserade att hyra stallplats.

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1977
Boarea:
ca 137 m²
Biarea:
ca 89 m²
Tomtarea:
1058 m²
Rum:
6 , varav 4 sovrum
Pris:
2 695 000 kr, Utgångspris
Mer info

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 422 000 kr
Mark, värde: 337 000 kr
Summavärde: 1 759 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1977
Värdeår: 1977

Planlösning

Välkomna in i en härligt välkomnande, rymlig, klinkerlagd entréhall med god plats att hänga av sig ytterkläder. Här finner ni även en gästtoalett med wc och handfat. Ett mysigt och välplanerat sovrum med ekparkett, ljust och fräscht. Ett härligt allrum/gillestuga med murad öppen spis (ej i bruk), även här ekparkett på golv och ljusa fina färger på väggarna. En mycket praktisk och rymlig tvättstuga inrymmande tvättmaskin, varmvattenberedare, tvättbänk med tvättho. Här finner ni god plats att hänga kläder på tork och goda förrådsmöjligheter. Ni finner även ett duschrum med tillhörande omklädning och bastu. Ett hobbyrum/förrådsrum samt en matkällare. Med ingång från huset kommer ni in i ett rymligt garage med elport. Här finns plats för både 1 stycken bil samt en snickarbänk och förvaringshyllor.

En trappa upp möts ni av en övre entréhall med gott om garderober samt separat klädkammare. Här finns även en braskamin att njuta av de kulna vinterdagarna. Ett härligt vardagsrum med mycket fönsterpartier för härligt ljusinsläpp och vidsträckt vy ut över ängs och hagmark. Från vardagsrummet har ni även utgång till solig uteplats med samma vackra vy.

Ett grålackat, rymligt kök med matplats intill fönstret och utsikten. Även från köket har man utgång till den soliga uteplatsen. Köket inrymmer kyl och frys i fullhöjd, spishäll med ugn, köksfläkt, diskmaskin. 

Vidare i huset finner ni 3 stycken välplanerade sovrum. Alla inredda med platsbyggda garderober. Ett badrum inrett med badkar, wc, handfat med tillhörande kommod samt ett separat platsbyggt skåp till badrumsartiklar.

Fakta

Fastighetsbeteckning
HÅLKEKÄRR 2:6
Boarea
ca 137 m² Fastighetsregistret
Biarea
ca 89 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
1058 m² Fastighetsregistret
Fasad
Tegel/trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta
Grundmur
Prefabricerade betongelement
Murstock
Murad öppen spis (ej i bruk) samt plåtskorsten
Vatten och avlopp
Egen borrad brunn. Gemensamt avlopp via 3-kammarbrunn (2 fastigheter)
Fönster
3-glas isolerglas, 2-glas isolerglas samt kopplade 2-glas fönster
Eldstad
Braskamin samt murad öppen spis (ej i bruk)
Uppvärmning
2 stycken luft/luftvärmepumpar, oljefyllda elelement samt elradiatorer. Braskamin.
Ventilation
Självdragsventilation med våtrumsfläkt
Tv- internetutbud
Fiber indraget i fastigheten
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad
Energiprestanda
76 kWh per kvm och år
Energiklass
E

Ekonomi

Begärt pris
2 695 000 kr, Utgångspris
Säljarens önskemål om tillträde
Mitten av September månad 2020

Driftskostnad

El
24 000 kr/år
Vatten/Avlopp
900 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Försäkring
5 322 kr/år
Totalt
32 222 kr/år
Kommentar
Maskinella årtal: kyl och frys - 2016. Diskmaskin - 2002. Tvättmaskin - 2019. Elspis - 2013. Vvb ca 10-15 år gammal.

Pantbrev

13 st om totalt 769 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

En rejäl, välplanerad villa i bra skick
En rejäl, välplanerad villa i bra skick
Högt fritt beläget med underbar vy ut över landskapet
Högt fritt beläget med underbar vy ut över landskapet
Det höga läget och delar av vyn
Det höga läget och delar av vyn
Härligt vardagsrum med utsikt och utgång till uteplats mot den härliga vyn
Härligt vardagsrum med utsikt och utgång till uteplats mot den härliga vyn
Vackra, vidsträckta vyer
Vackra, vidsträckta vyer
Välkomna på visning
Välkomna på visning
Rymlig entréhall
Rymlig entréhall
Allrum/gillestuga i entréplanet
Allrum/gillestuga i entréplanet
Ett mysigt sovrum i entréplan
Ett mysigt sovrum i entréplan
Från entréhallen har ni även trappan upp till övre plan
Från entréhallen har ni även trappan upp till övre plan
Övre hall. Även här finner ni en välkomnande entré
Övre hall. Även här finner ni en välkomnande entré
Braskamin att avnjuta de kulna vinterdagarna
Braskamin att avnjuta de kulna vinterdagarna
Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp
Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp
Ljust och trivsamt kök
Ljust och trivsamt kök
Fin matplats intill fönstren med vacker vy
Fin matplats intill fönstren med vacker vy
Balkong med vidsträckt vy över ängar och hagar
Balkong med vidsträckt vy över ängar och hagar
Badrum på övre plan
Badrum på övre plan
Välplanerat sovrum med platsbyggda garderober
Välplanerat sovrum med platsbyggda garderober
Ytterligare ett rymligt sovrum
Ytterligare ett rymligt sovrum
Entrésidan
Entrésidan
En av uteplatserna
En av uteplatserna
Högt läge och härliga utsiktsvyer
Högt läge och härliga utsiktsvyer
Läget och omgivningarna
Läget och omgivningarna
Översikt över det höga läget
Översikt över det höga läget
Entrésidan
Entrésidan
Översikt över läget
Översikt över läget

Planlösning

Övre plan
Övre plan
Entréplan
Entréplan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy