Andenäs

Orust - Andenäs 322 - Henån

Naturskönt och ostört med sjöutsikt – enplansvilla från 2009

Välkommen till Andenäs 322 – ett trivsamt och välplanerat boende för dig som söker lugnet, naturen och en härlig utsikt, samtidigt som du vill ha bekvämligheten hos ett modernt och lättskött hus. Här bor du ostört och naturskönt med sjöutsikt som en ständigt närvarande del av boendet. Villan, som uppfördes 2009, erbjuder ett bekvämt enplansboende om totalt 152 kvm inklusive det integrerade garaget. Planlösningen är genomtänkt med generösa och lättmöblerade ytor. Husets uppvärmning sker via jordvärme med vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig värme och god komfort året runt. Som ytterligare investering har ett nytt FTX-system för ventilation installerats, vilket bidrar till ett energieffektivt och komfortabelt inomhusklimat. Tillsammans med jordvärmeanläggningen skapar detta goda förutsättningar för låga driftkostnader. Utomhus väntar flera härliga platser att njuta av. Den stora altanen erbjuder ett fint solläge och bjuder samtidigt på den rogivande sjöutsikten. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och umgänge under sommarens långa dagar och det inglasade uterummet förlänger säsongen ytterligare. Andenäs 322 är helt enkelt ett hem för dig som värdesätter lugn och ro, natur och sjöutsikt, men som inte vill kompromissa med bekvämlighet och moderna lösningar.

Sammanfattning

Typ:: Villa

Boarea:: 93 kvm

Biarea:: 59 kvm

Tomtarea:: 2833 kvm

Rum:: 3 varav 2 sovrum

Pris: 3 200 000 kr, utgångspris

Byggår:: 2009

Planlösning

Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder ett bekvämt enplansboende.

Entrén leder in till en central hall med vidare kontakt till bostadens olika delar. Härifrån nås det rymliga vardagsrummet som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och en öppen och trivsam känsla med direkt närhet till köket. Köket är välplacerat och erbjuder gott om arbetsytor, plats för matbord samt bra förvaring, vilket gör det lätt att kombinera matlagning med umgänge.

Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet, som blir en härlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Härifrån kliver man vidare ut på den stora altanen, vilket skapar ett mycket fint flöde mellan inne och ute och ger goda möjligheter att njuta av det natursköna läget och sjöutsikten.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum som båda rymmer dubbelsängar. Vid behov av ytterligare sovrum finns möjligheter att utnyttja en del av garaget.

Badrum är helkaklat med dusch, wc och handfat och man har en separat tvättstuga med bra funktionalitet. Härifrån finns även vidare access till det integrerade garaget, vilket gör vardagen extra bekväm – inte minst under årets kallare och regnigare dagar.

Sammanfattningsvis erbjuder huset en lättillgänglig och funktionell planlösning där de stora sociala ytorna står i centrum. Kombinationen av kök, vardagsrum, inglasat uterum och den stora altanen skapar en härlig helhet med ett naturligt fokus på umgänge, ljus och kontakt med den

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning ORUST GRINDSBY GA:2
GA1

Servitut

Officialservitut avlopp, jordvärme, Förmån
1421-148 - 5, 1999-10-29

Officialservitut avlopp, Förmån
1421-148 - 2, 1999-10-29

Avtalsservitut utsikt, Förmån
14-IM3-2000/1172 - 1, 2000-02-08

Officialservitut jordvärmeanläggning, Förmån
1421-148 - 3, 1999-10-29

Officialservitut väg, Förmån
1421-148 - 1, 1999-10-29

Fakta