Lyrön

Orust - Lyr-Röd 442 - Nösund
Nybyggt hus 2014 med havsutsikt!

På Lyrön ligger detta finna hus perfekt för fritid eller permanent. Huset öppna fina ytor och stora fönsterpartier och utgång till den stora altanen från alla rum. Stora sälskapsytor både ute som inne. Här bor ni nära naturen och havet, ta en rofylld promenad i naturen eller längst med havet. Avnjut en fin måltid på Bryggvingen eller handla säsongens fisk i butiken. Denna pärla skall upplevas på plats, välkomna på visning!

Sammanfattning
Typ:
Fritidshus
Byggår:
2014
Boarea:
103 m²
Tomtarea:
1335 m²
Rum:
3 rum och kök + loft, varav 2 sovrum
Pris:
3 295 000 kr, el. hbj
Mer info

Planlösning

Stor rymlig entréhall med god plats för att hänga av sig ytterkläder, här finns även platsbyggd förvaring med spegelskjutdörrar. Vid entrén finns även ett toalettrum med wc, tvättställ med kommod samt kakel och klinker. Till höger finns det två sovrum, varav ett större, båda med stora fönsterpartier, brutet inner tak och utgång till den stora altanen. Här har ni havsutsikt från båda sovrummen. 

Vidare in öppnar sig ett stort ljust vardagsrum, även här finns stora fönsterpartier och dubbeldörrar ut till altan. Brutet inner tak med spotlights i samt en värmande braskamin. Från vardagsrummet finns det en trappa till loft som kan fungera som lekrum, tv-rum eller gästrum. I anslutning till vardagsrummet ligger ett fullutrustat kök från Marbodal med plats för stort matbord. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn och Micro. Även från köket kan man gå direkt ut på altanen för att avnjuta middagen en härlig sommarkväll och blicka ut över Lyresund.

Vid entrén finns även det stora badrummet med dusch, toalett och tvättställ med kommod, här finns panna, tvättho, förvaringsskåp och arbetsbänk. Här är även förberett för att sätta in en tvättmaskin om så önskas.

 

Hela huset är i mycket bra standard och har klinkergolv med vattenburen golvvärme. Brutet inner tak i alla rum förutom toalettrum och badrum samt infälld belysning i fönster. Stor härlig altan för att njuta av solen och båttrafiken på Lyresund.

På Lyrön finns det flera olika aktiviteter att göra under sommaren. Här finns en Seglarskola ”Seglarskolan på Lyr”. Det finns även frukost Yoga på Bryggvingen på sommaren.

Taxering

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 767 000 kr
Mark, värde: 778 000 kr
Summavärde: 2 545 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2014
Värdeår: 2014

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Orust LÅSSBO GA:1
fnr_140171866

Servitut

Officialservitut avlopp, Förmån
1421-499 - 3, 2003-04-01

Officialservitut väg, Förmån
1421-499 - 1, 2003-04-01

Fakta

Fastighetsbeteckning
LYR-RÖD 1:37
Boarea
103 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
1335 m² Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Murstock
Skorsten av plåt
Vatten och avlopp
Djupborrad brunn, Gemensamt avlopp (3 fastigheter)
Fönster
3-glas
Eldstad
Braskamin
Uppvärmning
Luft/vatten
Tv- internetutbud
Fiber

Ekonomi

Begärt pris
3 295 000 kr, el. hbj

Driftskostnad

Värme
9 600 kr/år
Vatten/Avlopp
3 000 kr/år
Sotning
400 kr/år
Renhållning
960 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
1 300 kr/år
Totalt
17 260 kr/år
Kommentar
Övrigt avser kostnad för Lyrnet (Fiberförening) Kunden tecknar egen fiberleverantör via föreningens nuvarnade gruppavtal med Telia alternativt via egen leverantör på Zmarket.

Alla bilder

restaurang bryggvingen
restaurang bryggvingen
Kalven
Kalven
Fina bad vid kalven
Fina bad vid kalven

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy