Kuballe

På en höjd i sydöstra delen av vackra Tjörn, alldeles i närheten av den glittrande Hakefjorden ligger detta varmt gräddgula fritid/permanenthus omgivet av lummig lövskog. Från den stora uteplatsen och inifrån huset kan ni blicka ut över västerhavet med sina kobbar och skärgårdsöar. Här bor du drygt 500 meter från havslinjen, omgiven av ängar och vacker natur med vy över havet. Alldeles i närheten finns Vetteberget med en fin vandringsled upp till Tjörns högsta punkt som bjuder på en fantastisk utsikt över omgivningarna och havet.

Detta ljusa och luftiga enplanshus har genomgående stavparkett på golven och väggarna går i smakfullt beige, grå och vita nyanser. Här finns generösa sällskapsytor med ett vackert ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som vetter mot uteplatsen och havet. Huset har två sovrum och ett mysigt kök ifrån Marbodal med luckor i massivt trä. I hjärtat av huset finns en härlig braskamin som ger både värme och mysig stämning under regniga dagar och kyliga kvällar. Här finns också ett ljust och luftigt vitt helkaklat badrum samt en separat tvättstuga.

Den generösa hallen har ett vackert och tåligt stengolv i en mörkt grå nyans och väggar i varmt beige. Här finns gott om plats för förvaring med stora väggytor och en inbyggd garderob. Centralt i huset, för bästa värmespridning, finns den värmande braskaminen med glasdörr. Ett allrum/tv-rum med utgång via altandörr ut till trädgården. Här har ni även ett stort glasparti som ger ett fint ljusgenomsläpp i huset. Det är golvvärme i hela huset vilket skapar en härlig komfort i huset. 

Den stora sällskapsytan breder ut sig ytterligare en halvtrappa ner med ett ljust och luftigt vardagsrum. I vinkel ut med ena väggen löper ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljus och bjuder på fantastisk utsikt över den omgivande naturen och havet. Här finns plats för en stor soffgrupp att samla familjen eller vännerna för mysiga middagar. Huset har fyra inbyggda högtalare som styrs ifrån samma källa, men kan volymregleras separat i samtliga rum.

En helglasad pardörr leder ut till den stora uteplatsen i form av ett generöst trädäck. Här ryms en stor matgrupp för härliga grillmiddagar med vännerna, en skön loungegrupp för eftermiddagsfika i solen och varför inte några solstolar för att kunna njuta ordentligt under varma dagar. Allt med makalös vy över hav!

Köket har luckor i massivt trä (Marbodal) som kombineras med bänkskivor i mörkgrått vilket harmonierar med klinkergolvet i samma nyans. Vitvarorna är i rostfritt stål och både ugn och mikrovågsugn är inbyggda på bekväm arbetshöjd, samt en riktigt härligt och djup dubbelkyl/frys. Kökets vinkel och lutande takhöjd skapar en ombonad känsla och vid fönstret finns plats för en matgrupp för familjens frukoststunder eller en mysig middag på tu man hand.

Husets badrum med helkaklade, vita väggar och mörkgrått stengolv är rymligt och har ett stort fönster i frostat glas från golv till tak. I huset finns en separat, helkaklad tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt god förvaring och plats att hänga tvätt.

Den lättskötta trädgården följer tomtens lutning och består av en välskött gräsmatta omgiven av buskar och träd. Här skapar du enkelt en vilsam plats för lugna stunder i hängmattan och stora, lunga uteplatser i alla väderstreck.

Ungefär fyra kilometer bort ligger närmaste småbåtshamn, Rösselvik marina. Drygt fyra kilometer åt andra hållet ligger vackra Kåreviks badplats med både sandstrand och klippbad. Närmaste matbutik når du på fem minuter med bil. Vid landsvägen några minuters promenad från huset hittar du närmaste busshållplats med dagliga turer lokalt såväl som till Stenungsund och Göteborg.

Friggebod om cirka 10 kvm som extra förvaringsutrymme för trädgårdsverktyg. 

Vedbod med gott om utrymme för ved och maskinpark.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 836 000 kr
Mark, totalt värde: 597 000 kr ().
Summavärde: 2 433 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1964
Värdeår: 1989

Rättigheter-last: Grannfastigheten har servitut på väg.